Đầu tư bất động sản đang trở nên thịnh hành ở Canada
Theo cuộc khảo sát này, có khoảng 11% tương đương với 4,4 triệu người Canada là chủ sở hữu bất động sản đầu tư và ít nhất một nửa trong số này đang có kế hoạch bổ sung thêm vào danh mục đầu tư nhà đất của mình trong 5 năm tới.
Theo ước tính, có khoảng 23% người dân ở quốc gia này chưa từng đầu tư bất động sản đang có ý định đầu tư lần đầu trước năm 2028.
Giám đốc điều hành Royal LePage, ông Phil Soper, cho biết nhiều người đầu tư bất động sản quan tâm đến giá thuê nhà vì họ coi đó là một nguồn thu.
Khả năng chi trả cho nhà ở tại Canada đang giảm mạnh do lãi suất vay thế chấp tăng cao gây khó khăn cho các chủ sở hữu nhà và những người mua nhà tiềm năng.
Mặc dù giá bán nhà đã giảm so với mức giá cao do đại dịch COVID-19 gây ra, nhưng việc tăng lãi suất đã làm ảnh hưởng tới khả năng sở hữu và khuyến khích nhiều người chuyển sang gắn bó với phân khúc cho thuê đang tăng mạnh.
Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản Canada, giá nhà trung bình trên toàn quốc vào khoảng 716.000 CAD (khoảng 525.000 USD) trong tháng 4/2023, giảm 3,9% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng tăng 103.500 CAD so với hồi đầu năm.
Trong khi đó, báo cáo mới của mạng cho thuê nhà Rental.ca cho thấy tiền thuê nhà trung bình trên toàn quốc vào khoảng 2.002 CAD trong tháng 4/2023, không thay đổi so với tháng trước, nhưng tăng 9,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Canada từng là quốc gia có tỷ lệ trống bất động sản cho thuê rất thấp, và hiện tại tỷ lệ này đang ở mức siêu thấp và giá thuê tăng nhanh hơn chi phí sinh hoạt cơ bản. Những biến động này một phần là do việc tăng lãi suất vay thế chấp nhằm thực hiện mục tiêu điều chỉnh mức lạm phát về 2% của những nhà hoạch định chính sách trong Chính phủ Canada.
Giáo sư Luis Silva thuộc Trường đại học Toronto nhận định rằng lạm phát có thể đang có xu hướng giảm, nhưng chưa về được phạm vi mong muốn. Do vậy, ngân hàng trung ương phải tăng lãi suất cho vay để giảm thiểu số người đi vay mượn và làm cho mọi người chi tiêu ít hơn. Khi nhu cầu giảm và nguồn cung ít nhiều được giữ nguyên thì sự ổn định về giá sẽ xảy ra. Đây chính là kế hoạch tổng thể.
Việc lãi suất cho vay tăng cao có thể khiến gần 1/3 số nhà đầu tư cân nhắc bán một hoặc nhiều hơn trong số tài sản đầu tư của mình.
Tuy nhiên, cuộc khảo sát của Royal LePage đối với hơn 1.000 người vẫn cho thấy 64% các nhà đầu tư bất động sản ở Canada đang sở hữu ít nhất một bất động sản và 32% sở hữu từ hai bất động sản trở lên. Nhà đơn lập dành cho một gia đình là loại hình bất động sản đầu tư phổ biến nhất, với 44% sở hữu loại nhà này. Tiếp đến là căn hộ, với 37% và nhà phố là 11%.
Cuộc khảo sát cho thấy mặc dù nhiều thanh niên Canada thậm chí còn chưa mua nhà, nhưng lại có một số lượng lớn nhà đầu tư bất động sản tầm tuổi từ 18-34 đang sở hữu hơn một bất động sản nhà ở.
Khoảng 44% nhà đầu tư ở độ tuổi này sở hữu hai hoặc nhiều bất động sản đầu tư, cao hơn đáng kể so với tỷ lệ 29% các nhà đầu tư từ hai bất động sản trở lên ở độ tuổi từ 35-54.
Báo cáo của Royal LePage cho rằng những người trẻ tuổi đang trở thành nhà đầu tư bất động sản vì họ nhận thấy Canada đang thiếu nhà ở trầm trọng và sự chào đón hơn nửa triệu người nhập cư mỗi năm sẽ gây ra tình trạng thiếu hụt về nhà ở, khiến loại hình đầu tư này sẽ tiếp tục tăng giá./.
- Từ khóa :
- canada
- bất động sản canada
- giá nhà canada
Tin liên quan
-
Ý kiến và Bình luận
Canada đánh giá lại tình trạng thiếu lao động
14:43' - 28/05/2023
Cơ quan thống kê Canada (Statscan) công bố báo cáo cho thấy cần xem xét lại các ý kiến về việc Canada đang đối mặt tình trạng thiếu lao động trên diện rộng.
-
Tài chính
Sức hấp dẫn đầu tư ở Canada giảm sút do đâu?
09:41' - 28/05/2023
Một nghiên cứu cho thấy Canada có tỷ lệ thuế thu nhập cận biên cao thứ tư trong số các nước đồng minh và thuế suất doanh nghiệp cũng đang khiến các công ty Canada gặp bất lợi trước các đối thủ Mỹ.
-
Tài chính & Ngân hàng
Nợ hộ gia đình tại Canada tăng cao nhất trong các nước G7
09:50' - 27/05/2023
Trong khi các hộ gia đình Mỹ giảm nợ, thì người Canada lại tăng nợ và điều này có thể sẽ tiếp tục tăng trừ khi giải quyết khả năng chi trả trong thị trường nhà đất.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.