Đầu tư bất động sản đang trở nên thịnh hành ở Canada
Theo cuộc khảo sát này, có khoảng 11% tương đương với 4,4 triệu người Canada là chủ sở hữu bất động sản đầu tư và ít nhất một nửa trong số này đang có kế hoạch bổ sung thêm vào danh mục đầu tư nhà đất của mình trong 5 năm tới.
Theo ước tính, có khoảng 23% người dân ở quốc gia này chưa từng đầu tư bất động sản đang có ý định đầu tư lần đầu trước năm 2028.
Giám đốc điều hành Royal LePage, ông Phil Soper, cho biết nhiều người đầu tư bất động sản quan tâm đến giá thuê nhà vì họ coi đó là một nguồn thu.
Khả năng chi trả cho nhà ở tại Canada đang giảm mạnh do lãi suất vay thế chấp tăng cao gây khó khăn cho các chủ sở hữu nhà và những người mua nhà tiềm năng.
Mặc dù giá bán nhà đã giảm so với mức giá cao do đại dịch COVID-19 gây ra, nhưng việc tăng lãi suất đã làm ảnh hưởng tới khả năng sở hữu và khuyến khích nhiều người chuyển sang gắn bó với phân khúc cho thuê đang tăng mạnh.
Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản Canada, giá nhà trung bình trên toàn quốc vào khoảng 716.000 CAD (khoảng 525.000 USD) trong tháng 4/2023, giảm 3,9% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng tăng 103.500 CAD so với hồi đầu năm.
Trong khi đó, báo cáo mới của mạng cho thuê nhà Rental.ca cho thấy tiền thuê nhà trung bình trên toàn quốc vào khoảng 2.002 CAD trong tháng 4/2023, không thay đổi so với tháng trước, nhưng tăng 9,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Canada từng là quốc gia có tỷ lệ trống bất động sản cho thuê rất thấp, và hiện tại tỷ lệ này đang ở mức siêu thấp và giá thuê tăng nhanh hơn chi phí sinh hoạt cơ bản. Những biến động này một phần là do việc tăng lãi suất vay thế chấp nhằm thực hiện mục tiêu điều chỉnh mức lạm phát về 2% của những nhà hoạch định chính sách trong Chính phủ Canada.
Giáo sư Luis Silva thuộc Trường đại học Toronto nhận định rằng lạm phát có thể đang có xu hướng giảm, nhưng chưa về được phạm vi mong muốn. Do vậy, ngân hàng trung ương phải tăng lãi suất cho vay để giảm thiểu số người đi vay mượn và làm cho mọi người chi tiêu ít hơn. Khi nhu cầu giảm và nguồn cung ít nhiều được giữ nguyên thì sự ổn định về giá sẽ xảy ra. Đây chính là kế hoạch tổng thể.
Việc lãi suất cho vay tăng cao có thể khiến gần 1/3 số nhà đầu tư cân nhắc bán một hoặc nhiều hơn trong số tài sản đầu tư của mình.Tuy nhiên, cuộc khảo sát của Royal LePage đối với hơn 1.000 người vẫn cho thấy 64% các nhà đầu tư bất động sản ở Canada đang sở hữu ít nhất một bất động sản và 32% sở hữu từ hai bất động sản trở lên. Nhà đơn lập dành cho một gia đình là loại hình bất động sản đầu tư phổ biến nhất, với 44% sở hữu loại nhà này. Tiếp đến là căn hộ, với 37% và nhà phố là 11%.
Cuộc khảo sát cho thấy mặc dù nhiều thanh niên Canada thậm chí còn chưa mua nhà, nhưng lại có một số lượng lớn nhà đầu tư bất động sản tầm tuổi từ 18-34 đang sở hữu hơn một bất động sản nhà ở.Khoảng 44% nhà đầu tư ở độ tuổi này sở hữu hai hoặc nhiều bất động sản đầu tư, cao hơn đáng kể so với tỷ lệ 29% các nhà đầu tư từ hai bất động sản trở lên ở độ tuổi từ 35-54.
Báo cáo của Royal LePage cho rằng những người trẻ tuổi đang trở thành nhà đầu tư bất động sản vì họ nhận thấy Canada đang thiếu nhà ở trầm trọng và sự chào đón hơn nửa triệu người nhập cư mỗi năm sẽ gây ra tình trạng thiếu hụt về nhà ở, khiến loại hình đầu tư này sẽ tiếp tục tăng giá./.
- Từ khóa :
- canada
- bất động sản canada
- giá nhà canada
Tin liên quan
-
Ý kiến và Bình luận
Canada đánh giá lại tình trạng thiếu lao động
14:43' - 28/05/2023
Cơ quan thống kê Canada (Statscan) công bố báo cáo cho thấy cần xem xét lại các ý kiến về việc Canada đang đối mặt tình trạng thiếu lao động trên diện rộng.
-
Tài chính
Sức hấp dẫn đầu tư ở Canada giảm sút do đâu?
09:41' - 28/05/2023
Một nghiên cứu cho thấy Canada có tỷ lệ thuế thu nhập cận biên cao thứ tư trong số các nước đồng minh và thuế suất doanh nghiệp cũng đang khiến các công ty Canada gặp bất lợi trước các đối thủ Mỹ.
-
Tài chính & Ngân hàng
Nợ hộ gia đình tại Canada tăng cao nhất trong các nước G7
09:50' - 27/05/2023
Trong khi các hộ gia đình Mỹ giảm nợ, thì người Canada lại tăng nợ và điều này có thể sẽ tiếp tục tăng trừ khi giải quyết khả năng chi trả trong thị trường nhà đất.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nhiều cơ hội cho doanh nghiệp chủ động tham gia phát triển nhà ở xã hội
13:15'
Tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội sẽ được rút ngắn đáng kể so với quy định hiện hành. Đây chính là cơ hội cho các doanh nghiệp chủ động tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội,
-
Bất động sản
Bố trí đủ kinh phí thực hiện điều tra, đánh giá đất đai ở địa phương
12:47'
Các địa phương cần sử dụng kết quả điều tra, đánh giá thoái hóa đất, chất lượng đất và tiềm năng đất đai làm căn cứ để lập, điều chỉnh quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất các cấp.
-
Bất động sản
Cần Thơ sớm ban hành giá đất làm cơ sở cho thu ngân sách
21:48' - 07/05/2025
Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương tham mưu cho UBND thành phố sớm có bảng giá đất.
-
Bất động sản
Phân quyền mạnh, giảm 70% thời gian thực hiện thủ tục đầu tư nhà ở xã hội
19:30' - 07/05/2025
Dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ đề xuất Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV.
-
Bất động sản
Nhiều doanh nghiệp tìm cơ hội đầu tư nhà ở xã hội
16:11' - 07/05/2025
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nguyễn Hoàng Giang cho biết, tỉnh Quảng Ngãi đã có nhiều chủ trương, chính sách để thu hút nhà đầu tư triển khai các dự án xã hội.
-
Bất động sản
Hải Dương sẽ hoàn thành 576 căn nhà ở xã hội trong năm 2025
10:42' - 07/05/2025
Theo UBND tỉnh Hải Dương, từ năm 2025 đến năm 2030, Hải Dương phấn đấu xây dựng được 15.281 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn khoảng trên 1,1 triệu m2.
-
Bất động sản
Không tạo khoảng trống pháp lý, ảnh hưởng đến người sử dụng đất
19:22' - 06/05/2025
Sau khi sáp nhập các tỉnh, thành phố theo Đề án, sẽ xuất hiện tình trạng trong phạm vi của tỉnh, thành phố sau thực hiện sáp nhập có sự không thống nhất đối với một số quy định cụ thể.
-
Bất động sản
Dòng tiền đầu tư có xu hướng vào bất động sản
15:32' - 05/05/2025
Một số chủ đầu tư tập trung phát triển sản phẩm liền kề, nhà phố với tổng thành thấp hơn so với biệt thự nhằm thu hút nhiều nguồn cầu hơn.
-
Bất động sản
Gian nan chuẩn hóa môi giới bất động sản
08:03' - 05/05/2025
Theo khảo sát từ Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), có đến 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực.