Dịch COVID-19: Các dự án chung cư ở Phnom Penh vẫn hoàn thành đúng tiến độ

Công ty môi giới bất động sản CBRE chi nhánh Campuchia (CBRE Cambodia) đánh giá rằng mặc dù kinh tế toàn cầu và kinh tế trong nước suy giảm do tình trạng khẩn cấp về y tế, các dự án căn hộ chung cư vẫn được hoàn thành đúng tiến độ.

Theo đó, lĩnh vực bất động sản đã bổ sung thêm 5 dự án căn hộ chung cư với tổng cộng 2.843 căn cho thị trường trong quý đầu năm 2020.

Báo Phnom Penh Post dẫn báo cáo của CBRE Cambodia cho biết, tính đến cuối tháng 3/2020, tổng số căn hộ chung cư tại thủ đô Phnom Penh tăng 36,6% so với cùng kỳ năm ngoái, từ 15.264 căn lên 20.851 căn, trong đó 45,6% các căn hộ mới nằm ngoài trung tâm thành phố, bao quanh các quận nội đô như Chamkarmon, Boeung Keng Kang, Daun Penh và Prampi Makara.

Trong quý I/2020, giá căn hộ chung cư gần như không thay đổi so với năm ngoái, trong đó giá một mét vuông căn hộ chung cư cao cấp vào khoảng 3.167 USD/m2, giảm 0,53%; giá căn tầm trung khoảng 2.559 USD/m2, giảm 1,39% và giá căn vừa phải khoảng 1.549 USD/m2, tăng 0,32%.

Trong khi đó, giá cho thuê căn hộ cao cấp giảm 0,4% xuống 14,21 USD/m2 và giá cho thuê căn tầm trung cũng giảm 0,6% xuống 11,79 USD/m2.

Cũng trong quý đầu năm nay, 4.521 căn chung cư mới thuộc 8 dự án đã được chào bán. Những dự án đó là The Garden Residency 2, Phnom Penh Galaxy Garden, Parc 21 Residence, The Hexa, AKJ Bright Pearl, Urban Village II-Tower G, Grand Central và The Golden World International.

Nhà phân tích trưởng của CBRE Cambodia, Kinkesa Kim, cho rằng đại dịch COVID-19 tác động không đáng kể đến thị trường bất động sản tại Phnom Penh trong quý I/2020, khi hoạt động xây dựng và thị trường căn hộ chung cư vẫn diễn ra bình thường.

Trong năm nay, thị trường dự kiến sẽ có thêm khoảng 10.000 căn hộ chung cư. Tuy nhiên, tình hình có thể thay đổi phụ thuộc vào tình hình dịch bệnh COVID-19.

Bộ Quản lý Đất đai, Quy hoạch Đô thị và Xây dựng Campuchia năm ngoái đã cấp phép cho 4.446 dự án xây dựng với tổng giá trị khoảng 9,353 tỷ USD trên tổng diện tích 18,54 triệu m2, so với 2.867 dự án xây dựng với tổng giá trị 5,228 tỷ USD trên tổng diện tích 11,42 triệu m2 năm 2018./.