Dịch do virus Corona: Ảnh hưởng đối với thị trường bất động sản Singapore
Bài phân tích trên báo The Sunday Times nhận định rằng dựa vào tình hình hiện nay, tác động của dịch viêm đường hô hấp cấp do chủng mới của virus Corona (COVID-19) đối với nền kinh tế Singapore sẽ là ngắn hạn. Chính phủ Singapore đã thành công trong việc đưa ra “tuyến phòng thủ” đa tầng để ngăn chặn sự lây lan của loại virus này.
Tính đến ngày 10/2, Singapore đã ghi nhận 43 ca nhiễm bệnh. Trong giai đoạn xảy ra dịch Hội chứng viêm đường hô hấp cấp (SARS) xảy ra từ tháng 11/2002 đến tháng 7/2003, Singapore có 238 người mắc và 33 người tử vong. Ảnh hưởng chủ yếu sẽ được cảm nhận trong lĩnh vực du lịch, bán lẻ, lương thực thực phẩm và đồ uống. Các lĩnh vực văn phòng và công nghiệp sẽ chỉ bị ảnh hưởng hạn chế bởi các lĩnh vực này không liên quan đến du lịch. Các công ty có thể hoãn việc đưa ra quyết định trong quý I/2020, bởi họ tập trung vào các vấn đề mang tính kỹ thuật xung quanh các hoạt động ở Trung Quốc tại thời điểm hiện nay. Điều này sẽ tác động đến hoạt động trong quý I/2020 của thị trường cho thuê văn phòng vốn đã và đang phải vật lộn với tình trạng kinh doanh giảm sút do cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung gây ra.Trong khi đó, ảnh hưởng đối với ngành du lịch sẽ trực tiếp hơn. Với hàng triệu người dân Trung Quốc hiện đang bị phong tỏa và lệnh cấm của Singapore áp dụng đối với các nhóm du khách Trung Quốc và khách đã đi du lịch đến Trung Quốc thời gian gần đây, lượng khách du lịch, đặc biệt là khách du lịch Trung Quốc, đến Singapore sẽ giảm mạnh trong nửa đầu năm nay.Khách du lịch Trung Quốc chiếm khoảng 20% du khách quốc tế đến Singapore với khoảng 3,6 triệu khách đến Đảo quốc Sư tử này năm 2019, doanh thu của các khách sạn được cho là sẽ chịu sức ép giảm trong nửa đầu năm nay.
Sự giảm sút về lượng khách du lịch sẽ dẫn đến sự giảm sút trong chi tiêu mua sắm của du khách Trung Quốc, đặc biệt là trong lĩnh vực bán lẻ và các điểm đến du lịch thu hút đông khách Trung Quốc. Khách du lịch Trung Quốc là những người chi tiêu nhiều nhất trong nửa đầu năm 2019, với gần 2 tỷ đô la Singapore (SGD) chi cho mua sắm và ăn ở, trong đó chỉ riêng mua sắm chiếm 51%. Bởi vậy, một số điểm đến mua sắm du lịch, chủ yếu ở Marina Bay Sands và khu phố Orchard, có thể bị ảnh hưởng nếu lệnh cấm đi lại và dịch bệnh kéo dài. Tuy nhiên, chủ các trung tâm mua sắm lớn không chịu sức ép phải giảm giá cho thuê, đặc biệt nếu tình hình chung được cải thiện trong hai tuần tới. Các tổ hợp mua sắm được quản lý tốt có đủ lượng người thuê sẵn sàng lấp vào chỗ trống. Chừng nào dịch bệnh vẫn chưa lan rộng ra cộng đồng, sự suy giảm tạm thời lượng khách đến các trung tâm thương mại sẽ phục hồi trong thời gian ngắn. Trong khi đó, thanh khoản vẫn dồi dào và các nhà đầu tư tiếp tục tìm kiếm lợi nhuận trong lĩnh vực bất động sản. Các văn phòng ở vị trí đắc địa và các tài sản công nghiệp sẽ vẫn được các nhà đầu tư tìm kiếm. Các nhà đầu tư này thường có tầm nhìn trung và dài hạn khi họ mua hay thuê những tài sản này. Sau khi dịch bệnh qua đi, triển vọng trung hạn đối với thị trường du lịch sẽ thuận lợi. Một loạt sáng kiến và sự phát triển về du lịch được Chính phủ Singapore đưa ra sẽ làm gia tăng sự hấp dẫn của “Đảo quốc Sư tử” với tư cách là điểm đến khu vực ở Đông Nam Á về lâu dài. Những sáng kiến này bao gồm tiếp tục đầu tư vào cơ sở hạ tầng hàng không của Singapore (nhà ga T5 của sân bay Changi) và những sự phát triển về du lịch như trung tâm du lịch sinh thái Mandai, khu du lịch Jurong Lake District, Sentosa. Lĩnh vực cư trú có thể bị ảnh hưởng nhẹ khi các nhà đầu tư có thể chưa đưa ra các đợt bán mới do tâm lý thị trường còn yếu. Những bất động sản hạng sang với đối tượng mua là người Trung Quốc có thể phải đối mặt với tình trạng giảm sút do dịch bệnh. Tuy nhiên, tác động đối với lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ được kiềm chế khi Singapore tiếp tục được coi là nơi trú ẩn an toàn trong bối cảnh bất trắc toàn cầu gia tăng./.Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Dịch do virus Corona: Chuyến bay thứ 3 của Hàn Quốc chở công dân về nước
12:19' - 12/02/2020
Theo phóng viên TTXVN tại Seoul, sáng 12/2, chuyến bay thứ ba của Chính phủ Hàn Quốc chở hơn 140 công dân từ thành phố Vũ Hán đã về tới sân bay quốc tế Gimpo ở Seoul.
-
Kinh tế Việt Nam
Dịch do virus Corona: Bộ Y tế khuyến cáo tập trung phân tuyến khám và điều trị
11:35' - 12/02/2020
Những người có dấu hiệu liên quan đến dịch Covid-19 (nCoV) hoàn toàn có thể được chẩn đoán, theo dõi, điều trị ở các cơ sở y tế địa phương.
-
Kinh tế Thế giới
Malaysia chuẩn bị gói hỗ trợ đối phó với tác động kinh tế của dịch Corona
08:58' - 12/02/2020
Phát biểu tại cuộc họp báo ngày 11/2, Bộ trưởng Tài chính Malaysia Lim Guan Eng cho biết chính phủ nước này sẽ công bố gói kích cầu kinh tế để đối phó với những tác động từ dịch do virus Corona.
-
Kinh tế Việt Nam
Dịch do virus Corona: WHO kêu gọi toàn thế giới đối phó với dịch bệnh
08:32' - 12/02/2020
Tổng Giám đốc WHO Tedros Adhanom Ghebreyesus cho rằng dịch bệnh do virus corona chủng mới gây ra không còn là việc riêng của Trung Quốc mà là mối đe dọa đối với các nước còn lại trên thế giới.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Thế giới
Tăng trưởng kinh tế Trung Quốc năm 2024 được nâng lên 4,8%
21:50' - 25/04/2024
Các nhà phân tích đã nâng dự báo tăng trưởng của Trung Quốc trong năm nay sau kết quả tốt hơn mong đợi trong quý đầu tiên.
-
Kinh tế Thế giới
Hàng loạt các chuyến bay tại Pháp bị hủy do đình công
15:57' - 25/04/2024
Ngày 25/4, việc di chuyển bằng đường hàng không trên khắp châu Âu đang phải đối mặt với sự gián đoạn đáng kể do các cuộc đình công tại Pháp.
-
Kinh tế Thế giới
Nga xem xét bãi bỏ thuế xuất khẩu than gắn với tỷ giá hối đoái
15:32' - 25/04/2024
Các nguồn tin cho biết Chính phủ Nga có kế hoạch bãi bỏ thuế xuất khẩu than gắn với tỷ giá hối đoái từ ngày 1/5 trong bối cảnh giá than đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 3 năm.
-
Kinh tế Thế giới
Mỹ đưa ra ưu tiên số một cho ngành vận tải vào năm 2050
08:47' - 25/04/2024
Ngày 24/4, Chính phủ Mỹ đã đặt ra mục tiêu quốc gia là cắt giảm lượng phát thải từ ngành vận chuyển hàng hóa về mức 0 vào năm 2050.
-
Kinh tế Thế giới
Giá vàng "ém mình" chờ các dữ liệu kinh tế quan trọng của Mỹ
08:24' - 25/04/2024
Giá vàng thế giới đi ngang trong phiên giao dịch 24/4, khi rủi ro từ căng thẳng ở Trung Đông giảm bớt.
-
Kinh tế Thế giới
Đàm phán hiệp ước rác thải nhựa toàn cầu bước vào giai đoạn quan trọng
15:02' - 24/04/2024
Đại diện từ 175 quốc gia bắt đầu đàm phán từ 23/4 về đề xuất hiệp ước toàn cầu để giảm ô nhiễm nhựa, vốn hiện diện ở khắp mọi nơi từ đỉnh núi đến đáy đại dương, cũng như trong máu người và sữa mẹ.
-
Kinh tế Thế giới
Mỹ đẩy nhanh tốc độ xây dựng hệ thống đường sắt cao tốc
09:07' - 24/04/2024
Theo cnbc.com, Mỹ đã khởi công xây dựng hệ thống đường sắt cao tốc mới nối Nam California và Las Vegas.
-
Kinh tế Thế giới
Hoạt động kinh doanh của Mỹ giảm tốc trước thềm cuộc họp của Fed
07:55' - 24/04/2024
S&P Global cho biết chỉ số PMI tổng hợp theo dõi các lĩnh vực sản xuất và dịch vụ của Mỹ, đã giảm xuống mức 50,9 trong tháng 4/2024, từ mức 52,1 của tháng Ba.
-
Kinh tế Thế giới
Doanh thu du lịch toàn cầu năm 2024 dự báo đạt gần 6.000 tỷ USD
07:38' - 24/04/2024
Doanh thu du lịch toàn cầu được dự báo sẽ đạt 5.800 tỷ USD trong năm 2024, đánh dấu mức tăng 139,6% so với thời kỳ trước đại dịch vào năm 2019.