Doanh số bán nhà hiện có của Mỹ giảm tháng thứ hai liên tiếp
Theo báo cáo do Hiệp hội Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà hiện có của Mỹ trong tháng Tư tiếp tục giảm tháng thứ hai liên tiếp, trong bối cảnh lãi suất thế chấp có khả năng cao hơn làm chậm quá trình phục hồi của thị trường nhà ở.
Doanh số bán nhà hiện có hàng năm được điều chỉnh theo mùa đã giảm 3,4%, xuống mức 4,28 triệu căn trong tháng Tư, thấp hơn mức dự báo được các nhà kinh tế tham gia khảo sát của Reuters đưa ra trước đó là 4,30 triệu căn. So với cùng kỳ năm ngoái, tính đến tháng Tư, doanh số bán nhà hiện có, vốn chiếm phần lớn trong doanh số bán nhà ở của Mỹ, đã giảm 23,2%.
So với cùng kỳ năm 2022, giá nhà trung bình hiện tại của Mỹ đã giảm 1,7% trong tháng Tư, xuống còn 388.800 USD/căn. Tuy nhiên, thị trường ở các khu vực Đông Bắc và Trung Tây lại ghi nhận giá nhà tăng. Theo Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, khoảng một nửa các bang ở Mỹ đang chứng kiến giá nhà tăng.
Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở tiếp tục thắt chặt đang gây khó khăn cho những người mua tiềm năng quay trở lại thị trường. Có 1,04 triệu căn nhà đã qua sở hữu được bán trên thị trường vào tháng Tư, tăng 1% so với một năm trước.
Với tốc độ bán hàng của tháng Tư, sẽ mất 2,9 tháng để bán hết lượng hàng tồn kho nhà ở hiện có, tăng từ mức 2,2 tháng của năm ngoái. Trong khi nguồn cung từ 4-7 tháng được xem là cân đối giữa cung và cầu.
Nguồn cung khó có thể cải thiện với nhiều chủ nhà không muốn bán tài sản của mình do lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao. Theo tổ chức cho vay thế chấp Freddie Mac, lãi suất cho vay thế chấp của các khoản vay cố định 30 năm trung bình khoảng 6,35% vào tuần trước, cao hơn nhiều so với mức 5,30% của một năm trước đó.
Tình trạng thiếu máy biến áp và các vật liệu xây dựng khác cũng làm chậm đáng kể tốc độ hoàn thành những ngôi nhà mới. Các điều kiện tín dụng bị thắt chặt cũng có thể khiến các nhà xây dựng gặp khó khăn trong tài trợ cho các dự án mới./.
- Từ khóa :
- bất động sản mỹ
- giá nhà mỹ
- mỹ
Tin liên quan
-
Ý kiến và Bình luận
Fed dự báo kinh tế Mỹ suy thoái nhẹ trong năm 2023
13:58' - 25/05/2023
Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) dự báo nền kinh tế nước này sẽ suy thoái nhẹ trong năm nay.
-
Công nghệ
Nghị sỹ Mỹ đề xuất “trả đũa” nhà sản xuất chip Trung Quốc vì vụ Micron
09:11' - 25/05/2023
Bộ Thương mại Mỹ nên áp đặt các biện pháp kiềm chế thương mại đối với nhà sản xuất chip Trung Quốc Changxin Memory Technologies (CXMT), sau khi Trung Quốc cấm bán chip Micron Technology Inc của Mỹ.
-
Chứng khoán
Phiên 24/5, chứng khoán Mỹ giảm điểm do lo ngại về đàm phán trần nợ
07:54' - 25/05/2023
Trong phiên giao dịch 24/5, thị trường chứng khoán Mỹ đi xuống do lo ngại ngày càng tăng về các cuộc đàm phán nâng trần nợ tại Mỹ.
-
Ý kiến và Bình luận
Tổng giám đốc IMF kêu gọi giải quyết bất đồng về trần nợ tại Mỹ
20:02' - 24/05/2023
Tổng giám đốc Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) Kristalina Georgieva cho rằng bất đồng kéo dài về trần nợ tại Mỹ cần được giải quyết để tránh gây tác động đến kinh tế toàn cầu
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13'
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.