Doanh số bán nhà hiện có của Mỹ tăng tháng thứ hai liên tiếp
Cụ thể, theo số liệu từ Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà hiện có của nước này trong tháng 7/2021 đã tăng 2% so với tháng trước đó, lên mức được điều chỉnh theo mùa là 5,99 triệu căn.
Nhìn chung, doanh số bán nhà không thay đổi ở khu vực Đông Bắc, nhưng tăng ở miền Trung Tây, phía Nam và phía Tây nước Mỹ.
Các nhà kinh tế tham gia khảo sát của hãng tin Reuters trước đó đã dự báo doanh số bán nhà của Mỹ sẽ giảm xuống mức 5,83 triệu căn trong tháng Bảy. Trong khi đó, các căn nhà bán lại, chiếm phần lớn doanh số bán nhà của Mỹ, cũng tăng 1,5% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng Bảy vừa qua.Giá bán trung bình của phân khúc nhà này giảm xuống còn 359.900 USD/căn so với mức kỷ lục của tháng Sáu, nhưng vẫn tăng 17,8% so với cùng kỳ năm 2020.
Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, cho biết lượng nhà tồn kho bắt đầu tăng lên, qua đó sẽ làm giảm cường độ của các đợt chào bán.Theo bà, phần lớn sự tăng trưởng doanh số bán nhà vẫn đang diễn ra ở các thị trường cao cấp, trong khi các khu vực trung cấp trở xuống ghi nhận mức tăng trưởng mạnh vì vẫn còn quá ít nhà mới sẵn bán.
Theo báo cáo của Bộ Thương mại Mỹ công bố hồi tuần trước, chi phí xây dựng và giá nhà tăng cao tiếp tục hạn chế thị trường nhà ở. Tuy nhiên, lượng đơn xin cấp phép xây dựng đã có sự phục hồi sau ba tháng giảm liên tiếp. Nhu cầu nhà ở tăng vọt trong suốt thời gian diễn ra đại dịch COVID-19. Kể từ đó, sự kết hợp của nhu cầu mạnh mẽ và tỷ lệ lãi suất thế chấp thấp kỷ lục đã khiến cầu vượt cung. Điều này cũng khiến những người mua nhà khó tham gia thị trường hơn. Nancy Vanden Houten, nhà kinh tế hàng đầu tại Oxford Economics ở New York, lưu ý rằng trong tương lai, thị trường cho những căn nhà có sẵn sẽ được hỗ trợ bởi nhu cầu mạnh mẽ và tỷ lệ lãi suất thế chấp vẫn ở mức tương đối thấp.Tuy nhiên, hàng tồn kho vẫn giảm mặc dù có sự gia tăng trong tháng Bảy, và điều đó sẽ khiến giá nhà ở mức mà nhiều người mua không thể chi trả được.
Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng tại Realtor.com, cho hay sự phục hồi kinh tế tiếp tục là chìa khóa để duy trì doanh số bán nhà trong thời gian tới. Theo ông, bất cứ điều gì làm gián đoạn tiến độ phục hồi kinh tế, chẳng hạn như số ca nhiễm COVID-19 tăng đột biến, đều có thể khiến doanh số bán nhà “đi chệch hướng”./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Hiệu quả từ một mô hình hỗ trợ nhà ở cho người trẻ tuổi tại Mỹ
06:03' - 22/08/2021
Các chương trình nhà ở chuyển tiếp được xem là có vai trò quan trọng khi đáp ứng nhu cầu cấp thiết của 4,2 triệu người trẻ tuổi vô gia cư và không có người thân đi kèm tại Mỹ.
-
Bất động sản
Trà Vinh đầu tư 300 tỷ đồng xây dựng cụm công nghiệp Hiệp Mỹ Tây
07:39' - 16/08/2021
Tỉnh Trà Vinh vừa quyết định thành lập cụm công nghiệp Hiệp Mỹ Tây trên địa bàn huyện Cầu Ngang có tổng diện tích 40 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 300 tỷ đồng.
-
Bất động sản
25 tiện ích phong cách resort Mỹ dành cho cư dân toà GS1 – Vinhomes Smart City
07:00' - 15/08/2021
Điều đặc biệt với cư dân GS1 là không gian resort sẽ được nhân lên nhiều lần, cả về quy mô lẫn số lượng tiện ích bởi tòa nhà nằm trong phân khu The Miami và thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.