Doanh số bán nhà hiện có của Mỹ tăng tháng thứ hai liên tiếp
Cụ thể, theo số liệu từ Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà hiện có của nước này trong tháng 7/2021 đã tăng 2% so với tháng trước đó, lên mức được điều chỉnh theo mùa là 5,99 triệu căn.
Nhìn chung, doanh số bán nhà không thay đổi ở khu vực Đông Bắc, nhưng tăng ở miền Trung Tây, phía Nam và phía Tây nước Mỹ.
Các nhà kinh tế tham gia khảo sát của hãng tin Reuters trước đó đã dự báo doanh số bán nhà của Mỹ sẽ giảm xuống mức 5,83 triệu căn trong tháng Bảy. Trong khi đó, các căn nhà bán lại, chiếm phần lớn doanh số bán nhà của Mỹ, cũng tăng 1,5% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng Bảy vừa qua.Giá bán trung bình của phân khúc nhà này giảm xuống còn 359.900 USD/căn so với mức kỷ lục của tháng Sáu, nhưng vẫn tăng 17,8% so với cùng kỳ năm 2020.
Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, cho biết lượng nhà tồn kho bắt đầu tăng lên, qua đó sẽ làm giảm cường độ của các đợt chào bán.Theo bà, phần lớn sự tăng trưởng doanh số bán nhà vẫn đang diễn ra ở các thị trường cao cấp, trong khi các khu vực trung cấp trở xuống ghi nhận mức tăng trưởng mạnh vì vẫn còn quá ít nhà mới sẵn bán.
Theo báo cáo của Bộ Thương mại Mỹ công bố hồi tuần trước, chi phí xây dựng và giá nhà tăng cao tiếp tục hạn chế thị trường nhà ở. Tuy nhiên, lượng đơn xin cấp phép xây dựng đã có sự phục hồi sau ba tháng giảm liên tiếp. Nhu cầu nhà ở tăng vọt trong suốt thời gian diễn ra đại dịch COVID-19. Kể từ đó, sự kết hợp của nhu cầu mạnh mẽ và tỷ lệ lãi suất thế chấp thấp kỷ lục đã khiến cầu vượt cung. Điều này cũng khiến những người mua nhà khó tham gia thị trường hơn. Nancy Vanden Houten, nhà kinh tế hàng đầu tại Oxford Economics ở New York, lưu ý rằng trong tương lai, thị trường cho những căn nhà có sẵn sẽ được hỗ trợ bởi nhu cầu mạnh mẽ và tỷ lệ lãi suất thế chấp vẫn ở mức tương đối thấp.Tuy nhiên, hàng tồn kho vẫn giảm mặc dù có sự gia tăng trong tháng Bảy, và điều đó sẽ khiến giá nhà ở mức mà nhiều người mua không thể chi trả được.
Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng tại Realtor.com, cho hay sự phục hồi kinh tế tiếp tục là chìa khóa để duy trì doanh số bán nhà trong thời gian tới. Theo ông, bất cứ điều gì làm gián đoạn tiến độ phục hồi kinh tế, chẳng hạn như số ca nhiễm COVID-19 tăng đột biến, đều có thể khiến doanh số bán nhà “đi chệch hướng”./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Hiệu quả từ một mô hình hỗ trợ nhà ở cho người trẻ tuổi tại Mỹ
06:03' - 22/08/2021
Các chương trình nhà ở chuyển tiếp được xem là có vai trò quan trọng khi đáp ứng nhu cầu cấp thiết của 4,2 triệu người trẻ tuổi vô gia cư và không có người thân đi kèm tại Mỹ.
-
Bất động sản
Trà Vinh đầu tư 300 tỷ đồng xây dựng cụm công nghiệp Hiệp Mỹ Tây
07:39' - 16/08/2021
Tỉnh Trà Vinh vừa quyết định thành lập cụm công nghiệp Hiệp Mỹ Tây trên địa bàn huyện Cầu Ngang có tổng diện tích 40 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 300 tỷ đồng.
-
Bất động sản
25 tiện ích phong cách resort Mỹ dành cho cư dân toà GS1 – Vinhomes Smart City
07:00' - 15/08/2021
Điều đặc biệt với cư dân GS1 là không gian resort sẽ được nhân lên nhiều lần, cả về quy mô lẫn số lượng tiện ích bởi tòa nhà nằm trong phân khu The Miami và thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thận trọng mua đất nền trong cơn sóng ảo
18:32' - 19/03/2025
Thị trường bất động sản một số tỉnh thành miền Bắc những ngày gần đây đang dậy sóng, tăng mạnh. Tuy nhiên, có địa phương, sau những ngày sôi động, giao dịch đã trầm lắng.
-
Bất động sản
Tăng cung có giúp "hạ nhiệt" giá nhà ở?
16:05' - 19/03/2025
Một trong những nguyên nhân khiến giá nhà ở, cụ thể là phân khúc chung cư tăng cao suốt hơn 1 năm qua được lý giải là do khan hiếm nguồn cung bởi nhiều dự án “bất động” vì vướng pháp lý.
-
Bất động sản
Phê duyệt Nhiệm vụ lập Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030
09:52' - 19/03/2025
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 52/NQ-CP ngày 18/3/2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ lập Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
-
Bất động sản
Cảnh báo rủi ro “đu đỉnh” trong những cơn “sốt đất”
18:32' - 18/03/2025
Một lần nữa, những lo ngại về tình trạng “đu đỉnh” khi cơn “sốt đất” kéo đến lại hiện hữu, bất chấp những bài học đắt giá khi “ôm chẳng được, bán cũng không xong” của những nhà đầu tư đất.
-
Bất động sản
Đồng Nai sắp đấu giá khu đất đầu tiên trong năm 2025
14:43' - 18/03/2025
Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam vừa ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất Cụm công nghiệp Long Giao (huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai).
-
Bất động sản
Trung Quốc: Giá nhà tiếp tục giảm với tốc độ nhanh hơn
17:09' - 17/03/2025
Bất chấp những biện pháp kích cầu mới nhất, giá nhà mới tại Trung Quốc tiếp tục giảm trong tháng 2/2025 với tốc độ còn nhanh hơn so với tháng trước đó.
-
Bất động sản
Quy hoạch xây dựng Khu du lịch quốc gia Mũi Né mang tầm quốc tế
16:02' - 16/03/2025
Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mũi Né, tỉnh Bình Thuận đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được thẩm định.
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp: Cú hích từ chính sách và FDI
08:00' - 16/03/2025
Việc đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án bất động sản khu công nghiệp gần đây đang mở ra cơ hội tăng trưởng cho phân khúc này và góp phần thu hút đầu tư.
-
Bất động sản
Rà soát nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội
11:01' - 14/03/2025
Cần Thơ phấn đấu hết năm 2025 sẽ có 5.443 căn nhà ở xã hội được phát triển. Giai đoạn 2026 - 2030, tiếp tục thực hiện 12 dự án, với tổng số căn hộ 5.944 căn.