Doanh thu bất động sản Trung Quốc năm 2024 có thể ở mức thấp nhất kể từ năm 2016

Diễn biến này cho thấy thách thức mà Trung Quốc đang phải đối mặt trong việc duy trì hỗ trợ chính sách để đảo ngược đà suy giảm của thị trường.

Cơ quan Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) ngày 16/12 cho biết doanh thu bán bất động sản thương mại mới - chủ yếu là nhà ở nhưng cũng bao gồm cả văn phòng - trong giai đoạn từ tháng 1-11 đã giảm 19,2% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 8.510 tỷ NDT (1.170 tỷ USD).

Chỉ tính trong tháng 11, doanh thu đạt 827 tỷ NDT, tăng nhẹ 1% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 3,7% so với tháng 10, nhờ lực đẩy từ loạt chính sách thúc đẩy hoạt động mua nhà, như cắt giảm lãi suất thế chấp.

Tuy nhiên, nếu doanh thu trong tháng 12 ngang bằng với năm ngoái, tổng doanh thu bất động sản trong năm nay sẽ vào khoảng 9.600 tỷ NDT, gần như chỉ bằng một nửa mức đỉnh 18.200 tỷ NDT vào năm 2021 và là con số thấp nhất kể từ năm 2016.

Cũng theo số liệu cùng ngày của NBS, giá nhà mới tại Trung Quốc đã giảm với tốc độ chậm nhất trong 17 tháng. Theo tính toán của hãng tin Reuters dựa trên số liệu từ NBS, giá nhà mới trong tháng 11/2024 tại nước này giảm 0,1% so với tháng trước.

Con số trên nhỏ hơn đáng kể so với mức giảm 0,5% vào tháng 10 và là tốc độ giảm thấp nhất kể từ tháng 6/2023. Tính theo năm, giá nhà mới giảm 5,7% - cũng thấp hơn mức giảm 5,9% của tháng 10 trước đó.

Tại Hội nghị Công tác Kinh tế trung ương vào tuần trước, các nhà lãnh đạo Trung Quốc đã nhấn mạnh việc ổn định thị trường bất động sản là một ưu tiên, trong nỗ lực "phòng ngừa và giải quyết rủi ro ở các lĩnh vực trọng điểm". Giới chức nước này báo hiệu sẽ có thêm các biện pháp hỗ trợ chính sách, chẳng hạn như giảm hàng tồn kho bất động sản thương mại và kiểm soát nguồn cung đất đai.