Đồng Nai điều chỉnh bảng giá đất lần đầu sau khi hợp nhất tỉnh

Bảng giá đất mới sẽ áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Đối với đất phi nông nghiệp, mức điều chỉnh tăng từ 10 - 50%, đất nông nghiệp mức tăng phổ biến từ 80 - 233% tùy từng vị trí.

Giá đất ở đô thị cao nhất là 49,5 triệu đồng/m2 (bảng giá cũ 33 triệu đồng/m2), vị trí đường Võ Thị Sáu, từ đường Cách Mạng Tháng 8 đến đường Hà Huy Giáp, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai. Tiếp đến vị trí đường 30 tháng 4, đoạn từ đường Cách Mạng Tháng 8 đến ngã năm Biên Hùng có giá 47,4 triệu đồng/m2 (bảng giá cũ 40 triệu đồng/m2).

Cũng tại phường Trấn Biên (phường trung tâm của tỉnh Đồng Nai mới), giá đất nông nghiệp (thời điểm chưa điều chỉnh) cao nhất là 450 ngàn đồng/m2, nay được điều chỉnh tăng cao nhất 1,5 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất ở đô thị khu vực Bình Phước (cũ) có sự điều chỉnh giảm so với giá hiện tại do trung tâm hành chính di dời đến địa bàn mới.

Theo đó, giá đất ở đô thị cao nhất tại vị trí Quốc lộ 14 từ ngã tư Đồng Xoài đến đường Đồng Khởi (thuộc phường Bình Phước) có giá 65 triệu đồng/m2, hiện được điều chỉnh giảm xuống còn 43 triệu đồng/m2. Quốc lộ 14 đoạn từ đường Đồng Khởi đến Lê Duẩn giá từ 55 triệu/m2 giảm xuống còn 38,5 triệu đồng/m2.

Trong khi, cũng tại khu vực này, giá đất nông nghiệp lại có sự điều chỉnh tăng. Cụ thể, vị trí Quốc lộ 14 từ ngã tư Đồng Xoài đến đường Đồng Khởi giá đất trồng cây lâu năm hiện hành là 600 ngàn đồng/m2, được điều chỉnh tăng lên 840 nghìn đồng/m2. Tại các vị trí khác, giá các loại đất nông nghiệp phần lớn đều được điều chỉnh tăng.

Riêng đối với giá đất tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành xác định như sau: Giá đất thương mại, dịch vụ là 2,76 triệu đồng/m2; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ là 2,52 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn Đồng Nai. Giá đất cao nhất là 4,290 triệu đồng/m2, áp dụng tại 4 khu công nghiệp gồm: Biên Hòa II, Loteco, Agtex Long Bình và Amata. Giá đất khu công nghiệp thấp nhất là 800 nghìn đồng/m2.

Theo Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai, bảng giá đất này được áp dụng để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; tính thuế sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê…

Sau hợp nhất với tỉnh Bình Phước, hiện nay tỉnh Đồng Nai có diện tích khoảng 12.737 km2, dân số 4,5 triệu người; có 95 đơn vị hành chính cấp xã; trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai đặt tại phường Trấn Biên.

Hiện nay tỉnh Đồng Nai đang quy hoạch và chuẩn bị khởi công xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính mới tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 (cũ), phường Trấn Biên, diện tích 105 ha, tổng vốn đầu tư 8.600 tỷ đồng.