Giá nhà tại Australia dự kiến phục hồi mạnh nhờ hỗ trợ của chính phủ
Một báo cáo mới đây của các chuyên gia phân tích bất động sản SQM Research dự báo giá nhà ở Australia, vốn đang phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn suy giảm do tác động của đại dịch viêm đường hô hấp cấp COVID-19, có thể sẽ đắt hơn vào năm 2021.
Báo cáo trên cho hay giá nhà tại các thành phố lớn của Australia có thể tăng từ 5-9%, chủ yếu nhờ việc cắt giảm lãi suất, gói hỗ trợ “mạnh tay” của chính phủ liên bang và việc ngừng áp dụng luật cho vay có trách nhiệm giúp giải phóng dòng tín dụng. Những dự báo trên của SQM Research trùng khớp với số liệu mới nhất của Cục Thống kê Australia (ABS) cho thấy nhu cầu về bất động sản đã tăng cao. Theo số liệu của ABS, giá trị của các khoản vay mua nhà mới đã tăng lên mức cao kỷ lục 22,7 tỷ AUD (khoảng 16,8 tỷ USD) vào tháng 10/2020. Con số trên cao hơn không nhiều so với tháng trước đó (tăng 0,7%), nhưng là một bước nhảy vọt (tăng 23,3%) so với cùng kỳ năm ngoái. Theo báo cáo của SQM Research, Thủ phủ Perth của bang Tây Australia dự kiến sẽ có giá nhà ở tăng cao nhất là 8-12% nhờ thị trường hàng hóa phục hồi và đầu tư dự án khai thác. Sydney được cho là thành phố có mức tăng giá nhà ở cao thứ hai với 7-11%, được thúc đẩy bởi những sửa đổi luật thuế tem và thuế đất đang được chính quyền bang New South Wales đề xuất. Trong khi đó, SQM Research dự báo thành phố Melbourne sẽ là thị trường yếu nhất do các đợt phong tỏa ngăn chặn làn sóng thứ hai của đại dịch COVID-19 kéo dài. Điều này đã ảnh hưởng tới nhiều doanh nghiệp và khiến thị trường việc làm yếu hơn so với các thành phố khác. Trong năm tới, giá nhà ở Melbourne được dự báo chỉ tăng từ 2-6%. SQM Research cũng lưu ý rằng các dự báo của họ được xây dựng dựa trên một số giả định như vắc xin ngừa COVID sẽ có mặt sớm trên thị trường, Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA) và Chính phủ Liên bang duy trì các chương trình kích thích kinh tế như giữ lãi suất gần bằng 0% và bơm thêm tiền mặt vào nền kinh tế, gia hạn trợ cấp lương đến tháng 9/2021… Đầu tuần này, CoreLogic, một công ty nghiên cứu bất động sản khác của Australia, cho biết giá bất động sản trung bình ở nước này đã tăng 0,8% lên 565.474 AUD vào tháng 11. Công ty lưu ý rằng có một sự khác biệt lớn giữa các thành phố.Giá nhà ở Brisbane (trung bình 515.267 AUD/căn), Adelaide (459.896 AUD/căn), Hobart (505.683 AUD/căn) và Canberra (672.866 AUD/căn) đều tăng lên mức cao kỷ lục trong tháng 11, bất chấp tình hình đại dịch còn diễn biến phức tạp. Đáng chú ý là giá nhà trung bình ở Canberra (672.866 AUD) đã lần đầu tiên cao hơn Melbourne.
Số liệu chính thức của ABS công bố cho thấy nền kinh tế Australia đã phục hồi mạnh mẽ và thoát ra khỏi tình trạng suy thoái kỹ thuật khi đạt mức tăng trưởng 3,3% trong quý III/2020./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá nhà tại Anh tăng với tốc độ nhanh nhất trong 6 năm qua
07:30' - 02/12/2020
Giá nhà ở Anh trong tháng 11/2020 đã tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ đầu năm 2015 khi người mua đổ xô đi tìm nhà để tận dụng đợt miễn giảm thuế.
-
Kinh tế Việt Nam
Họp báo Chính phủ tháng 10: Giải đáp các vấn đề nợ xấu, giá nhà ở, đầu tư công
20:21' - 30/10/2020
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10, nhiều vấn đề về nợ xấu, giá nhà ở còn cao, khả năng giải ngân vốn đầu tư công đã được báo giới đề cập và được đại diện các bộ giải đáp.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Việt Nam sẽ tiếp tục “leo thang” sau đại dịch?
07:00' - 07/10/2020
Tờ The Economis mới công bố, dịch COVID-19 dù ảnh hưởng mạnh tới nền kinh tế toàn cầu nhưng riêng với bất động sản, giá nhà đất không những không giảm mà còn có dấu hiệu “leo thang”.
-
Kinh tế Thế giới
Ba lý do làm giá nhà toàn cầu tăng dù kinh tế suy thoái nghiêm trọng do COVID-19
05:30' - 06/10/2020
Trong cuộc suy thoái toàn cầu cách đây một thập kỷ, giá nhà đã giảm trung bình khoảng 10%, làm lĩnh vực bất động sản mất đi hàng nghìn tỷ USD.
-
Bất động sản
Ngân hàng ANZ: Giá nhà ở Australia sẽ giảm tới 15%
07:45' - 05/09/2020
Giám đốc điều hành Ngân hàng ANZ Shayne Elliott cho biết mô hình dự báo mới nhất của ngân hàng chỉ ra rằng giá nhà ở Australia sẽ giảm trong khoảng 10-15%.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.