Giá nhà tại Australia dự kiến phục hồi mạnh nhờ hỗ trợ của chính phủ
Một báo cáo mới đây của các chuyên gia phân tích bất động sản SQM Research dự báo giá nhà ở Australia, vốn đang phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn suy giảm do tác động của đại dịch viêm đường hô hấp cấp COVID-19, có thể sẽ đắt hơn vào năm 2021.
Báo cáo trên cho hay giá nhà tại các thành phố lớn của Australia có thể tăng từ 5-9%, chủ yếu nhờ việc cắt giảm lãi suất, gói hỗ trợ “mạnh tay” của chính phủ liên bang và việc ngừng áp dụng luật cho vay có trách nhiệm giúp giải phóng dòng tín dụng. Những dự báo trên của SQM Research trùng khớp với số liệu mới nhất của Cục Thống kê Australia (ABS) cho thấy nhu cầu về bất động sản đã tăng cao. Theo số liệu của ABS, giá trị của các khoản vay mua nhà mới đã tăng lên mức cao kỷ lục 22,7 tỷ AUD (khoảng 16,8 tỷ USD) vào tháng 10/2020. Con số trên cao hơn không nhiều so với tháng trước đó (tăng 0,7%), nhưng là một bước nhảy vọt (tăng 23,3%) so với cùng kỳ năm ngoái. Theo báo cáo của SQM Research, Thủ phủ Perth của bang Tây Australia dự kiến sẽ có giá nhà ở tăng cao nhất là 8-12% nhờ thị trường hàng hóa phục hồi và đầu tư dự án khai thác. Sydney được cho là thành phố có mức tăng giá nhà ở cao thứ hai với 7-11%, được thúc đẩy bởi những sửa đổi luật thuế tem và thuế đất đang được chính quyền bang New South Wales đề xuất. Trong khi đó, SQM Research dự báo thành phố Melbourne sẽ là thị trường yếu nhất do các đợt phong tỏa ngăn chặn làn sóng thứ hai của đại dịch COVID-19 kéo dài. Điều này đã ảnh hưởng tới nhiều doanh nghiệp và khiến thị trường việc làm yếu hơn so với các thành phố khác. Trong năm tới, giá nhà ở Melbourne được dự báo chỉ tăng từ 2-6%. SQM Research cũng lưu ý rằng các dự báo của họ được xây dựng dựa trên một số giả định như vắc xin ngừa COVID sẽ có mặt sớm trên thị trường, Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA) và Chính phủ Liên bang duy trì các chương trình kích thích kinh tế như giữ lãi suất gần bằng 0% và bơm thêm tiền mặt vào nền kinh tế, gia hạn trợ cấp lương đến tháng 9/2021… Đầu tuần này, CoreLogic, một công ty nghiên cứu bất động sản khác của Australia, cho biết giá bất động sản trung bình ở nước này đã tăng 0,8% lên 565.474 AUD vào tháng 11. Công ty lưu ý rằng có một sự khác biệt lớn giữa các thành phố.Giá nhà ở Brisbane (trung bình 515.267 AUD/căn), Adelaide (459.896 AUD/căn), Hobart (505.683 AUD/căn) và Canberra (672.866 AUD/căn) đều tăng lên mức cao kỷ lục trong tháng 11, bất chấp tình hình đại dịch còn diễn biến phức tạp. Đáng chú ý là giá nhà trung bình ở Canberra (672.866 AUD) đã lần đầu tiên cao hơn Melbourne.
Số liệu chính thức của ABS công bố cho thấy nền kinh tế Australia đã phục hồi mạnh mẽ và thoát ra khỏi tình trạng suy thoái kỹ thuật khi đạt mức tăng trưởng 3,3% trong quý III/2020./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá nhà tại Anh tăng với tốc độ nhanh nhất trong 6 năm qua
07:30' - 02/12/2020
Giá nhà ở Anh trong tháng 11/2020 đã tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ đầu năm 2015 khi người mua đổ xô đi tìm nhà để tận dụng đợt miễn giảm thuế.
-
Kinh tế Việt Nam
Họp báo Chính phủ tháng 10: Giải đáp các vấn đề nợ xấu, giá nhà ở, đầu tư công
20:21' - 30/10/2020
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10, nhiều vấn đề về nợ xấu, giá nhà ở còn cao, khả năng giải ngân vốn đầu tư công đã được báo giới đề cập và được đại diện các bộ giải đáp.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Việt Nam sẽ tiếp tục “leo thang” sau đại dịch?
07:00' - 07/10/2020
Tờ The Economis mới công bố, dịch COVID-19 dù ảnh hưởng mạnh tới nền kinh tế toàn cầu nhưng riêng với bất động sản, giá nhà đất không những không giảm mà còn có dấu hiệu “leo thang”.
-
Kinh tế Thế giới
Ba lý do làm giá nhà toàn cầu tăng dù kinh tế suy thoái nghiêm trọng do COVID-19
05:30' - 06/10/2020
Trong cuộc suy thoái toàn cầu cách đây một thập kỷ, giá nhà đã giảm trung bình khoảng 10%, làm lĩnh vực bất động sản mất đi hàng nghìn tỷ USD.
-
Bất động sản
Ngân hàng ANZ: Giá nhà ở Australia sẽ giảm tới 15%
07:45' - 05/09/2020
Giám đốc điều hành Ngân hàng ANZ Shayne Elliott cho biết mô hình dự báo mới nhất của ngân hàng chỉ ra rằng giá nhà ở Australia sẽ giảm trong khoảng 10-15%.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phát triển vật liệu xây dựng cần một chiến lược toàn diện
19:23'
Ngày 9/7, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị lấy ý kiến Đề án “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý phát triển vật liệu xây dựng trong giai đoạn mới” (đề án).
-
Bất động sản
Lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ
14:41'
Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cần Thơ trình HĐND hoặc UBND thành phố xin chủ trương lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ mới.
-
Bất động sản
Áp lực nguồn cung nhà ở dồn lên các đô thị
19:52' - 08/07/2025
Với dự báo hơn hai phần ba dân số toàn cầu sẽ sinh sống tại các đô thị vào năm 2050, các thành phố đang phải đối mặt với áp lực đảm bảo số lượng và tính bền vững của nguồn cung nhà ở.
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.