Giá nhà tại Vương quốc Anh lần đầu tiên giảm trong 10 năm
Theo công ty cho vay Halifax, giá nhà ở tại Vương quốc Anh lần đầu tiên ghi nhận mức giảm theo năm trong hơn một thập kỷ vào tháng 5/2023 do lãi suất thế chấp cao hơn đã tác động đến những người mua tiềm năng. Giá bất động sản đã giảm 1% vào tháng trước so với tháng 5/2022, mức giảm hàng năm đầu tiên kể từ tháng 12/2012.
Đầu tháng này, Ngân hàng trung ương Anh (BoE) tiết lộ rằng lãi suất trung bình cho các khoản thế chấp mới đã tăng lên 4,5% trong tháng 4/2023, mức cao nhất kể từ năm 2008. Thị trường kỳ vọng BoE sẽ tăng lãi suất một lần nữa tại cuộc họp chính sách tiền tệ tiếp theo vào ngày 22/6 từ 4,5% lên 4,75% và có thể tăng lên mức trên 5% vào cuối năm nay.Kim Kinnaird, Giám đốc Halifax Mortgages, cho biết: “Điều này chắc chắn sẽ tác động đến niềm tin vào thị trường nhà ở khi cả người mua và người bán điều chỉnh kỳ vọng của họ”.
Tom Bill, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu nhà ở của Anh tại công ty Knight Frank, dự đoán giá sẽ giảm khoảng 5% trong năm nay vì “lãi suất thế chấp sẽ tiếp tục tăng do tăng lương khiến lạm phát cơ bản vẫn ở mức cao”.Tuy nhiên, ông lưu ý rằng không giống như cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008-2009, đà giảm giá sẽ bị hạn chế bởi mức lương tăng, tỷ lệ thất nghiệp thấp, các khoản thế chấp dài hơn và tiền tiết kiệm tích lũy được trong thời kỳ đại dịch.
Halifax công bố báo cáo rằng giá bất động sản trung bình hiện đã giảm khoảng 3.000 bảng trong 12 tháng qua và giảm khoảng 7.500 bảng so với mức cao nhất vào tháng 8/2022. Tuy nhiên, mức giá vẫn tăng 5.000 bảng kể từ cuối năm ngoái và cao hơn 25.000 bảng so với hai năm trước, phản ánh sự bùng nổ sau đại dịch. Theo Halifax, sự sụt giảm hàng năm là do cả nhà và căn hộ hiện hữu đều giảm 1,9%. Nhà liền kề và nhà song lập ghi nhận mức giảm nhỏ hơn lần lượt là 1% và 0,5%, trong khi giá nhà biệt lập tăng nhẹ 0,4%. Khu vực miền Nam nước Anh có tình trạng ảm đạm nhất, với Đông Nam, Tây Nam và Đại London ghi nhận mức giảm theo năm lần lượt là 1,6%, 1,4% và 1,2%. Ngược lại, khu vực West Midlands tiếp tục được ghi nhận là khu vực hoạt động tốt nhất với mức tăng theo năm là 2,7%. Đầu tháng 6/2023, nhà cung cấp dịch vụ thế chấp Nationwide đã thông báo rằng trong tháng 5/2023, giá nhà ở tại Anh giảm theo năm với tỷ lệ theo năm là 3,4% , mức giảm lớn nhất kể từ năm 2009. Myron Jobson, nhà phân tích tài chính cá nhân cấp cao tại nền tảng đầu tư Interactive Investor, cho biết “việc siết chặt khả năng chi trả cho khoản thế chấp không chỉ ảnh hưởng đến giấc mơ của những người khao khát sở hữu nhà mà còn tác động lên thị trường nhà ở”./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá nhà tại Anh sẽ giảm khoảng 15% vào giữa năm 2024
07:06' - 19/01/2023
Các nhà kinh tế thuộc ngân hàng Nomura của Nhật Bản nhận định giá nhà tại Anh trên đà giảm khoảng 15% vào giữa năm 2024, mức giảm mạnh hơn so với các dự báo khác.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Anh giảm tháng thứ tư liên tiếp
08:47' - 07/01/2023
Giá nhà ở Anh đã giảm tháng thứ tư liên tiếp, do chi phí vay tăng ảnh hưởng đến tài chính của các hộ gia đình.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Tháng 3, Hà Nội sẽ đấu giá hàng trăm thửa đất ở
18:02' - 17/02/2025
Đầu tháng 3/2025, một số quận, huyện của Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng hàng trăm thửa đất ở, diện tích từ 60 - 200 m2/thửa với mức giá khởi điểm tăng cao so với thời điểm năm 2024.
-
Bất động sản
Australia cấm người nước ngoài mua nhà đã qua sử dụng
13:53' - 16/02/2025
Chính phủ Australia thông báo sẽ cấm các nhà đầu tư nước ngoài mua nhà đã qua sử dụng ở nước này trong vòng 2 năm.
-
Bất động sản
Bất động sản "chuyển động" theo hạ tầng
09:19' - 16/02/2025
Các chuyên gia dự báo, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt trong năm 2025.
-
Bất động sản
SJ Group phủ xanh hơn 11 ha khu đô thị Nam An Khánh
14:38' - 15/02/2025
Ngày 15/2, Công ty CP SJ Group tổ chức sự kiện “Ngày hội trồng cây năm 2025” với chủ đề "Tầm nhìn xanh" nhằm phủ xanh hơn 11 ha khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh có xu hướng dịch chuyển
11:36' - 15/02/2025
Với xu hướng giá bán vẫn ở mức cao và khan hiếm phân khúc "vừa túi tiền", nguồn cầu của TP. Hồ Chí Minh có xu hướng dịch chuyển sang các địa phương lân cận.
-
Bất động sản
Hà Nội giao đất thực hiện Dự án nhà ở xã hội Kim Chung
09:43' - 15/02/2025
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao 24.000,6m2 đất tại ô đất ký hiệu CT3 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Giá thuê đất công nghiệp phía Bắc sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm
16:17' - 14/02/2025
Nhiều khu công nghiệp mới sẽ tập trung ở các thị trường như Hải Phòng, Vĩnh Phúc, đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất và thu hút đầu tư.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản đầu năm nhiều tín hiệu lạc quan
11:28' - 14/02/2025
Ngay sau Tết nguyên đán Ất Tỵ lượng tin đăng và tìm kiếm bất động sản đang có sự phục hồi tích cực.
-
Bất động sản
Mỹ: Thuế nhập khẩu có thể làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng nhà ở
16:23' - 13/02/2025
Hàng chục nghị sỹ đảng Dân chủ tại Quốc hội Mỹ đã cảnh báo việc áp thuế cao của Mỹ với Canada và Mexico có thể khiến khủng hoảng nhà ở tại Mỹ thêm trầm trọng và gây rủi ro cho toàn bộ nền kinh tế.