Giá nhà tại Vương quốc Anh lần đầu tiên giảm trong 10 năm
Theo công ty cho vay Halifax, giá nhà ở tại Vương quốc Anh lần đầu tiên ghi nhận mức giảm theo năm trong hơn một thập kỷ vào tháng 5/2023 do lãi suất thế chấp cao hơn đã tác động đến những người mua tiềm năng. Giá bất động sản đã giảm 1% vào tháng trước so với tháng 5/2022, mức giảm hàng năm đầu tiên kể từ tháng 12/2012.
Đầu tháng này, Ngân hàng trung ương Anh (BoE) tiết lộ rằng lãi suất trung bình cho các khoản thế chấp mới đã tăng lên 4,5% trong tháng 4/2023, mức cao nhất kể từ năm 2008. Thị trường kỳ vọng BoE sẽ tăng lãi suất một lần nữa tại cuộc họp chính sách tiền tệ tiếp theo vào ngày 22/6 từ 4,5% lên 4,75% và có thể tăng lên mức trên 5% vào cuối năm nay.Kim Kinnaird, Giám đốc Halifax Mortgages, cho biết: “Điều này chắc chắn sẽ tác động đến niềm tin vào thị trường nhà ở khi cả người mua và người bán điều chỉnh kỳ vọng của họ”.
Tom Bill, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu nhà ở của Anh tại công ty Knight Frank, dự đoán giá sẽ giảm khoảng 5% trong năm nay vì “lãi suất thế chấp sẽ tiếp tục tăng do tăng lương khiến lạm phát cơ bản vẫn ở mức cao”.Tuy nhiên, ông lưu ý rằng không giống như cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008-2009, đà giảm giá sẽ bị hạn chế bởi mức lương tăng, tỷ lệ thất nghiệp thấp, các khoản thế chấp dài hơn và tiền tiết kiệm tích lũy được trong thời kỳ đại dịch.
Halifax công bố báo cáo rằng giá bất động sản trung bình hiện đã giảm khoảng 3.000 bảng trong 12 tháng qua và giảm khoảng 7.500 bảng so với mức cao nhất vào tháng 8/2022. Tuy nhiên, mức giá vẫn tăng 5.000 bảng kể từ cuối năm ngoái và cao hơn 25.000 bảng so với hai năm trước, phản ánh sự bùng nổ sau đại dịch. Theo Halifax, sự sụt giảm hàng năm là do cả nhà và căn hộ hiện hữu đều giảm 1,9%. Nhà liền kề và nhà song lập ghi nhận mức giảm nhỏ hơn lần lượt là 1% và 0,5%, trong khi giá nhà biệt lập tăng nhẹ 0,4%. Khu vực miền Nam nước Anh có tình trạng ảm đạm nhất, với Đông Nam, Tây Nam và Đại London ghi nhận mức giảm theo năm lần lượt là 1,6%, 1,4% và 1,2%. Ngược lại, khu vực West Midlands tiếp tục được ghi nhận là khu vực hoạt động tốt nhất với mức tăng theo năm là 2,7%. Đầu tháng 6/2023, nhà cung cấp dịch vụ thế chấp Nationwide đã thông báo rằng trong tháng 5/2023, giá nhà ở tại Anh giảm theo năm với tỷ lệ theo năm là 3,4% , mức giảm lớn nhất kể từ năm 2009. Myron Jobson, nhà phân tích tài chính cá nhân cấp cao tại nền tảng đầu tư Interactive Investor, cho biết “việc siết chặt khả năng chi trả cho khoản thế chấp không chỉ ảnh hưởng đến giấc mơ của những người khao khát sở hữu nhà mà còn tác động lên thị trường nhà ở”./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá nhà tại Anh sẽ giảm khoảng 15% vào giữa năm 2024
07:06' - 19/01/2023
Các nhà kinh tế thuộc ngân hàng Nomura của Nhật Bản nhận định giá nhà tại Anh trên đà giảm khoảng 15% vào giữa năm 2024, mức giảm mạnh hơn so với các dự báo khác.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Anh giảm tháng thứ tư liên tiếp
08:47' - 07/01/2023
Giá nhà ở Anh đã giảm tháng thứ tư liên tiếp, do chi phí vay tăng ảnh hưởng đến tài chính của các hộ gia đình.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45'
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).