Giá nhà tại Vương quốc Anh lần đầu tiên giảm trong 10 năm
Theo công ty cho vay Halifax, giá nhà ở tại Vương quốc Anh lần đầu tiên ghi nhận mức giảm theo năm trong hơn một thập kỷ vào tháng 5/2023 do lãi suất thế chấp cao hơn đã tác động đến những người mua tiềm năng. Giá bất động sản đã giảm 1% vào tháng trước so với tháng 5/2022, mức giảm hàng năm đầu tiên kể từ tháng 12/2012.
Đầu tháng này, Ngân hàng trung ương Anh (BoE) tiết lộ rằng lãi suất trung bình cho các khoản thế chấp mới đã tăng lên 4,5% trong tháng 4/2023, mức cao nhất kể từ năm 2008. Thị trường kỳ vọng BoE sẽ tăng lãi suất một lần nữa tại cuộc họp chính sách tiền tệ tiếp theo vào ngày 22/6 từ 4,5% lên 4,75% và có thể tăng lên mức trên 5% vào cuối năm nay.Kim Kinnaird, Giám đốc Halifax Mortgages, cho biết: “Điều này chắc chắn sẽ tác động đến niềm tin vào thị trường nhà ở khi cả người mua và người bán điều chỉnh kỳ vọng của họ”.
Tom Bill, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu nhà ở của Anh tại công ty Knight Frank, dự đoán giá sẽ giảm khoảng 5% trong năm nay vì “lãi suất thế chấp sẽ tiếp tục tăng do tăng lương khiến lạm phát cơ bản vẫn ở mức cao”.Tuy nhiên, ông lưu ý rằng không giống như cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008-2009, đà giảm giá sẽ bị hạn chế bởi mức lương tăng, tỷ lệ thất nghiệp thấp, các khoản thế chấp dài hơn và tiền tiết kiệm tích lũy được trong thời kỳ đại dịch.
Halifax công bố báo cáo rằng giá bất động sản trung bình hiện đã giảm khoảng 3.000 bảng trong 12 tháng qua và giảm khoảng 7.500 bảng so với mức cao nhất vào tháng 8/2022. Tuy nhiên, mức giá vẫn tăng 5.000 bảng kể từ cuối năm ngoái và cao hơn 25.000 bảng so với hai năm trước, phản ánh sự bùng nổ sau đại dịch. Theo Halifax, sự sụt giảm hàng năm là do cả nhà và căn hộ hiện hữu đều giảm 1,9%. Nhà liền kề và nhà song lập ghi nhận mức giảm nhỏ hơn lần lượt là 1% và 0,5%, trong khi giá nhà biệt lập tăng nhẹ 0,4%. Khu vực miền Nam nước Anh có tình trạng ảm đạm nhất, với Đông Nam, Tây Nam và Đại London ghi nhận mức giảm theo năm lần lượt là 1,6%, 1,4% và 1,2%. Ngược lại, khu vực West Midlands tiếp tục được ghi nhận là khu vực hoạt động tốt nhất với mức tăng theo năm là 2,7%. Đầu tháng 6/2023, nhà cung cấp dịch vụ thế chấp Nationwide đã thông báo rằng trong tháng 5/2023, giá nhà ở tại Anh giảm theo năm với tỷ lệ theo năm là 3,4% , mức giảm lớn nhất kể từ năm 2009. Myron Jobson, nhà phân tích tài chính cá nhân cấp cao tại nền tảng đầu tư Interactive Investor, cho biết “việc siết chặt khả năng chi trả cho khoản thế chấp không chỉ ảnh hưởng đến giấc mơ của những người khao khát sở hữu nhà mà còn tác động lên thị trường nhà ở”./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá nhà tại Anh sẽ giảm khoảng 15% vào giữa năm 2024
07:06' - 19/01/2023
Các nhà kinh tế thuộc ngân hàng Nomura của Nhật Bản nhận định giá nhà tại Anh trên đà giảm khoảng 15% vào giữa năm 2024, mức giảm mạnh hơn so với các dự báo khác.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Anh giảm tháng thứ tư liên tiếp
08:47' - 07/01/2023
Giá nhà ở Anh đã giảm tháng thứ tư liên tiếp, do chi phí vay tăng ảnh hưởng đến tài chính của các hộ gia đình.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nhiều bất cập trong xây dựng khu đô thị mới Nam Tp. Hồ Chí Minh
17:24' - 20/01/2025
Vẫn còn tình trạng xây dựng, sử dụng đất sai quy hoạch, tình trạng chiếm dụng đất đai tại kênh rạch, công viên cây xanh... là những bất cập tại khu đô thị mới Nam Tp Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
Người mua nhà Thủ đô kỳ vọng sự tăng giá của căn hộ
09:00' - 20/01/2025
Nếu trước đây, người mua căn hộ tại Hà Nội đơn thuần là để ở hoặc đầu tư cho thuê, thì hiện nay họ còn kỳ vọng thêm vào sự tăng giá của căn hộ. Thị trường căn hộ Thủ đô được xem là tài sản tích trữ.
-
Bất động sản
Ngành bán dẫn thúc đẩy phát triển bất động sản công nghiệp
12:54' - 19/01/2025
Theo Savills Việt Nam, ngành bán dẫn giữ vai trò nổi bật trong việc thúc đẩy phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam nhờ sự gia tăng đầu tư và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.
-
Bất động sản
Nhà phố Kim Tiền – Kiến trúc giữa lòng đô thị Sun Group Hà Nam
16:36' - 17/01/2025
Sun Urban City không chỉ là đô thị nghỉ dưỡng có kiến trúc đặc sắc tại Hà Nam, mà còn chứa đựng những mảnh ghép văn hóa độc đáo bổ sung giá trị cho mảnh đất này.
-
Bất động sản
Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ lên cao nhất trong 7 tháng
08:30' - 17/01/2025
Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ vượt mốc 7%, lên mức cao nhất trong bảy tháng qua, sau khi có số liệu về tăng trưởng tuyển dụng lao động trong tháng 12/2024.
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp duy trì đà tăng trưởng mạnh
16:44' - 16/01/2025
Tp. Hồ Chí Minh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư Hoa Kỳ, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ cao.
-
Bất động sản
Cẩn trọng với việc rao bán căn hộ tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc
17:42' - 15/01/2025
Pháp luật về đất đai hiện hành không có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ lưu trú xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ.
-
Bất động sản
Ngăn chặn tình trạng lừa đảo bất động sản tại Bình Dương
15:11' - 15/01/2025
Những "cơn sốt đất" liên tiếp, tình trạng đầu cơ mất kiểm soát và sự gia tăng các hoạt động lừa đảo đã để lại những hệ lụy lớn đối với quy hoạch và sự phát triển bền vững của tỉnh.
-
Bất động sản
Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Trà Vinh tầm nhìn đến 2050
21:57' - 13/01/2025
Ngày 13/1, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 84/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Trà Vinh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.