Giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quản lý và phát triển nhà ở
Chiều 21/5, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về các dự thảo Nghị định để bảo đảm cho việc thi hành sau khi Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực. Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Cơ quan soạn thảo tập trung làm rõ những nội dung, chính sách mới; báo cáo đầy đủ cách thức tiếp thu, giải trình từng vấn đề còn ý kiến khác nhau. Bộ Xây dựng tiếp tục làm việc, tiếp thu đầy đủ ý kiến của địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp nhằm giải quyết triệt để khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn, bảo đảm khi nghị định ban hành sẽ thực hiện thuận lợi, thông suốt. Bộ Xây dựng làm việc với Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Ngân hàng Nhà nước… để thống nhất phương án xử lý những vấn đề còn ý kiến khác nhau, bảo đảm kết nối, đồng bộ với pháp luật liên quan. Theo báo cáo tại cuộc họp, đến nay, Bộ Xây dựng đã biên soạn dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (12 chương, 95 điều); dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về: Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Đối với Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đã biên soạn dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Việc xây dựng ban hành các Nghị định nhằm cụ thể hóa các nội dung đã được quy định trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được Quốc hội giao Chính phủ quy định chi tiết, cụ thể, làm cơ sở pháp lý cho việc thực hiện. Đồng thời, Nghị định này thay thế cho các nghị định hiện hành nhằm khắc phục hạn chế, bất cập trong thực tiễn; tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính và bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất trong hệ thống pháp luật. Việc xây dựng dự thảo Nghị định đảm bảo quy định đúng nội dung được giao tại Luật Nhà ở 2023; Luật Kinh doanh bất động sản 2023; đồng bộ, thống nhất với các văn các quy định pháp luật liên quan (như pháp luật về: Đất đai, đầu tư, quản lý sử dụng tài sản công, kinh doanh bất động sản, xây dựng...); đảm bảo việc phân cấp, phân quyền, tăng cường trách nhiệm của các cấp, chính quyền địa phương trong lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở. Nhiều nội dung, chính sách hiện hành và mới về nhà ở đã được thể chế hóa cụ thể, chi tiết, đầy đủ hơn trong dự thảo các Nghị định liên quan đến sở hữu nhà ở của người nước ngoài; trình tự, thủ tục xây dựng, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở; phát triển, quản lý nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở nhiều tầng và căn hộ; phương thức huy động vốn phát triển nhà ở. Quy định chuyển đổi công năng nhà ở; hoạt động quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công; phân hạng, quản lý sử dụng nhà chung cư…
Tại cuộc họp, một số ý kiến đã thảo luận, làm rõ quy định về việc sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân người nước ngoài và yêu cầu bảo đảm quốc phòng an ninh; căn cứ xây dựng chương trình, kế hoạch nhà ở cấp tỉnh; tính đồng bộ, tương thích của các quy định về chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng nhà ở với pháp luật đất đai, đầu tư; đơn giản hóa thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở công vụ. Một số ý kiến thảo luận về cách thức thuê, thuê mua, mua nhà ở thương mại, bố trí nhà ở xã hội phục vụ tái định cư; trình tự, thủ tục xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ thực hiện như dự án nhà ở thương mại; sự cần thiết của quy định phân hạng nhà chung cư cũng như yêu cầu bổ sung các tiêu chí xanh, thân thiện với môi trường. Mối quan hệ giữa chủ đầu tư, người dân chia sẻ trách nhiệm và các điều kiện bảo đảm vận hành, quản lý chung cư…
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV: Quy định chặt chẽ loại hình kinh doanh vận tải hành khách theo hợp đồng
19:25' - 21/05/2024
Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội Lê Tấn Tới trình bày Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Đường bộ.
-
Kinh tế Việt Nam
Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV: Ngăn chặn hành vi biến tướng làm ảnh hưởng đến kết quả đấu giá
19:05' - 21/05/2024
Quốc hội thảo luận tại hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản
-
Kinh tế Việt Nam
Bên lề Quốc hội: Đưa trợ lực chính sách đến “trúng đích”
17:06' - 21/05/2024
Bên lề Quốc hội ngày 21/5, phóng viên TTXVN đã trao đổi với đại biểu Hoàng Văn Cường - Ủy viên Ủy ban Tài chính, Ngân sách của Quốc hội về các giải pháp để các trợ lực chính sách phát huy hiệu quả.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thắt chính sách tín dụng với đầu cơ bất động sản
20:24' - 28/09/2024
Theo VARS, kinh nghiệm từ quốc tế cũng cho thấy, chính sách pháp luật về tín dụng là một trong những công cụ quan trọng để Chính phủ các nước điều tiết thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Hải Phòng ưu tiên vị trí thuận lợi để xây dựng nhà ở xã hội
17:51' - 28/09/2024
Dự kiến trong năm 2025, thành phố Hải Phòng sẽ hoàn thành xong phần thô và hướng đến hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2021 - 2025 là 15.400 căn nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu của người dân trên địa bàn.
-
Bất động sản
Từ ngày 7/10, Hà Nội tăng diện tích tách thửa đất ở tối thiểu lên 50m2
10:45' - 28/09/2024
Từ 7/10, thành phố Hà Nội áp dụng quy định mới về điều kiện tách, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách với từng loại đất, trong đó diện tích tách thửa đất ở tối thiểu tăng lên 50m2.
-
Bất động sản
Khởi công xây dựng Chung cư sông Cà Ty
10:39' - 28/09/2024
Sáng 28/9, Bình Thuận khởi công xây dựng dự án Chung cư sông Cà Ty, thành phố Phan Thiết. Đây là dự án hỗ trợ tái định cư cho người dân tại khu vực "xóm nhà chồ" được giải tỏa để xây dựng kè Cà Ty.
-
Bất động sản
Đánh thuế sở hữu nhiều bất động sản sao cho công bằng?
15:26' - 27/09/2024
Trước tình trạng giá nhà đất tăng mạnh do có sự tham gia của nhóm đầu cơ, Bộ Xây dựng đã đưa ra giải pháp nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục ảm đạm
11:41' - 27/09/2024
Theo mạng “Liên hợp buổi sáng”, thị trường bất động sản Trung Quốc đã bước vào mùa cao điểm truyền thống là “Tháng Chín Vàng và Tháng Mười Bạc”, nhưng thị trường lại có sự khởi đầu buồn tẻ.
-
Bất động sản
Cần Thơ tập trung thực hiện định giá 5 dự án bất động sản
10:55' - 27/09/2024
Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ đang tập trung thực hiện định giá 5 dự án bất động sản tại tỉnh, đồng thời triển khai thủ tục đấu giá 6 lô đất trong tổng số 14 lô đất đang triển khai.
-
Bất động sản
Tiềm năng phát triển công trình xanh còn rất lớn
16:47' - 26/09/2024
Hiện Việt Nam đã có gần 500 công trình xanh ở nhiều tỉnh, thành trên cả nước... Điều này cho thấy, tiềm năng phát triển công trình xanh vẫn còn rất lớn...
-
Bất động sản
Các trường hợp dự án đầu tư có sử dụng đất phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
11:36' - 26/09/2024
Chính phủ ban hành Nghị định số 115/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.