Giám sát việc quy hoạch, quản lý, sử dụng đất tại Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai xác định có 75 dự án với tổng diện tích gần 1.250 ha chậm triển khai thực hiện. Ảnh minh họa: TTXVN

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, từ năm 2021 đến giữa năm 2025, tỉnh ban hành 80 quyết định giao đất với diện tích hơn 27 triệu m2, hơn 50 quyết định cho thuê đất với diện tích gần 16 triệu m2, trên 30 quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích hơn 1,4 triệu m2. Tỉnh cũng ban hành nhiều quyết định thu hồi đất với diện tích trên 23 triệu m2 đất để thực hiện các dự án.

Từ đầu tháng 7/2014 đến nay, Đồng Nai đã kiểm tra, giám sát tiến độ sử dụng đất tại gần 500 dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Qua đó xác định có 75 dự án với tổng diện tích gần 1.250 ha chậm triển khai thực hiện. Tỉnh thu hồi đất hoặc chấm dứt đầu tư 19 dự án với tổng diện tích 150 ha; gia hạn 41 dự án với tổng diện tích hơn 700 ha, các dự án còn lại đang tiếp tục được rà soát.

Thời gian qua, Đồng Nai kịp thời lập, ban hành các quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, chính quyền địa phương công khai quy hoạch tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức và người dân nắm bắt, giám sát, tham gia thực hiện. Công tác quy hoạch sử dụng đất đã trở thành công cụ quan trọng để Nhà nước thống nhất quản lý về đất đai.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai, công tác quản lý, sử dụng đất đai tại tỉnh phát sinh nhiều bất cập, trên địa bàn có nhiều trường hợp lấn chiếm đất công, phân lô, bán nền và sử dụng đất không đúng mục đích. Từ năm 2018 - 2023, Đồng Nai phát hiện, xử lý hơn 1.700 vụ vi phạm đất đai, trong đó có hơn 500 trường hợp đã khắc phục hậu quả.

Nhiều diện tích đất thu hồi để thực hiện các dự án đầu tư nhưng tiến độ dự án chậm, nguy cơ lãng phí nguồn lực đất đai. Thực tiễn công tác lập quy hoạch đất đai thiếu đồng bộ với các quy hoạch ngành; tỷ lệ thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất chưa cao; việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất vẫn thiếu giải pháp có tính khả thi.

Tại buổi làm việc, các thành viên Đoàn giám sát cho rằng, việc giám sát để đại biểu Quốc hội nắm tình hình thực tế quy hoạch, quản lý, sử dụng đất, thấy được khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện chính sách, pháp luật liên quan, từ đó kiến nghị cấp có thẩm quyền điều chỉnh, bổ sung thủ tục pháp lý về đất đai, quy hoạch. Đồng thời đề nghị ngành chức năng cần có đánh giá về xu hướng biến động (tăng, giảm) diện tích đất lúa, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ trên địa bàn Đồng Nai thời gian tới.

Phó Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai Bùi Xuân Thống thông tin, báo cáo của UBND giúp các đại biểu Quốc hội thấy được tổng thể tình hình quy hoạch, quản lý, sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025. Đất đai là nguồn lực lớn thúc đẩy phát triển, tuy nhiên, công tác quy hoạch sử dụng đất tại Đồng Nai thực hiện chưa đồng bộ, chưa sát thực tiễn, thiếu thống nhất giữa các quy hoạch, đặc biệt là quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch xây dựng, giao thông.

Ông Bùi Xuân Thống cho rằng, hiện nước ta đã vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, nhiều nhiệm vụ mới được giao cho cấp xã. UBND tỉnh cần chỉ đạo các đơn vị liên quan hỗ trợ, hướng dẫn chính quyền cấp xã trong quản lý, sử dụng, thực hiện thủ tục pháp lý về đất đai; rà soát dự án đã quá hạn trên tinh thần tạo điều kiện cho doanh nghiệp thực hiện dự án, đảm bảo quyền, lợi ích chính đáng của người dân.