Giảm thủ tục, tăng tốc độ: Đồng Tháp tạo "làn gió mới” cho nhà ở xã hội

Tỉnh Đồng Tháp đang khẩn trương triển khai các dự án nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động ngày càng tăng cao, nhằm từng bước hiện thực hóa mục tiêu "an cư lạc nghiệp” cho người dân.

Theo đó, để đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Trần Trí Quang yêu cầu Sở Xây dựng tích cực giải quyết khó khăn, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện trên địa bàn.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Tháp Hà Thiện Ý cho biết, triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trên địa bàn, hiện nay tỉnh có 9 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với tổng số căn là 4.586 căn.

Tính đến tháng 9 năm 2025, tỉnh đã hoàn thành 563 căn nhà ở xã hội, đủ điều kiện được bán, cho thuê theo quy định. Hiện tỉnh Đồng Tháp đang thực thực hiện tục mời gọi đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội, tổng số căn là 2.293 căn.

Theo UBND tỉnh Đồng Tháp, giai đoạn 2025-2030, tỉnh được Trung ương giao chỉ tiêu hoàn thành 13.697 căn hộ nhà ở xã hội; trong đó, năm 2025, hoàn thành 1.474 căn hộ nhà ở xã hội. Đến nay, tỉnh Đồng Tháp đã nghiệm thu hoàn thành 203 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2024.

Đặc biệt, tỉnh chú trọng triển khai cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm hoặc rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo chỉ đạo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ. Thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp được rà soát, rút ngắn giảm từ 50%-52% thời gian, góp phần đẩy nhanh tiến độ.

Quy trình thực hiện dự án nhà ở xã hội thuộc trường hợp có quỹ đất sạch, thời gian theo quy định 299 ngày, giảm xuống còn 150 ngày (giảm 149 ngày tương ứng giảm 50% thời gian). Quy trình thực hiện dự án nhà ở xã hội thuộc trường hợp phải thu hồi đất, thời gian theo quy định 569 ngày, giảm xuống còn 269 ngày (giảm 300 ngày tương ứng giảm 52% thời gian).

Bên cạnh đó, việc thực hiện quy hoạch bố trí quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; việc thực hiện quy định dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở, khu đô thị cũng được tỉnh quan tâm. Đồng Tháp đang triển khai 3 dự án trong quỹ đất 20% dành để phát triển nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích đất 4,6 ha, khoảng 1.860 căn.

Ngoài ra, tỉnh Đồng Tháp ban hành Kế hoạch số 422/KH-UBND ngày 24/12/2024 về Tham gia thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp; trong đó 4 dự án nhà ở thương mại bố trí 20% quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, với tổng quy mô diện tích 6,67 ha.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Đồng Tháp, tiến độ triển khai thi công các dự án nhà ở xã hội đang triển trên địa bàn tỉnh hiện nay rất chậm so với tiến độ được duyệt. Nhà đầu tư đã cam kết tiến độ nhiều lần, tuy nhiên do không đủ nguồn lực về tài chính, chưa tiếp cận nguồn vốn ưu đãi cho nhà đầu tư theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững nên đến nay vẫn chưa đẩy nhanh được tiến độ.

Ngoài ra, nguồn vốn đầu tư phát triển nhà ở xã hội chủ yếu từ các doanh nghiệp tư nhân; vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước còn hạn chế. Mặt khác, dự án nhà ở thương mại gặp khó khăn trong đền bù, giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng lớn đến tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại.

Hiện nay, tại tỉnh Đồng Tháp có nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai như: Nhà ở xã hội Mỹ Phú, Khu đô thị Bốn Mùa, Nhà ở xã hội Tân Hương, Nhà ở xã hội đường D7. Các dự án đã thi công đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình. Tỉnh cũng công khai mời gọi nhà đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội như: nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương, nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài, nhà ở xã hội đường Nguyễn Trọng Dân nối dài, nhà ở xã hội Mỹ Hiệp, nhà ở xã hội Bình Thành 1 và Bình Thành 2.