Hà Nội thu hút FDI và du lịch dẫn đầu giúp dịch vụ lưu trú phục hồi sớm

Từ đầu năm đến nay, ngành du lịch Việt Nam tiếp tục đón những tín hiệu tích cực. Khảo sát của Công ty Savills Việt Nam cho thấy, chỉ riêng 2 quý vừa qua, Việt Nam đón 70 triệu lượt khách du lịch, đạt 63% chỉ tiêu của năm 2023.

Trong số đó, lượt khách nội địa tăng 5% theo năm, đạt 64 triệu lượt; lượng khách quốc tế tăng tới 826% theo năm và đạt 5,6 triệu lượt. Trong số đó, tỷ trọng khách Hàn Quốc dẫn đầu, chiếm 29% tổng lượng khách quốc tế; tiếp đến là Trung Quốc với 10% và Mỹ 7%.

Đáng chú ý, Hà Nội đã trở thành điểm sáng khi là một trong những địa phương dẫn đầu doanh thu du lịch những tháng đầu năm 2023. Theo UBND thành phố Hà Nội, trong 2 quý vừa qua, ngành du lịch Thủ đô đã đón 10,3 triệu lượt khách nội địa, tăng 22,6% so với cùng kỳ và 2,03 triệu lượt khách quốc tế, tăng 7 lần so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch tại Hà Nội ước đạt 44.880 tỷ đồng, tăng 74,3% so với cùng kỳ năm 2022.

Cộng hưởng từ sự khởi sắc này, dịch vụ lưu trú tại Hà Nội đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi nhất định dù vẫn chưa đạt được mức như trước khi xảy ra dịch COVID-19.

Tuy nhiên, với những chính sách hỗ trợ tích cực từ Nhà nước, kèm theo dự báo rất tích cực về dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) thì thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ được dự báo sẽ hồi phục hoàn toàn sau năm 2024.

Minh chứng rõ nét nhất là sự quay trở lại của ngành du lịch đã tác động tích cực tới hoạt động của thị trường khách sạn. Theo Báo cáo thị trường quý II/2023 của Công ty Savills Việt Nam, nguồn cung khách sạn tại thị trường Hà Nội đã tăng 7% theo quý và 10% theo năm, đạt 10.962 phòng. Giá thuê trung bình đạt mức 2,5 triệu đồng/phòng/năm, tăng 26% theo năm

Mặc dù vậy, tốc độ phục hồi này được đánh giá còn chậm, chưa thể đạt mức trước như đại dịch COVID-19. Công suất phòng tại thị trường Hà Nội trong quý II/2023 mới đạt 62%, thấp hơn nhiều so với mức 73% của cùng kỳ năm 2019.

Theo các chuyên gia, tốc độ phục hồi chậm bởi một phần bị ảnh hưởng do lượng du khách quốc tế đến Việt Nam vẫn chưa như kỳ vọng. Từ đầu năm đến nay, số lượng khách du lịch quốc tế tới Thủ đô có tăng nhưng vẫn chưa đạt mức như trước dịch.

Đặc biệt đối với khách du lịch Trung Quốc, sau khi chính thức mở lại các đường bay quốc tế vào tháng 3/2023 thì chỉ có khoảng 55.000 lượt du khách tới Việt Nam, thấp hơn 77% so với nửa đầu năm 2019.

Để kích cầu du khách nước ngoài đến Việt Nam, Chính phủ và các cơ quan liên quan đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt; trong đó có ưu đãi về thị thực. Cụ thể, từ ngày 15/08/2023, Việt Nam sẽ tăng thời hạn thị thực từ mức 30 ngày với giá trị một lần nhập cảnh lên mức 90 ngày và nhiều lần nhập cảnh. Chính sách này được hy vọng sẽ làm tăng độ mở cho ngành du lịch, tạo cơ hội phát triển đột phá trong thời gian tới.

Bên cạnh những chính sách ưu đãi, ngành du lịch Thủ đô cũng có nhiều chương trình quảng bá cũng như hoạt động trải nghiệm để tăng sức hút đối với khách du lịch quốc tế và trong nước thông qua sản phẩm du lịch hấp dẫn cùng nhiều tour khám phá văn hóa độc đáo.

Ngoài ra, theo thông tin từ Sở Du lịch Hà Nội, từ nay đến cuối năm 2023, để thu hút khách du lịch tới Hà Nội, đơn vị sẽ tổ chức thêm nhiều sự kiện, chương trình, lễ hội quảng bá du lịch Thủ đô.

Nhận định về mức độ phục hồi của thị trường trong thời gian vừa qua, ông Troy Griffiths - Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, lượng khách quốc tế chưa hoàn toàn trở lại và khách Trung Quốc vẫn đang dưới mức so với năm 2019. Thêm vào đó, dù chính sách thị thực mới sẽ hỗ trợ tăng trưởng nhưng thị trường khách sạn tại Hà Nội dự kiến chỉ phục hồi hoàn toàn sau năm 2024.

Từ nay đến cuối năm 2023, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung mới từ các thương hiệu khách sạn quốc tế như L7 West Lake Hà Nội được vận hành bởi Lotte sẽ đi vào hoạt động với 264 phòng tại quận Tây Hồ. Giai đoạn 2024-2025, thị trường dự kiến sẽ đón thêm hơn 2.600 phòng tới từ nhiều thương hiệu quốc tế khác nhau. Những cái tên tiêu biểu có thể kể đến là Dusit Hà Nội – Từ Hoa Palace, Fairmont Hotel, Shilla Hotel, Four Seasons và Hyatt Regency…

Trong khi phân khúc khách sạn cần ít nhất sang tới cuối năm sau để hoàn toàn hồi phục thì mảng căn hộ dịch vụ lại được dự báo có triển vọng khả quan hơn.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 7 tháng của năm 2023, vốn FDI vào Việt Nam đạt gần 16,24 tỷ USD, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm 2022, tăng 8,8 điểm phần trăm so với 6 tháng đầu năm. Các dự án đầu tư mới vẫn tập trung vào các tỉnh, thành phố có nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư nước ngoài như: Hà Nội, Hải Phòng, Tp.Hồ Chí Minh, Bắc Giang, Bình Dương, Bắc Ninh, Đồng Nai…

Trong số đó, Hà Nội vẫn đang là địa phương dẫn đầu trong thu hút vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 2,28 tỷ USD, chiếm gần 14,1% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng gấp 2,76 lần so với cùng kỳ năm 2022.

Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá, với lượng FDI đầu vào vững chắc, nguồn cầu căn hộ dịch vụ trong nửa năm đầu của 2023 khá ổn định. Thêm vào đó, dự báo FDI tích cực tại các tỉnh phía Bắc sẽ mang lại triển vọng khả quan cho phân khúc căn hộ dịch vụ.

Theo ông Matthew Powell, tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ tại Hà Nội trong quý II/2023 đạt 82%, tăng 2% theo quý và 6% theo năm. Giá thuê trung bình đạt 572.000 đồng/m2/tháng, tăng 3% theo quý và theo năm. Về triển vọng tương lai, có 4.013 căn hộ sẽ được giới thiệu tại thị trường; trong đó, quận Tây Hồ sẽ chiếm tỷ trọng lớn nhất với 45% tổng nguồn cung tương lai.

Ngoài ra, ông Matthew cũng dự đoán, việc dự án Vành đai 4 được khởi công và dự kiến thông xe vào năm 2027 sẽ hỗ trợ tăng kết nối giữa Hà Nội và các tỉnh công nghiệp như Bắc Ninh và Hưng Yên, tạo nên nguồn cầu hấp dẫn của căn hộ dịch vụ đối với các chuyên gia nước ngoài hoạt động tại những địa phương này./.