Hải Dương rà soát, sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất để phù hợp với thực tế
Phó Chủ tịch Lưu Văn Bản nhấn mạnh, sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất là việc rất cần thiết, để đảm bảo tính giá đất chính xác, sát với giá thị trường, tránh thất thoát. Việc sửa đổi này phải căn cứ thực tế tại các địa phương.
Các ý kiến tại cuộc họp đều thống nhất quan điểm việc sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh nhằm kịp thời kiển khai, cụ thể hóa phạm vi áp dụng quy định tại Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 của Chính phủ thành quy định tại địa phương để áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh; đồng thời, rà soát, điều chỉnh hệ số giá đất tại Nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND ngày 8/12/2023 của HĐND tỉnh đảm bảo phù hợp giá đất phổ biến trên thị trường, làm cơ sở tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
Lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương giao UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, các xã, phường, thị trấn tập trung rà soát và gửi báo cáo về Sở Tài chính muộn nhất 12 giờ ngày 28/3 để Sở Tài chính tham mưu cho UBND tỉnh, UBND tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh (HĐND) tỉnh cho ý kiến.
Theo Sở Tài chính, ngày 8/12/2023, HĐND tỉnh Hải Dương đã ban hành Nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2024. Tuy nhiên, ngày 5/2/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP; trong đó, có 2 điểm thay đổi về phạm vi áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Một là, việc xác định đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua đấu giá được áp dụng bằng bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành hàng năm.
Hai là, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng được áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất để xác định, không phân biệt thửa đất trên hay dưới 20 tỷ đồng.
Căn cứ vào 2 điểm này, một số nội dung trong Nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND tỉnh Hải Dương không còn phù hợp. Bên cạnh đó, giá đất cụ thể xác định theo hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND là xác định cho cả tuyến đường. Thực tế, trên cùng tuyến đường có hình thành các mức giá cao hơn bảng nhân với hệ số như: giá trúng đấu giá, giá đất cụ thể để bồi thường, giá để giao đất tái định cư.
Đối với giá thuê đất khu, cụm công nghiệp, trước đây được tính theo giá đất cụ thể theo phương pháp thặng dư trình UBND tỉnh quyết định khi cho thuê đất. Nay, theo Nghị định 12/2024/NĐ-CP thì được tính theo bảng giá nhân với hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành hàng năm. Thực tế, giá đất giữa bảng giá nhân với hệ số theo Nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND đang thấp hơn so với các mức giá đất cụ thể do UBND tỉnh phê duyệt.
Từ thực tiễn này, Sở Tài chính tham mưu Nhân dân tỉnh Hải Dương ban hành quy định sửa đổi, bổ sung nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND ngày 8/12/2023 của HĐND tỉnh quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2024 phù hợp với quy định của pháp luât hiện hành. Sở Tài chính đề xuất sửa đổi một số phương án hệ số điều chỉnh giá đất tại đô thị và nông thôn; Sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất thương mại, dịch vụ tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề.
Cùng với đó, Sở Tài chính đề xuất sửa đổi phạm vi áp dụng quy định tại điều 2 của Nghị quyết 15/2023/NQ-HĐND để phù hợp với quy định tại nghị định 12/2024/NĐ-CP; Sửa dổi quy định về điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh giá đất đối với một số trường hợp cần thiết.
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Vải Thanh Hà (Hải Dương) mất mùa
16:33' - 23/05/2024
Những ngày gần đây, người dân trồng vải Thanh Hà (Hải Dương) bắt đầu thu hoạch vải sớm cung cấp ra thị trường. Mọi năm đây là thời điểm nhộn nhịp thu hoạch vải.
-
Lịch cắt điện
Lịch cắt điện Hải Dương ngày mai 24/5 cập nhật mới nhất
13:00' - 23/05/2024
BNEWS. Lịch cắt điện tại Hải Dương ngày mai 24/5 được cập nhật mới nhất tại website của Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC).
-
Kinh tế & Xã hội
Hải Dương đảm bảo cung ứng nước sạch phục vụ đời sống, sản xuất
19:35' - 21/05/2024
Theo quy hoạch, đến năm 2030, Hải Dương sẽ có 32 khu công nghiệp và 61 cụm công nghiệp dẫn tới nhu cầu sử dụng nước sạch rất lớn để phục vụ cho sản xuất
-
Kinh tế Việt Nam
Hải Dương thông qua chủ trương hợp tác toàn diện với Vietnam Airlines
11:41' - 16/05/2024
Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Triệu Thế Hùng khẳng định, tỉnh nhất trí chủ trương ký kết hợp tác toàn diện với Tổng Công ty hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines).
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Loạt chính sách kinh tế mới có hiệu lực từ tháng 8/2024
12:34' - 26/07/2024
Một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; cùng nhiều Thông tư của các bộ, ngành sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Bước chuyển mới trong công tác quản lý đất đai
08:50' - 26/07/2024
Ngày 1/8/2024 đánh dấu một mốc quan trọng trong công tác quản lý đất đai khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực.
-
Bất động sản
Tiềm năng kinh doanh sinh lời tại “cửa ngõ mở ra thế giới”
14:55' - 25/07/2024
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, TP Móng Cái là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế của Quảng Ninh, nhờ vị trí cửa ngõ, kết nối các nước ASEAN với Trung Quốc qua Cửa khẩu quốc tế Móng Cái.
-
Bất động sản
Từ 1/8/2024, cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp?
12:36' - 25/07/2024
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024. Luật này có nhiều quy định mới về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản.
-
Bất động sản
Sẽ có hơn 800 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Liên Ninh (Hà Nội)
12:20' - 25/07/2024
Dự án Khu đô thị mới Liên Ninh có tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 300.975 m2; trong đó khu đất thực hiện đấu thầu khoảng 276.934,5 m2, quy mô dân số khoảng 4.500 người.
-
Bất động sản
Hệ số điều chỉnh giá đất tại Hà Nội năm 2024
11:00' - 25/07/2024
UBND TP Hà Nội đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính tiền thu sau đây.
-
Bất động sản
Thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Lộc Giang
09:29' - 25/07/2024
HĐND tỉnh Long An tổ chức Kỳ họp thứ 17 (kỳ họp chuyên đề lần thứ 3 năm 2024) khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026 để thông qua các Nghị quyết quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
-
Bất động sản
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7
12:18' - 24/07/2024
Từ ngày 29/7, Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới tại Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định pháp luật.
-
Bất động sản
Kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024
06:30' - 24/07/2024
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Chỉ thị số 22/CT-TTg ngày 23/7/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.