Hải Dương rà soát, sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất để phù hợp với thực tế
Phó Chủ tịch Lưu Văn Bản nhấn mạnh, sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất là việc rất cần thiết, để đảm bảo tính giá đất chính xác, sát với giá thị trường, tránh thất thoát. Việc sửa đổi này phải căn cứ thực tế tại các địa phương.
Các ý kiến tại cuộc họp đều thống nhất quan điểm việc sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh nhằm kịp thời kiển khai, cụ thể hóa phạm vi áp dụng quy định tại Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 của Chính phủ thành quy định tại địa phương để áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh; đồng thời, rà soát, điều chỉnh hệ số giá đất tại Nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND ngày 8/12/2023 của HĐND tỉnh đảm bảo phù hợp giá đất phổ biến trên thị trường, làm cơ sở tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
Lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương giao UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, các xã, phường, thị trấn tập trung rà soát và gửi báo cáo về Sở Tài chính muộn nhất 12 giờ ngày 28/3 để Sở Tài chính tham mưu cho UBND tỉnh, UBND tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh (HĐND) tỉnh cho ý kiến.
Theo Sở Tài chính, ngày 8/12/2023, HĐND tỉnh Hải Dương đã ban hành Nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2024. Tuy nhiên, ngày 5/2/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP; trong đó, có 2 điểm thay đổi về phạm vi áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Một là, việc xác định đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua đấu giá được áp dụng bằng bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành hàng năm.
Hai là, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng được áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất để xác định, không phân biệt thửa đất trên hay dưới 20 tỷ đồng.
Căn cứ vào 2 điểm này, một số nội dung trong Nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND tỉnh Hải Dương không còn phù hợp. Bên cạnh đó, giá đất cụ thể xác định theo hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND là xác định cho cả tuyến đường. Thực tế, trên cùng tuyến đường có hình thành các mức giá cao hơn bảng nhân với hệ số như: giá trúng đấu giá, giá đất cụ thể để bồi thường, giá để giao đất tái định cư.
Đối với giá thuê đất khu, cụm công nghiệp, trước đây được tính theo giá đất cụ thể theo phương pháp thặng dư trình UBND tỉnh quyết định khi cho thuê đất. Nay, theo Nghị định 12/2024/NĐ-CP thì được tính theo bảng giá nhân với hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành hàng năm. Thực tế, giá đất giữa bảng giá nhân với hệ số theo Nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND đang thấp hơn so với các mức giá đất cụ thể do UBND tỉnh phê duyệt.
Từ thực tiễn này, Sở Tài chính tham mưu Nhân dân tỉnh Hải Dương ban hành quy định sửa đổi, bổ sung nghị quyết số 15/2023/NQ-HĐND ngày 8/12/2023 của HĐND tỉnh quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2024 phù hợp với quy định của pháp luât hiện hành. Sở Tài chính đề xuất sửa đổi một số phương án hệ số điều chỉnh giá đất tại đô thị và nông thôn; Sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất thương mại, dịch vụ tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề.
Cùng với đó, Sở Tài chính đề xuất sửa đổi phạm vi áp dụng quy định tại điều 2 của Nghị quyết 15/2023/NQ-HĐND để phù hợp với quy định tại nghị định 12/2024/NĐ-CP; Sửa dổi quy định về điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh giá đất đối với một số trường hợp cần thiết.
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Vải Thanh Hà (Hải Dương) mất mùa
16:33' - 23/05/2024
Những ngày gần đây, người dân trồng vải Thanh Hà (Hải Dương) bắt đầu thu hoạch vải sớm cung cấp ra thị trường. Mọi năm đây là thời điểm nhộn nhịp thu hoạch vải.
-
Lịch cắt điện
Lịch cắt điện Hải Dương ngày mai 24/5 cập nhật mới nhất
13:00' - 23/05/2024
BNEWS. Lịch cắt điện tại Hải Dương ngày mai 24/5 được cập nhật mới nhất tại website của Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC).
-
Kinh tế & Xã hội
Hải Dương đảm bảo cung ứng nước sạch phục vụ đời sống, sản xuất
19:35' - 21/05/2024
Theo quy hoạch, đến năm 2030, Hải Dương sẽ có 32 khu công nghiệp và 61 cụm công nghiệp dẫn tới nhu cầu sử dụng nước sạch rất lớn để phục vụ cho sản xuất
-
Kinh tế Việt Nam
Hải Dương thông qua chủ trương hợp tác toàn diện với Vietnam Airlines
11:41' - 16/05/2024
Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Triệu Thế Hùng khẳng định, tỉnh nhất trí chủ trương ký kết hợp tác toàn diện với Tổng Công ty hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines).
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Trung Quốc: Giá nhà tiếp tục giảm với tốc độ nhanh hơn
17:09' - 17/03/2025
Bất chấp những biện pháp kích cầu mới nhất, giá nhà mới tại Trung Quốc tiếp tục giảm trong tháng 2/2025 với tốc độ còn nhanh hơn so với tháng trước đó.
-
Bất động sản
Quy hoạch xây dựng Khu du lịch quốc gia Mũi Né mang tầm quốc tế
16:02' - 16/03/2025
Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mũi Né, tỉnh Bình Thuận đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được thẩm định.
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp: Cú hích từ chính sách và FDI
08:00' - 16/03/2025
Việc đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án bất động sản khu công nghiệp gần đây đang mở ra cơ hội tăng trưởng cho phân khúc này và góp phần thu hút đầu tư.
-
Bất động sản
Rà soát nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội
11:01' - 14/03/2025
Cần Thơ phấn đấu hết năm 2025 sẽ có 5.443 căn nhà ở xã hội được phát triển. Giai đoạn 2026 - 2030, tiếp tục thực hiện 12 dự án, với tổng số căn hộ 5.944 căn.
-
Bất động sản
“Phép cộng” lợi thế cho Khu công nghiệp Sông Công II – giai đoạn 2
15:59' - 13/03/2025
“Phép cộng” lợi thế tự nhiên cùng những giá trị đầu tư lớn do Tỉnh Thái Nguyên và Viglacera mang đến cho Khu công nghiệp Sông Công II - giai đoạn 2 sẽ tạo nên nhiều ưu thế trong thu hút đầu tư.
-
Bất động sản
Đồng Nai mời gọi đầu tư 6 dự án nhà ở xã hội
10:50' - 13/03/2025
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành 6 quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt hồ sơ mời quan tâm 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
-
Bất động sản
Hà Nội cho phép chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị 261 ha tại Đông Anh
10:29' - 13/03/2025
Hiện trạng phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang triển khai thi công theo dự án đầu tư đã được chấp thuận.
-
Bất động sản
Số hoá bất động sản: Cần quy định rõ ràng để an toàn giao dịch
17:31' - 12/03/2025
Mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý.
-
Bất động sản
Hà Nội thành lập 3 cụm công nghiệp làng nghề
21:56' - 11/03/2025
Ngày 11/3, UBND thành phố Hà Nội ban hành 3 quyết định về việc thành lập Cụm công nghiệp làng nghề.