Hoạt động cho thuê nhà nghỉ lễ – “bài toán” với chính quyền Tây Ban Nha
Nhiều năm qua, Airbnb và các trang mạng cho thuê phòng cung cấp dịch vụ tương tự như Airbnb đã có tiếng trong việc cho phép những người yêu du lịch và văn hóa tìm được những cách thức khác nhau để khám phá những miền đất nước ngoài.
Tuy nhiên, tại Tây Ban Nha hiện đã xuất hiện vô vàn phàn nàn rằng những hợp đồng thuê nhà ngắn hạn đang đẩy giá nhà cho thuê tăng và nhiều chủ nhà đang đuổi đi những người thuê nhà dài hạn hòng kiếm chác nhiều hơn từ dòng khách du lịch.
Với việc đưa ra nhiều quy định mới, hội đồng thành phố cánh tả của Madrid đang lên kế hoạch ngăn chặn việc các công ty cho thuê nhà ngắn hạn cho thuê tới 95% số lượng phòng tại Madrid từ nay đến cuối năm.
Để được cấp một giấy phép thuê nhà trong những dịp nghỉ lễ, các chủ bất động sản sẽ phải chứng minh bất động sản của họ có lối ra vào riêng biệt với phần còn lại của tòa nhà - điều kiện mà trong hầu hết mọi trường hợp đều không thể đáp ứng. Những chủ hộ thuê nơi ở nguyên thủy của họ dưới ba tháng trong một năm sẽ được miễn trừ quy định.
Jose Manuel Calvo, hội viên hội đồng thành phố phụ trách phát triển đô thị bền vững của Madrid, cho biết đây là một điều kiện rất nghiêm ngặt và khẳng định đó là chủ ý của hội đồng.
Nhà chức trách này cho biết một số thành phố lân cận Madrid cũng đã đạt “mức độ bão hòa tương đương” như Barcelona, nơi bùng nổ hoạt động thuê phòng nghỉ lễ đã “hút cạn” nguồn cung nhà và đẩy giá nhà cho thuê tăng và thổi bùng lên một làn sóng phản đối du khách. Điều này phản ánh phần nào qua các cuộc biểu tình diễn ra trên các tuyến đường phố.
Người bản địa bị “cho ra rìa”? Hiện có khoảng 9.000 căn hộ tại Madrid được dành cho du khách thuê, cao gấp từ 6-7 lần số lượng ghi nhận trong năm 2013. Khoảng 2.000 căn hộ trong số này hoạt động không được cấp phép, theo ông Calvo.
Tại một số tòa nhà, chủ nhà còn đã đuổi đi tất cả người dân bản địa, lấy lại căn hộ để cho du khách thuê với mục đích kiếm nhiều lợi nhuận hơn. Ông Calvo khẳng định cần phải ngăn ngừa ngay tình trạng này và hiện vẫn còn thời gian để làm điều đó.
Hội đồng thành phố Madrid hồi tháng 1/2018 đã dừng việc cấp giấy phép mới cho các căn hộ cho du khách thuê, và chỉ lên kế hoạch khôi phục hoạt động cấp phép một khi hệ thống mới đi vào hoạt động.
Các thành phố khác tại Tây Ban Nha, đất nước được coi là điểm đến thăm nhiều thứ hai trên thế giới sau Pháp (theo số liệu của Tổ chức Du lịch Thế giới Liên hợp quốc), cũng đang đối mặt với sự gia tăng số lượng nhà cho thuê trong ngắn hạn, đe dọa ngành kinh doanh khách sạn.
Tại thành phố cảng Địa Trung Hải Valencia, số lượng căn hộ nghỉ dưỡng có chất lượng tương đương đã tăng 30% kể từ năm 2016. Mặc dù tình hình ở đây không nghiêm trọng như tại Madrid và Barcelona, thị trưởng thành phố này vẫn muốn một loạt quy định mới được thông qua vào tháng Bảy tới.
Phát biểu với hãng tin AFP, điều phối viên phát triển kinh tế của thành phố Julio Olmos cho rằng điều quan trọng là làm sao có thể đưa ra các quy định sao cho không phải dừng hẳn hình thức nền kinh tế chia sẻ, song vẫn đáp ứng được mong muốn bảo tồn điểm cốt lõi của các khu vực lân cận các thành phố, mà không bị biến trở thành "các công viên chủ đề" nhàm chán và dập khuôn.
Trên thực tế, theo các quy định mới, chỉ các phòng ở tầng trệt hoặc tầng hai mới được dành cho khách du lịch thuê một cách hợp pháp.
Tại trung tâm thị trấn cổ kính, quy định thậm chí sẽ còn siết chặt hơn nữa. Ở những nơi này, giấy phép sẽ chỉ được cấp cho các căn hộ trong những tòa nhà được thiết kế riêng cho dịch vụ thuê nghỉ lễ.
Để đảm bảo các quy định được tôn trọng, Madrid và Valencia lên kế hoạch “nối bước” Barcelona. Thủ phủ của Catalunya này tuyển dụng 40 người có nhiệm vụ rà soát các trang mạng cho thuê nhà nghỉ lễ để đảm bảo rằng các bất động sản đều có các giấy phép hợp lệ.
Giai đoạn từ giữa năm 2016 đến giữa năm 2017, hội đồng thành phố Barcelona đã yêu cầu đóng cửa hơn 2.300 căn hộ cho thuê nghỉ dưỡng. Đến nay đã có gần 750 căn hộ tuân thủ lệnh này, số còn lại đang trong quá trình thu xếp. Dịch vụ Airbnb cũng đã xóa bỏ 1.500 quảng cáo về các căn hộ không được cấp phép, giúp đưa các bất động sản trở lại thị trường cho thuê chính quy.
Palma de Mallorca, thủ phủ của khu tự trị Quần đảo Balearic, thậm chí còn đang tiến xa hơn, khi cấm gần như tất cả hoạt động thuê ngắn hạn các ngôi nhà tư nhân. Khu vực này chứng kiến số lượng căn hộ nghỉ hè tăng 40% chỉ trong khoảng thời gian từ năm 2013-2017.
Nguyên nhân dẫn đến mức tăng này được cho là do sự thiếu hụt các căn hộ cho thuê dài hạn buộc một số người địa phương và những lao động thời vụ phải sống trong các xe thùng và lều tạm trong dịp hè.
Các căn hộ được xây tách biệt sẽ chỉ có sẵn cho du khách thuê nếu chúng được đặt gần sân bay, trong các khu vực công nghiệp, hoặc trong các tòa nhà không được thiết kế với mục đích cho thuê./.
- Từ khóa :
- airbnb
- tây ban nha
- thuê nhà nghỉ lễ
- dịch vụ thuê nhà
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
EU chỉ trích Mỹ áp thuế chống phá giá với sản phẩm dầu ô liu Tây Ban Nha
19:08' - 13/06/2018
Ủy ban châu Âu (EC) ngày 13/6 đã chỉ trích quyết định của Mỹ áp thuế đối với sản phẩm dầu ô liu nhập khẩu của Tây Ban Nha, coi đây là hành động không thể chấp nhận được.
-
Kinh tế Thế giới
Vấn đề người di cư: Tây Ban Nha giải cứu hơn 400 người trên biển Địa Trung Hải
21:25' - 27/05/2018
Lực lượng cứu hộ bờ biển của Tây Ban Nha ngày 27/5 cho biết đã giải cứu 408 người di cư trên biển Địa Trung Hải trong 2 ngày cuối tuần này.
-
Kinh tế Thế giới
Nghị viện châu Âu kêu gọi Mỹ dỡ bỏ thuế quan đánh vào ô liu của Tây Ban Nha
13:18' - 16/03/2018
Nghị viện châu Âu ngày 15/3 đã kêu gọi Mỹ rút lại quyết định áp thuế nhập khẩu lên tới 20% đối với ô liu của Tây Ban Nha, giữa bối cảnh những bất đồng thương mại xuyên Đại Tây Dương đang "nóng" lên.
-
DN cần biết
Tây Ban Nha tăng lương cho công chức lần đầu tiên kể từ năm 2009
15:31' - 10/03/2018
Các nghiệp đoàn Tây Ban Nha đã đạt được thỏa thuận với chính phủ nhằm tăng lương cho công chức lần đầu tiên kể từ năm 2009.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Thế giới
Hơn 11,5 tỷ USD dành cho các cam kết bảo vệ các đại dương
18:54' - 18/04/2024
Ngày 17/4, Hội nghị quốc tế thường niên về bảo vệ các đại dương tại Athens (Hy Lạp) đã khép lại với kết quả huy động được các cam kết trị giá 11,5 tỷ USD.
-
Kinh tế Thế giới
Giải mã tình hình kinh tế thế giới qua dự báo tăng trưởng của IMF
10:29' - 18/04/2024
Năm 2024, nền kinh tế thế giới sẽ có mức tăng trưởng giống như năm 2023, chứng tỏ thế giới đã có một "khả năng phục hồi đáng ngạc nhiên", theo nhận định của IMF.
-
Kinh tế Thế giới
Iran: Hải quân hộ tống tàu thương mại qua Biển Đỏ
19:28' - 17/04/2024
Truyền thông Iran ngày 17/4 đưa tin lực lượng Hải quân Iran sẽ hộ tống các tàu thương mại nước này di chuyển qua Biển Đỏ.
-
Kinh tế Thế giới
Những rủi ro tiềm ẩn với kinh tế toàn cầu
16:46' - 17/04/2024
Mặc dù kinh tế thế giới đã được chứng minh là có khả năng phục hồi đáng kể nhưng các chuyên gia IMF liệt kê một số rủi ro đè nặng lên nền kinh tế toàn cầu.
-
Kinh tế Thế giới
Mỹ rơi vào thế khó nếu siết trừng phạt xuất khẩu dầu của Iran
15:07' - 17/04/2024
Giới phân tích cho rằng Mỹ khó có thể siết trừng phạt nhằm vào hoạt động xuất khẩu dầu mỏ của Iran, huyết mạch kinh tế của nước này, sau vụ tấn công Israel cuối tuần trước.
-
Kinh tế Thế giới
Xung đột Iran- Israel: Iran khẳng định không theo đuổi gây leo thang căng thẳng
10:49' - 17/04/2024
Theo phóng viên TTXVN tại Trung Đông, ngày 16/4, Ngoại trưởng Iran Hossein Amir-Abdollahian khẳng định Tehran không theo đuổi việc gây leo thang căng thẳng trong khu vực.
-
Kinh tế Thế giới
Hàn Quốc tập trận bắn đạn thật gần biên giới với Triều Tiên
10:42' - 17/04/2024
Ngày 17/4, Lục quân và Lực lượng lính thủy đánh bộ Hàn Quốc đã tiến hành tập trận bắn đạn thật gần biên giới với Triều Tiên.
-
Kinh tế Thế giới
Kim ngạch xuất khẩu của Nhật Bản tăng cao kỷ lục
10:37' - 17/04/2024
Kim ngạch xuất khẩu của Nhật Bản tháng 3 vừa qua đã tăng cao kỷ lục, giúp thâm hụt thương mại tài khóa 2023 giảm khoảng 70% so với tài khóa trước đó.
-
Kinh tế Thế giới
New York có thể soán ngôi trung tâm công nghệ tài chính của London
06:00' - 17/04/2024
London (Anh) đang có nguy cơ đánh mất vị thế của mình trong lĩnh vực công nghệ tài chính sang New York (Mỹ).