Khẩn trương hoàn thiện, ban hành nghị định mới về giá đất
Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho ý kiến về một số nội dung cụ thể, liên quan đến đấu thầu lựa chọn đơn vị tư vấn định giá đất; áp dụng phương pháp định giá đất và khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các trường hợp bàn giao đất trước khi Luật Đất đai năm 2024; quy định điều kiện hoạt động và lập cơ sở dữ liệu về tổ chức, cá nhân hành nghề định giá đất…
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiêm túc tiếp thu các ý kiến đóng góp trong suốt quá trình xây dựng, sớm hoàn thiện dự thảo Nghị định, khẩn trương đưa những chủ trương, chính sách mới, đột phá trong Luật Đất đai năm 2024 vào cuộc sống.
Theo báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, sau khi tiếp thu hoàn thiện, dự thảo nghị định có 6 chương, 41 điều quy định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất; áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp chuyển tiếp…
Đáng chú ý, về phương pháp so sánh, Cơ quan soạn thảo đã tiếp thu, bỏ quy định về việc xác định giá trị tài sản gắn liền với đất là cây lâu năm chưa đến kỳ thu hoạch; rà soát chỉnh lý nguyên tắc việc điều chỉnh giá của thửa đất rõ ràng hơn trong việc áp dụng. Đối với phương pháp thặng dư, Cơ quan soạn thảo đã bổ sung thu thập thông tin về thửa đất, khu đất cần định giá; các thông tin cần khảo sát khi áp dụng phương pháp này. Các đại biểu tập trung thảo luận về việc bổ sung các chi phí trong ước tính tổng chi phí phát triển của thửa đất, khu đất; đề xuất phương án thiết kế tách riêng tổng chi phí phát triển và tổng doanh thu; quy định về đưa chi phí dự phòng vào tổng chi phí phát triển...Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân báo cáo, làm rõ thêm cơ sở không đưa chi phí dự phòng, chi phí dự phòng trượt giá được áp dụng trong thời gian dự án kéo dài nhiều năm, chi phí kinh doanh vào tổng chi phí phát triển; cách tính chi phí kinh doanh, chi phí lãi vay, lợi nhuận của nhà đầu tư; căn cứ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 khi tính tiền sử dụng dất theo bảng giá đất đối với trường hợp bàn giao đất từ ngày 27/8/2007 đến trước 1/7/2014. Về quy định bảng giá đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã bổ sung quy định trong trường hợp thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất; căn cứ xác định giá đất ở khu vực chưa được quy định trong bảng giá đất; chỉnh lý trình tự xây dựng bảng giá đất và bổ sung, làm rõ các cơ quan, tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất; rà soát, hoàn thiện điều kiện của cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh khẳng định sẽ tiếp thu đầy đủ các ý kiến góp ý, bảo đảm Nghị định khi ban hành sẽ giải quyết được các vấn đề thực tiễn yêu cầu, đòi hỏi, cụ thể, dễ thực hiện, tránh sai phạm./. Diệp TrươngTin liên quan
-
Bất động sản
Hà Nội: Từ ngày 22/5/2024, ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất
14:34' - 24/05/2024
UBND cấp huyện phải chịu trách nhiệm trước UBND thành phố Hà Nội trong phạm vi các quyền và trách nhiệm được ủy quyền.
-
Bất động sản
Hải Dương rà soát, sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất để phù hợp với thực tế
20:47' - 23/05/2024
Đây là ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Hải Dương Lưu Văn Bản tại phiên họp thường kỳ tháng 5 (lần 4) do UBND tỉnh Hải Dương tổ chức vào chiều 23/5.
-
Kinh tế Việt Nam
Phương pháp định giá đất phải rõ ràng, không để biến động "nóng"
17:27' - 08/05/2024
Ngày 8/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị với 63 địa phương để lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Việt Nam
Bộ Giao thông Vận tải chính thức lên tiếng về thông tin sử dụng cát biển nhiễm mặn
18:48' - 16/06/2024
Đoạn Cần Thơ - Cà Mau đang sử dụng duy nhất nguồn vật liệu cát đắp từ các mỏ cát sông được UBND các tỉnh An Giang, Đồng Tháp, Vĩnh Long cấp cho dự án theo cơ chế đặc thù.
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Xây dựng Tòa án điện tử với tinh thần “5 đẩy mạnh”
18:37' - 16/06/2024
Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị ngành Tòa án tiếp tục phát huy mạnh mẽ chuyển đổi số, xây dựng Tòa án điện tử với tinh thần “5 đẩy mạnh”
-
Kinh tế Việt Nam
Khánh thành tuyến tránh thành phố Long Xuyên, An Giang
10:39' - 16/06/2024
Sáng 16/6, tại thành phố Long Xuyên, Bộ Giao thông Vận tải phối hợp với UBND tỉnh An Giang tổ chức khánh thành Dự án đầu tư xây dựng tuyến nối Quốc lộ 91 và tuyến tránh thành phố Long Xuyên.
-
Kinh tế Việt Nam
Thương hiệu gạo chất lượng cao - Bài cuối: Chuỗi liên kết bền vững
10:20' - 16/06/2024
Để đề án “1 triệu hecta lúa chất lượng cao, phát thải thấp” được triển khai thành công sẽ giúp cho người nông dân sản xuất, tiêu thụ lúa gạo một cách suôn sẻ, gắn kết với chuỗi liên kết bền vững.
-
Kinh tế Việt Nam
Thương hiệu gạo chất lượng cao - Bài 1: Giảm đầu tư, sinh lợi kép
10:18' - 16/06/2024
Xây dựng thương hiệu gạo chất lượng với quy trình sản xuất an toàn cho môi trường và sức khoẻ con người là hướng đi quan trọng với Đồng bằng Sông Cửu Long để giảm đầu tư và sinh lợi kép.
-
Kinh tế Việt Nam
Sắc màu Việt Nam tại Hội chợ Thương mại - Ẩm thực ASEAN 2024
09:06' - 16/06/2024
Hàng trăm sản phẩm nông sản, thực phẩm, đồ thủ công mỹ nghệ, dệt may, mây tre đan của Việt Nam đã có mặt ở Hội chợ Thương mại - Ẩm thực ASEAN 2024 tại Stockholm, Thụy Điển ngày 15/6.
-
Kinh tế Việt Nam
Tuần tới, Quốc hội tập trung cho công tác lập pháp
08:04' - 16/06/2024
Trong tuần làm việc thứ 4 (17 - 21/6/2024) của Kỳ họp thứ 7, Quốc hội tập trung cho công tác lập pháp.
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Doanh nghiệp Nhà nước thực hiện 5 tiên phong để góp phần phát triển đất nước
19:48' - 15/06/2024
Chiều 15/6, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị Thủ tướng Chính phủ với doanh nghiệp Nhà nước.
-
Kinh tế Việt Nam
Gỡ khó các dự án đầu tư công
18:21' - 15/06/2024
Các cơ quan chức năng Trung ương và tỉnh Lạng Sơn cần rà soát lại quy trình, thủ tục liên quan đến nguồn vốn đầu tư, nhất là tiến độ, thời gian quy định đối với dự án sử dụng nguồn vốn ODA.