Khẩn trương hoàn thiện, ban hành nghị định mới về giá đất
Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho ý kiến về một số nội dung cụ thể, liên quan đến đấu thầu lựa chọn đơn vị tư vấn định giá đất; áp dụng phương pháp định giá đất và khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các trường hợp bàn giao đất trước khi Luật Đất đai năm 2024; quy định điều kiện hoạt động và lập cơ sở dữ liệu về tổ chức, cá nhân hành nghề định giá đất…
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiêm túc tiếp thu các ý kiến đóng góp trong suốt quá trình xây dựng, sớm hoàn thiện dự thảo Nghị định, khẩn trương đưa những chủ trương, chính sách mới, đột phá trong Luật Đất đai năm 2024 vào cuộc sống.
Theo báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, sau khi tiếp thu hoàn thiện, dự thảo nghị định có 6 chương, 41 điều quy định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất; áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp chuyển tiếp…
Đáng chú ý, về phương pháp so sánh, Cơ quan soạn thảo đã tiếp thu, bỏ quy định về việc xác định giá trị tài sản gắn liền với đất là cây lâu năm chưa đến kỳ thu hoạch; rà soát chỉnh lý nguyên tắc việc điều chỉnh giá của thửa đất rõ ràng hơn trong việc áp dụng. Đối với phương pháp thặng dư, Cơ quan soạn thảo đã bổ sung thu thập thông tin về thửa đất, khu đất cần định giá; các thông tin cần khảo sát khi áp dụng phương pháp này. Các đại biểu tập trung thảo luận về việc bổ sung các chi phí trong ước tính tổng chi phí phát triển của thửa đất, khu đất; đề xuất phương án thiết kế tách riêng tổng chi phí phát triển và tổng doanh thu; quy định về đưa chi phí dự phòng vào tổng chi phí phát triển...Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân báo cáo, làm rõ thêm cơ sở không đưa chi phí dự phòng, chi phí dự phòng trượt giá được áp dụng trong thời gian dự án kéo dài nhiều năm, chi phí kinh doanh vào tổng chi phí phát triển; cách tính chi phí kinh doanh, chi phí lãi vay, lợi nhuận của nhà đầu tư; căn cứ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 khi tính tiền sử dụng dất theo bảng giá đất đối với trường hợp bàn giao đất từ ngày 27/8/2007 đến trước 1/7/2014. Về quy định bảng giá đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã bổ sung quy định trong trường hợp thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất; căn cứ xác định giá đất ở khu vực chưa được quy định trong bảng giá đất; chỉnh lý trình tự xây dựng bảng giá đất và bổ sung, làm rõ các cơ quan, tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất; rà soát, hoàn thiện điều kiện của cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh khẳng định sẽ tiếp thu đầy đủ các ý kiến góp ý, bảo đảm Nghị định khi ban hành sẽ giải quyết được các vấn đề thực tiễn yêu cầu, đòi hỏi, cụ thể, dễ thực hiện, tránh sai phạm./. Diệp TrươngTin liên quan
-
Bất động sản
Hà Nội: Từ ngày 22/5/2024, ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất
14:34' - 24/05/2024
UBND cấp huyện phải chịu trách nhiệm trước UBND thành phố Hà Nội trong phạm vi các quyền và trách nhiệm được ủy quyền.
-
Bất động sản
Hải Dương rà soát, sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất để phù hợp với thực tế
20:47' - 23/05/2024
Đây là ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Hải Dương Lưu Văn Bản tại phiên họp thường kỳ tháng 5 (lần 4) do UBND tỉnh Hải Dương tổ chức vào chiều 23/5.
-
Kinh tế Việt Nam
Phương pháp định giá đất phải rõ ràng, không để biến động "nóng"
17:27' - 08/05/2024
Ngày 8/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị với 63 địa phương để lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp Chủ tịch điều hành Diễn đàn Kinh tế thế giới
12:22'
Sáng 26/6, tại thành phố Đại Liên, tỉnh Liêu Ninh, Trung Quốc, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tiếp Giáo sư Klaus Schwab, Nhà sáng lập kiêm Chủ tịch điều hành WEF.
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng Phạm Minh Chính đối thoại với các tập đoàn lớn của WEF
12:20'
Sáng 26/6, tại Đại Liên, Trung Quốc, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Giáo sư Klaus Schwab, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch WEF đồng chủ trì đối thoại với khoảng 20 lãnh đạo các tập đoàn kinh tế lớn của WEF.
-
Kinh tế Việt Nam
Điều động, phân công đồng chí Nguyễn Văn Gấu, Ủy viên Trung ương Đảng giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Bắc Giang
10:50'
Ngày 26/6, tại Tỉnh ủy Bắc Giang diễn ra Hội nghị công bố quyết định của Bộ Chính trị về công tác cán bộ. Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư Lương Cường chủ trì hội nghị.
-
Kinh tế Việt Nam
Quốc hội thông qua cơ chế đặc thù phát triển Nghệ An, Đà Nẵng
10:37'
Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm bổ sung một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Nghệ An và thành phố Đà Nẵng.
-
Kinh tế Việt Nam
Lần đầu tiên Việt Nam - Hoa Kỳ họp đối thoại về kinh tế
09:05'
Cuộc họp đối thoại kinh tế đầu tiên giữa Việt Nam và Hoa Kỳ có ý nghĩa quan trọng nhằm thúc đẩy hợp tác giữa hai nước nói chung; trong đó, có hợp tác kinh tế, thương mại và đầu tư.
-
Kinh tế Việt Nam
Hôm nay 26/6, Quốc hội thảo luận về cải cách tiền lương, điều chỉnh lương hưu
08:37'
Ngày 26/6, Quốc hội thảo luận ở hội trường về: Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Dược; các nội dung cải cách tiền lương; điều chỉnh lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội...
-
Kinh tế Việt Nam
Phê duyệt Khung chính sách bồi thường Dự án Hầm đường bộ qua đèo Hoàng Liên
06:09'
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã phê duyệt Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án Hầm đường bộ qua đèo Hoàng Liên kết nối thị xã Sa Pa.
-
Kinh tế Việt Nam
Phó Thủ tướng chỉ đạo xử lý vướng mắc, bảo đảm cung ứng đầy đủ thuốc
05:30'
Ngày 24/6/2024, Văn phòng Chính phủ ban hành văn bản số 4406/VPCP-TH truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái về việc nắm tình hình, xử lý vướng mắc, bảo đảm cung ứng đầy đủ thuốc.
-
Kinh tế Việt Nam
Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV: Giải bài toán tăng lương 30% với đơn vị sự nghiệp công lập
19:47' - 25/06/2024
Khi Quốc hội thông qua việc tăng lương lần này, Chính phủ cần có giải pháp để hạn chế tác động tiêu cực, đặc biệt hạn chế thấp nhất tăng lương cũng tăng giá, làm giảm ý nghĩa của việc tăng lương.