Không bắt buộc chuyển mục đích sử dụng cả thửa đất
Ông Trần Ngọc Hệ (Bắc Ninh) có mảnh vườn đã được cấp sổ đỏ năm 2004. Nay ông làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở.
Ông Hệ hỏi, ông có thể chuyển đổi mục đích 1 phần mảnh vườn không hay bắt buộc phải chuyển đổi tất cả diện tích mảnh vườn?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013.
Pháp luật đất đai không quy định việc chuyển đổi mục đích 1 phần diện tích của mảnh vườn hay bắt buộc phải chuyển đổi tất cả diện tích mảnh vườn nhưng phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương đã được phê duyệt.
Tuy nhiên thửa đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và diện tích phần còn lại phải đáp ứng các tiêu chí theo quy định tại Khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được bổ sung tại Khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai) và quy định của tỉnh Bắc Ninh.
- Từ khóa :
- mục đích sử dụng cả thửa đất
- đất
- đất đai
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Động đất mạnh tại miền Bắc Nhật Bản
21:23' - 25/02/2023
Tối 25/2, một trận động đất độ lớn 6,1 đã xảy ra ở vùng biển ngoài khơi Hokkaido - đảo lớn ở phía Bắc Nhật Bản.
-
Bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Tháo gỡ các khó khăn, tạo đột phá, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất
20:20' - 25/02/2023
Chiều 25/2, tại thành phố Bắc Ninh, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị Lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thí điểm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa
21:07' - 24/02/2023
Dự án đầu tư có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan.
-
Kinh tế và pháp luật
Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Cần quan tâm hơn đến hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi
20:55' - 24/02/2023
Các đại biểu tập trung đóng góp ý kiến về quyền và trách nhiệm của Nhà nước, công dân đối với đất đai; quy định về Quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước sử dụng đất...
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
TP Hồ Chí Minh phấn đấu hoàn thành 28.500 căn nhà ở xã hội năm 2026
19:54' - 16/01/2026
Ngành xây dựng TP. Hồ Chí Minh sẽ thúc đẩy chủ đầu tư hoàn tất thủ tục pháp lý, đảm bảo các điều kiện để khởi công ngay trong quý I, hoàn thành chỉ tiêu 28.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.
-
Bất động sản
Chung cư tại 2 thành phố lớn dẫn đầu đà tăng giá
19:38' - 16/01/2026
Chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh dẫn đầu đà tăng giá trong các phân khúc.
-
Bất động sản
Nguồn cung tăng mạnh, hơn một triệu căn nhà và lô đất được đưa ra thị trường
19:03' - 16/01/2026
Nguồn cung nhà ở ghi nhận mức tăng đáng kể, với hơn một triệu căn hộ, nhà ở và lô đất nền từ các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cũng như dự án đầu tư hạ tầng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
-
Bất động sản
TP Hồ Chí Minh ký kết phát triển 20.000 nhà ở xã hội cho công nhân
18:06' - 16/01/2026
Chiều 16/1, Liên đoàn Lao động TP. HCM ký hợp thỏa thuận hợp tác chiến lược với Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen triển khai đề án phát triển 20.000 nhà ở xã hội đến năm 2030 cho công nhân, người lao động.
-
Bất động sản
Khủng hoảng nhà ở tại Đức lên mức kỷ lục
16:23' - 16/01/2026
Theo phóng viên TTXVN tại Đức, tình trạng thiếu nhà ở tại nước này đã lên mức cao nhất từ trước đến nay.
-
Bất động sản
Năm 2026 phát triển gần 159.000 căn nhà ở xã hội
16:36' - 15/01/2026
Năm 2025 ghi nhận bước tiến rõ rệt trong phát triển nhà ở xã hội khi cả nước hoàn thành hơn 103.000 căn, vượt 3% kế hoạch. Có 20 địa phương hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở Hà Nội nguồn cung lớn, giá chịu áp lực điều tiết
15:51' - 14/01/2026
Trong bối cảnh nguồn cung dồi dào, mặt bằng giá sơ cấp được kỳ vọng sẽ có sự điều tiết rõ rệt hơn, đặc biệt khi các dự án tại khu vực vùng ven và các đại đô thị tiếp tục đóng vai trò chủ đạo.
-
Bất động sản
Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương
18:38' - 13/01/2026
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.
-
Bất động sản
Lâm Đồng thu hồi toàn bộ đất đã giao và cho chuyển đổi của dự án Đại Ninh
17:36' - 13/01/2026
Lâm Đồng sẽ thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và đã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.
