Không bắt buộc chuyển mục đích sử dụng cả thửa đất

Nguồn chinhphu.vn 08:03' - 26/02/2023

BNEWS Pháp luật đất đai không quy định việc chuyển đổi mục đích 1 phần diện tích của mảnh vườn hay bắt buộc phải chuyển đổi tất cả diện tích mảnh vườn.

Ông Trần Ngọc Hệ (Bắc Ninh) có mảnh vườn đã được cấp sổ đỏ năm 2004. Nay ông làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở.

Ông Hệ hỏi, ông có thể chuyển đổi mục đích 1 phần mảnh vườn không hay bắt buộc phải chuyển đổi tất cả diện tích mảnh vườn?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013.

Pháp luật đất đai không quy định việc chuyển đổi mục đích 1 phần diện tích của mảnh vườn hay bắt buộc phải chuyển đổi tất cả diện tích mảnh vườn nhưng phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương đã được phê duyệt.

Tuy nhiên thửa đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và diện tích phần còn lại phải đáp ứng các tiêu chí theo quy định tại Khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được bổ sung tại Khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai) và quy định của tỉnh Bắc Ninh.

Kinh tế & Xã hội
Động đất mạnh tại miền Bắc Nhật Bản

21:23' - 25/02/2023

Tối 25/2, một trận động đất độ lớn 6,1 đã xảy ra ở vùng biển ngoài khơi Hokkaido - đảo lớn ở phía Bắc Nhật Bản.
Bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Tháo gỡ các khó khăn, tạo đột phá, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất

20:20' - 25/02/2023

Chiều 25/2, tại thành phố Bắc Ninh, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị Lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Bất động sản
Thí điểm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa

21:07' - 24/02/2023

Dự án đầu tư có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan.
Kinh tế và pháp luật
Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Cần quan tâm hơn đến hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi

20:55' - 24/02/2023

Các đại biểu tập trung đóng góp ý kiến về quyền và trách nhiệm của Nhà nước, công dân đối với đất đai; quy định về Quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước sử dụng đất...

Bất động sản
Nguồn cung tăng mạnh nhưng cơ cấu căn hộ ngày càng lệch pha

18:27'

Dù vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong hơn một năm qua đã ghi nhận dấu hiệu phục hồi tích cực.
Bất động sản
Giảm 44/425 ngày thực hiện thủ tục đăng ký đất đai

17:08'

Nghị định 151/2025/NĐ-CP đã bãi bỏ 3/30 thủ tục và rút ngắn 44/425 ngày thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Bất động sản
Thị trường bất động sản Séc: Thanh khoản tốt với giá liên tục tăng

08:40'

Ngân hàng Quốc gia Cộng hòa Czech (Séc) ngày 1/8 cho biết giá bất động sản tại quốc gia này liên tục tăng nhưng vẫn được bán chạy.
Bất động sản
Phát triển đô thị: Cần thể chế vững, con người mạnh và quy trình minh bạch

19:29' - 01/08/2025

Phát triển đô thị bền vững không thể chỉ dựa vào đầu tư hạ tầng, mà cần bắt đầu từ thể chế vững, con người mạnh và quy trình minh bạch.
Bất động sản
Đất thương mại dịch vụ: Tiềm năng lớn, chính sách còn “bỏ ngỏ”

19:18' - 31/07/2025

Ở Việt Nam, mặc dù đã xuất hiện nhiều mô hình sáng tạo trên đất thương mại dịch vụ như shophouse, condotel, officetel…, nhưng thực tế vẫn chưa tương xứng và phát huy hiệu quả so với với tiềm năng.
Bất động sản
Thị trường nhà đất Mỹ vẫn chưa thoát khỏi tình trạng “đóng băng”

13:44' - 31/07/2025

Tình trạng bế tắc đã đeo bám thị trường nhà đất Mỹ trong suốt cả năm qua vẫn chưa có dấu hiệu kết thúc, sau khi số liệu mới cho thấy tình hình trong năm 2025 chưa có sự khởi sắc nào.
Bất động sản
Tây Ninh trao quyết định đầu tư Khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 3

12:52' - 31/07/2025

Ngày 31/7, UBND tỉnh Tây Ninh trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; chấp thuận nhà đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 3.
Bất động sản
Hà Nội phê duyệt Đề án kiện toàn Quỹ phát triển đất

12:15' - 31/07/2025

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3983/QĐ-UBND về Phê duyệt Đề án kiện toàn Quỹ phát triển đất thành phố Hà Nội.
Bất động sản
Hai làn sóng định hình thị trường bất động sản

14:14' - 30/07/2025

Loạt chính sách mới và những thay đổi địa giới hành chính được kỳ vọng tạo thêm động lực cho thị trường hướng đến minh bạch và phát triển bền vững.