Khủng hoảng nhà ở tại Đức lên mức kỷ lục

Người dân mua sắm tại một chợ Giáng sinh ở Berlin, Đức. Ảnh: THX/TTXVN

Điều này không chỉ gây khó khăn cho đời sống của người dân mà còn cản trở mục tiêu đưa nền kinh tế thoát khỏi khủng hoảng.

Nghiên cứu “Báo cáo theo dõi nhà ở xã hội” do Viện nghiên cứu Pestel thực hiện cho thấy, đến cuối năm 2024, Đức thiếu khoảng 1,4 triệu căn hộ trên toàn quốc và đây là mức cao nhất từ trước đến nay.

Giám đốc điều hành, nhà kinh tế trưởng của Viện Pestel, ông Matthias Günther, dự báo tình hình này khó có thể được cải thiện trong những năm tới. Trong tương lai gần, mỗi năm Đức chỉ có thể xây dựng khoảng 200.000 căn hộ mới, tương đương một nửa nhu cầu thực tế hằng năm.

Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng trong số hơn 23 triệu hộ gia đình đang thuê nhà tại Đức, có tới một nửa đủ điều kiện được cấp chứng nhận thuê nhà ở xã hội trong khi cả nước chỉ còn khoảng 1 triệu căn nhà thuộc diện này. Chính phủ Đức đặt mục tiêu sẽ tăng gấp đôi con số nhà ở xã hội nhưng trong năm ngoái chỉ xây được khoảng 220.000 căn hộ mới.

Một trong những rào cản chính đối với việc xây dựng nhà ở mới là cơ chế hỗ trợ tài chính của Chính phủ liên bang, vốn đang vấp phải nhiều chỉ trích. Theo quy định hiện hành, nguồn kinh phí dành cho nhà ở xã hội chỉ được chính phủ giải ngân theo từng đợt trong vòng 5 năm, đồng nghĩa với việc các bang phải tạm ứng vốn cho các dự án và chính điều này làm chậm tiến độ xây dựng nhà ở xã hội.

Nghiên cứu “Báo cáo theo dõi nhà ở xã hội” nhận định tình trạng thiếu nhà ở đang cản trở tăng trưởng kinh tế Đức. Nếu không có những giải pháp kịp thời và hiệu quả, nước này không thể thu hút lao động nhập cư cho thị trường việc làm, đồng thời làm gia tăng nguy cơ trì trệ kinh tế. 

Tại các bang lớn đông dân, tình trạng thiếu nhà ở nghiêm trọng nhất xảy ra ở  các bang North Rhine-Westphalia (Nordrhein-Westfalen, với 376.000 căn nhà) và bang Bavaria (Bayern, 233.000 căn), tính đến cuối năm 2024.

Ước tính, nhu cầu nhà ở tại Đức đến năm 2030 có thể lên tới 2,4 triệu căn hộ mới