Kiểm soát cấp phép xây dựng đối với công trình phải thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, thời gian qua, nhiều địa phương đã ban hành quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở riêng lẻ và nhà để ở kết hợp sản xuất, kinh doanh trên địa bàn. Tuy nhiên, tại một số địa phương gần đây vẫn xảy ra một số vụ hoả hoạn gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản, đặc biệt là một số cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke.

Thứ trưởng Lê Quang Hùng cho biết, từ ngày 5/12/2018, Thủ tướng Chính phủ đã có Chỉ thị số 32/CT-TTg về việc tăng cường phòng cháy chữa cháy tại khu dân cư và chủ động phòng ngừa, ngăn chặn tình hình cháy, nổ, hạn chế thấp nhất thiệt hại do cháy, nổ, tai nạn, sự cố gây ra tại khu dân cư, hộ gia đình, nhà để ở kết hợp sản xuất, kinh doanh. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có văn bản số 5910/VPCP-NC ngày 8/9/2022 chỉ đạo về tình hình cháy và an ninh trật tự tại các cơ sở kinh doanh karaoke.

Thực hiện những chỉ đạo này, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chú trọng trong việc quản lý và chỉ đạo cơ quan chuyên môn về xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo phân cấp tại địa phương thực hiện nghiêm khâu thẩm định, cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép xây dựng - Thứ trưởng Lê Quang Hùng nhấn mạnh.

Theo đó, đối với các dự án, công trình xây dựng thuộc đối tượng phải thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng, trong quá trình thẩm định, cơ quan chuyên môn về xây dựng phải lưu ý rà soát kỹ lưỡng, đảm bảo sự tuân thủ của thiết kế với các quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06:2021/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình (Quy chuẩn QCVN 06:2021/BXD).

Thông báo kết quả thẩm định chỉ kết luận đủ điều kiện phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng và đóng dấu thẩm định bản vẽ khi văn bản Góp ý kiến về phòng cháy chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế cơ sở hoặc Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ có kết luận rõ về việc hồ sơ thiết kế đảm bảo yêu cầu phòng chống cháy nổ - Bộ Xây dựng yêu cầu.

Trường hợp phát sinh loại hình công trình chưa có tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy chữa cháy cần có phản ánh kịp thời đến Bộ Xây dựng, Bộ Công an, các bộ ngành liên quan để xây dựng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật làm công cụ quản lý.

Đối với công trình sửa chữa, cải tạo cần có kiểm định, đánh giá hiện trạng, đặc biệt lưu ý về hệ thống điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy trước khi thực hiện phương án thiết kế cải tạo trình thẩm định, thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy theo quy định.

Bộ Xây dựng nêu rõ, theo quy định tại điểm 1.1.13 của Quy chuẩn QCVN 06:2021/BXD, nhà ở riêng lẻ có kết hợp sản xuất kinh doanh, nhà ở riêng lẻ có chuyển đổi chức năng thành các cơ sở kinh doanh karaoke, quán bar, vũ trường là các đối tượng có yêu cầu tuân thủ QCVN 06:2021/BXD. Các công trình có yêu cầu thiết kế phòng cháy chữa cháy và thẩm duyệt thiết kế tại cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ có thẩm quyền được quy định tại Nghị định số 136/2020/NĐ-CP quy định chi tiết Luật Phòng cháy và chữa cháy.

Về cấp phép xây dựng, Bộ Xây dựng nhấn mạnh, cần tăng cường kiểm tra để kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm theo thẩm quyền; đề nghị cấp có thẩm quyền xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật đối với các công trình đã thực hiện chuyển đổi công năng sang kinh doanh karaoke, quán bar, vũ trường và kinh doanh dịch vụ khác nhưng không thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng hoặc thực hiện không đúng với giấy phép xây dựng đã được cấp theo quy định.

Trong quá trình thực hiện cấp giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cần tập trung xem xét, lấy ý kiến phối hợp của cơ quan quản lý về phòng cháy chữa cháy đối với các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy theo quy định.

Cụ thể, với công trình thuộc đối tượng phải thực hiện thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy, cần rà soát, đối chiếu thiết kế xây dựng tại hồ sơ xin phép xây dựng với Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy và các tài liệu, bản vẽ được thẩm duyệt theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.

Đối với các công trình còn lại cần rà soát, đối chiếu hoặc gửi văn bản lấy ý kiến phối hợp về thiết kế xây dựng tại hồ sơ xin phép xây dựng đối với yêu cầu về phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật .

Khi thực hiện cấp phép xây dựng cho cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke, quán bar, vũ trường, cần xem xét việc đáp ứng yêu cầu tại Thông tư số 147/2020/TT-BCA ngày 31/12/2020 của Bộ Công an quy định biện pháp bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ đối với cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke, dịch vụ vũ trường; đặc biệt là nội dung phải có lối thoát nạn thứ 2 (qua ban công, lô gia, lối lên mái, thang dây, ống tụt…); có các phương tiện, thiết bị chữa cháy, phương án xử lý tình huống cháy nổ, thoát nạn an toàn.

Các công trình có chuyển đổi công năng một phần hoặc toàn bộ công trình trong quá trình khai thác sử dụng song không thuộc đối tượng phải điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương rà soát căn cứ trên công năng sử dụng mới của công trình; chỉ cấp phép kinh doanh hoạt động khi công trình đảm bảo an toàn chịu lực, đồng thời tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó, các địa phương cần tăng cường kiểm tra, giám sát đảm bảo quản lý trật tự xây dựng, tuân thủ theo giấy phép xây dựng được cấp; cơ quan chuyên môn thực hiện nghiêm việc kiểm tra nghiệm thu trên cơ sở kết quả nghiệm thu đưa vào sử dụng của chủ đầu tư, chủ cơ sở đã được cơ quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ có thẩm quyền thẩm duyệt kiểm tra theo quy định pháp luật.

Theo Thứ trưởng Lê Quang Hùng, hiện Bộ Xây dựng đang chỉ đạo biên soạn tiêu chuẩn thiết kế về nhà ở riêng lẻ; trong đó, có nội dung yêu cầu về an toàn cháy, yêu cầu về thiết bị điện đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và dự thảo tiêu chuẩn đang được gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương; đề nghị các địa phương nghiên cứu kỹ lưỡng để có ý kiến đóng góp kịp thời, chất lượng phù hợp với thực tiễn triển khai.

Để tăng cường hiệu quả thẩm định, cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ, UBND các tỉnh, thành phố nghiêm túc nghiên cứu, triển khai theo các nội dung nêu trên. Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh khó khăn, vướng mắc cần phản ánh về Bộ Xây dựng để được hướng dẫn, tháo gỡ kịp thời./.