Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc mong chờ các biện pháp hỗ trợ
Tuần trước, Country Garden Holdings, một trong những công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc về doanh thu, cho biết đã bỏ lỡ hạn chót là ngày 7/8 cho việc thanh toán 22,5 triệu USD lãi suất của hai lô trái phiếu bằng đồng USD.
Nếu không thanh toán cho các nhà đầu tư khi kết thúc 30 ngày ân hạn, Country Garden Holdings sẽ vỡ nợ với nghĩa vụ tài chính này, với mỗi lô có giá trị danh nghĩa 500 triệu USD.
Ngày 10/8, Country Garden Holdings tiếp tục khiến các nhà đầu tư lo ngại, khi cho biết sẽ công bố lỗ ròng lên đến 55 tỷ nhân dân tệ (7,6 tỷ USD) trong nửa đầu năm nay, sau khi lãi ròng 1,91 tỷ nhân dân tệ trong năm ngoái. Sau khi tăng khá mạnh lên 1,69 đô la Hong Kong (0,22 USD), giá cổ phiếu của công ty này chốt phiên 11/8 ở mức 0,98 đô la Hong Kong (0,088 USD), lần đầu tiên giảm xuống dưới 1 đô la Hong Kong kể từ khi niêm yết vào năm 2007.
Country Garden Holdings cho biết hoạt động giao dịch đối với 11 loại trái phiếu được phát hành trong nước sẽ ngừng từ ngày 14/8. Moody's Investors Service ngày 10/8 thông báo đã hạ bậc xếp hạng nợ của công ty này lần thứ hai trong tháng xuống Caa1, với mức rủi ro rất cao.Hãng cảnh báo những vấn đề của Country Garden Holdings có thể lan sang các thị trường bất động sản và tài chính Trung Quốc. Đặc biệt, lòng tin của thị trường có thể yếu hơn và quá trình phục hồi của lĩnh vực bất động sản chậm lại.
Các vấn đề của Country Garden Holdings xuất hiện trong một tuần mà nền kinh tế Trung Quốc đón nhận các số liệu ảm đạm. Số liệu của chính phủ cho thấy xuất khẩu của Trung Quốc giảm 14,5% trong tháng Bảy, trong khi giá tiêu dùng giảm 0,3%, gây lo ngại về sức ép giảm phát. Các khoản vay ngân hàng trong tháng Bảy cũng ở tốc độ thấp nhất trong 14 năm, dù lãi suất gần đây giảm.
Ông Mo Bin, Chủ tịch Country Garden Holdings, bày tỏ lo ngại về kinh tế Trung Quốc, khi biên lợi nhuận của lĩnh vực bất động sản giảm và dự phòng rủi ro cho các dự án bất động sản tăng do tác động của xu hướng giảm doanh số trong lĩnh vực này. Country Garden Holdings báo cáo doanh số bán theo hợp đồng đạt 12,07 tỷ nhân dân tệ trong tháng Bảy, giảm 60% so với cùng kỳ năm 2022 và giảm 78% so với năm 2021. Trung Quốc đã tạo động lực cho cổ phiếu bất động sản sau khi kết thúc cuộc họp tháng Bảy với thông báo cam kết điều chỉnh và tối ưu hóa chính sách cho lĩnh vực này. Nhà chiến lược về chứng khoán tại Morgan Stanley, Jonathan Garner, cho rằng thông báo của các nhà lãnh đạo Trung Quốc đã bắt đầu cho thấy nhận thức về sự cần thiết phải điều chỉnh một số chính sách trước đó đã gây sức ép lên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, ông nói thêm rằng các nhà chức trách Trung Quốc sẽ không dễ dàng khi vừa hỗ trợ các công ty bất động sản vừa hướng tới mục tiêu lâu dài là giảm bớt tầm quan trọng của lĩnh vực này trong nền kinh tế và khuyến khích sự phát triển của các công ty công nghệ./.Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Trung Quốc cảnh báo nguy cơ xảy ra thảm họa địa chất do mưa lớn
19:55' - 16/08/2023
Tối 16/8, nhà chức trách Trung Quốc đã ban hành cảnh báo vàng về thảm họa địa chất có thể xảy ra do ảnh hưởng của mưa tại một số địa phương.
-
DN cần biết
Xúc tiến hội chợ CANTON FAIR - kênh quan trọng của ngoại thương Trung Quốc
17:07' - 16/08/2023
Hội chợ không chỉ mang lại cơ hội cho nhà cung cấp và người mua trao đổi kinh doanh, mà còn là nền tảng lý tưởng trong giới thiệu sản phẩm mới, khám phá thị trường mới và liên hệ với khách hàng mới.
-
Chứng khoán
Chứng khoán Mỹ, châu Âu sụt giảm sau khi Trung Quốc công bố số liệu kinh tế
07:53' - 16/08/2023
Thị trường chứng khoán Mỹ và châu Âu giảm điểm trong phiên giao dịch ngày 15/8 sau khi những số liệu đáng thất vọng từ Trung Quốc làm thị trường càng thêm lo ngại.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Được trao quyền nhưng nhiều địa phương vẫn “đợi” hệ thống định mức của Bộ Xây dựng
19:38'
Được trao quyền nhưng nhiều địa phương vẫn phụ thuộc vào hệ thống định mức của Bộ Xây dựng. Rất ít địa phương ban hành định mức kinh tế kỹ thuật về cây xanh, chiếu sáng.
-
Bất động sản
Gỡ "điểm nghẽn" khiến thị trường bất động sản cung chưa đủ cầu
15:02'
Thị trường bất động sản vẫn tồn tại nhiều điểm nghẽn. Điểm nghẽn lớn nhất hiện nay là các cơ chế chính sách chưa đồng bộ dẫn đến thực trạng cung không đủ cầu.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở thứ cấp của Trung Quốc có dấu hiệu phục hồi
08:17'
Thị trường nhà ở thứ cấp của Trung Quốc có dấu hiệu phục hồi khi doanh số bán nhà ở các thành phố lớn tăng lên mức cao nhất trong 14 tháng.
-
Bất động sản
Thế giới thể thao không giới hạn tại Vinhomes Grand Park
15:37' - 04/07/2024
Hoạt động phong trào liên tục được tổ chức, Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) được ví như thiên đường sống xanh - sống khỏe giữa đô thị hiện đại.
-
Bất động sản
Lãi suất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Mỹ
09:13' - 04/07/2024
Theo số liệu của Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp (MBA), lãi suất thế chấp của Mỹ đã tăng trở lại lên mức trên 7% vào tuần trước, khiến số đơn đăng ký vay mua nhà giảm.
-
Bất động sản
“Zoom” không gian sống của “dinh thự giữa tầng không” tại Sun Symphony Residence
21:33' - 03/07/2024
Các căn hộ được ví như “dinh thự trên không” tại quần thể soi bóng sông Hàn, Đà Nẵng - Sun Symphony Residence đã “hữu xạ tự nhiên hương” chinh phục giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Chung tay phủ xanh đô thị Thủ Dầu Một
17:55' - 03/07/2024
Ngày 3/7, thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương) tổ chức Lễ phát động trồng và chăm sóc vườn cây chuyên đề “Doanh nghiệp hưởng ứng cuộc vận động phủ xanh đô thị Thủ Dầu Một”.
-
Bất động sản
Bất động sản vẫn củng cố nền móng, chưa thể bứt phá
16:08' - 03/07/2024
Dù được đặt nhiều kỳ vọng nhưng thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay vẫn chỉ trong trạng thái cầm cự để củng cố nền móng sau những khó khăn kéo dài liên tục.
-
Bất động sản
Bắc Giang huy động các nguồn lực phát triển nhà ở xã hội
09:48' - 03/07/2024
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phan Thế Tuấn cho biết, thời gian tới tỉnh tiếp tục quan tâm huy động các nguồn lực cho đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội cho công nhân.