Lĩnh vực xây dựng nhà ở tại Đức sẽ suy giảm vài năm tới
Các công ty xây dựng đang bị giảm 20% số dự án trong năm tới và tiếp tục giảm trong năm sau đó.
Số dự án xây dựng giảm sút trên toàn quốc, một số dự án đã được phê duyệt vẫn bị hủy bỏ là nguyên nhân khiến các công ty xây dựng bi quan. Trong khi đó, lạm phát và lãi suất tăng liên tục khiến đầu tư trở nên không có lãi.
Cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực xây dựng có thể sẽ sớm tác động đến thị trường nhà đất, đối với cả chủ sở hữu và người đi thuê.
Khoảng cách giữa cung và cầu có nguy cơ nới rộng hơn đáng kể do hoạt động xây dựng chậm lại. Điều này làm tăng giá thuê, đặc biệt là đối với những căn hộ cho thuê mới.
Theo quy định của Đức, chủ nhà chỉ có thể tăng giá cho thuê rất ít đối với các hợp đồng thuê cũ. Kết quả là sự chênh lệch giữa giá thuê hợp đồng mới và giá thuê hợp đồng hiện tại ngày càng lớn hơn, thậm chí cao hơn gấp đôi.
Các chuyên gia cho rằng vấn đề này không thể thay đổi được trong ngắn hạn, còn trong trung hạn, nếu giảm được chi phí xây dựng thì có thể cải thiện tình hình.
Nhà nước có thể điều chỉnh chính sách thuế như loại bỏ thuế chuyển nhượng bất động sản áp dụng khi mua đất xây dựng, thay vào đó, tăng gấp đôi thuế tài sản phải nộp hàng năm.
Một giải pháp nữa là sửa đổi các quy định xây dựng cực kỳ tốn kém và quá mức hiện nay.
- Từ khóa :
- bất động sản đức
- xây dựng nhà ở
- nhà ở đức
- đức
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Đức áp dụng “Luật nhập cư sửa đổi” nhằm thu hút lao động lành nghề EU
08:00' - 20/11/2023
Từ ngày 18/11/2023, những thay đổi đầu tiên trong “Luật nhập cư sửa đổi” bắt đầu có hiệu lực nhằm thu hút những lao động có tay nghề từ các quốc gia ngoài Liên minh châu Âu (EU).
-
Bất động sản
Thủ tướng Đức kêu gọi xem xét lại chính sách xây dựng nhà ở
07:00' - 19/11/2023
Thủ tướng Đức Olaf Scholz đang kêu gọi xem xét lại triệt để chính sách xây dựng nhà ở.
-
Phân tích - Dự báo
Suy thoái ở Đức có thể "cản đường" kinh tế châu Âu
06:30' - 17/11/2023
Báo Le Figaro dẫn dự báo mới nhất của Ủy ban châu Âu (EC) công bố ngày 15/11, cho biết Liên minh châu Âu (EU) có thể tránh được một cuộc suy thoái và có “sự hạ cánh nhẹ nhàng về kinh tế”.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo: Giải ngân thấp, còn nhiều bất cập
10:13'
Theo báo cáo của Chính phủ, trong 7 tháng của năm 2023, tổng số nhà được hỗ trợ là 6.051 căn, trong đó xây mới là 4.406 căn, sửa chữa là 1.645 căn.
-
Bất động sản
Thêm "lá chắn" bảo vệ người mua nhà
15:55' - 06/12/2023
Dù phải chờ đến 1/1/2025 Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới chính thức có hiệu lực nhưng với những quy định mới thì người mua nhà ở hình thành trong tương lai đã có thêm "lá chắn" bảo vệ.
-
Bất động sản
Nguyên tắc, điều kiện bồi thường khi thu hồi đất
09:04' - 06/12/2023
Điều 74 đến Điều 94 Luật Đất đai và Nghị định số 47/2014/NĐ-CP có quy định về việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.
-
Bất động sản
Hoàn thiện hạ tầng các khu, cụm công nghiệp để thu hút đầu tư vào Lạng Sơn
19:13' - 05/12/2023
Cơ quan, đơn vị liên quan của tỉnh, các huyện, nhà đầu tư tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để nhanh chóng triển khai dự án khu, cụm công nghiệp nhằm thu hút đầu tư.
-
Bất động sản
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có cơ hội mua nhà trong nước
15:16' - 04/12/2023
Một trong những điểm mới được ghi nhận tại Luật Kinh doanh Bất động sản vừa được thông qua là việc bỏ phân biệt người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi mua bất động sản trong nước.
-
Bất động sản
Thiếu vốn, bất động sản tiếp tục bị “trói”
06:33' - 04/12/2023
Báo cáo của Ban Nghiên cứu phát triển kinh tế tư nhân cho thấy, ngành bất động sản có tỷ lệ chi phí lãi vay so với lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp ở mức đáng kể với 40,2%.
-
Bất động sản
Đất UBND xã giao, xin cấp quyền sử dụng thế nào?
11:52' - 03/12/2023
Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
-
Bất động sản
10 thành phố đắt đỏ nhất thế giới
10:09' - 02/12/2023
Theo xếp hạng công bố ngày 30/11/2023 của tạp chí The Economist, Zurich và Singapore là hai thành phố đắt đỏ nhất thế giới trong bối cảnh chi phí sinh hoạt cao chưa từng thấy
-
Bất động sản
Chuyển mục đích sử dụng đất làm đường kết nối Đê bao ven biển với Cầu Thứ Ba, Kiên Giang
07:30' - 02/12/2023
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chấp thuận UBND tỉnh Kiên Giang quyết định chuyển mục đích sử dụng 17,5 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.