Lưu ý điểm gì khi xây dựng nhà ở xã hội để tránh việc không thu hút người ở?
Dự thảo cần cập nhật nội dụng cụ thể các kế hoạch, đề án đã ban hành trong lĩnh vực này; phải tuân thủ Luật Thủ đô, quy hoạch dân số, quy hoạch đất đai và những vấn đề liên quan đến quản lý kiến trúc đô thị để tạo quy chuẩn về không gian môi trường, điều kiện sống, hạ tầng kỹ thuật và điểm nhấn đô thị với mục tiêu góp phần bình ổn thị trường bất động sản...
Theo Tiến sỹ Lê Văn Hoạt, Phó Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn về dân chủ, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố, đây là công việc có nội dung rộng, rất phức tạp, yêu cầu có tư duy tổng hợp tốt và sức khái quát với tầm nhìn dài hạn; trong đó, việc thành phố chưa hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thủ đô là một trở ngại không nhỏ.Do đó, việc các cơ quan thành phố xây dựng được bản dự thảo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 nói trên là một cố gắng lớn. Ngoài ra, việc đánh giá thực trạng phát triển và quản lý nhà ở trên địa bàn là nội dung quan trọng cần bổ sung, hoàn chỉnh thêm để đưa vào nội dung Chương trình này.
Tiến sỹ, Kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng, dự thảo cần nêu cụ thể về dự báo dân số, nhà ở với định lượng cứng. Từ đó, định hướng sàn nhà ở bình quân để tính nhu cầu tổng thể phát triển nhà ở thành phố.Ông Đào Ngọc Nghiêm đề nghị, dự thảo cần xác định mục tiêu xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng để tránh hiện tượng không thu hút người ở, chuyển nhượng tùy tiện và phải điều chỉnh như thực tế diễn ra vừa qua. Về nhà ở tái định cư, dự thảo cần bổ sung cơ chế tạo thuận lợi và thu nhập cho đối tượng giãn dân trong nội đô lịch sử.
Theo dự thảo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030, thống kê thực tế dân số năm 2020 là khoảng 8,3 triệu người và dự báo đến năm 2025 khoảng 9,1 triệu người.Đến năm 2030, theo Kế hoạch số 237/KH-UBND ngày 8/12/2020 của UBND thành phố, dân số Hà Nội đạt mức 9,8 triệu người. Theo đó, đến năm 2025, diện tích sàn nhà ở bình quân toàn thành phố khoảng 29,5 m2 sàn/người (xác định theo chỉ tiêu tại Chương trình số 03-CTr/TU ngày 17/3/2021 của Thành ủy và Nghị quyết số 20/NQ-HĐND ngày 23/9/2021 của HĐND thành phố) và đến năm 2030 là khoảng 32 m2 sàn/người.
Dự thảo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 cũng dự báo nhu cầu tổng thể nhà ở giai đoạn 2021-2030 là 89 triệu m2 sàn; trong đó, nhà ở xã hội 6,8 triệu m2 sàn, nhà ở tái định cư 2,59 triệu m2 sàn, nhà ở thương mại 34,61 triệu m2 sàn; nhà ở riêng lẻ 45 triệu m2 sàn.Bên cạnh đó, Chương trình cũng dự báo giai đoạn 2021-2030, tổng nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố khoảng 880.000 tỷ đồng, trong đó nhu cầu vốn ngân sách khoảng 11.700 tỷ đồng./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Hà Nội siết chặt quản lý, sử dụng nhà ở xã hội
08:50' - 12/06/2022
Qua kiểm tra, giám sát của Sở Xây dựng Hà Nội và UBND các quận huyện đã phát hiện nhiều chủ đầu tư và người dân vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Khánh Hòa dự kiến phát triển thêm hơn 51.000 căn nhà ở đến năm 2025
17:28' - 10/06/2022
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025 với tổng diện tích nhà ở tăng thêm tối thiểu trên 5,3 triệu m2 sàn, tương đương với 51.275 căn.
-
Kinh tế & Xã hội
Tin tặc tấn công trang mạng của Bộ Xây dựng, Nhà ở và Tiện ích công cộng Nga
11:41' - 06/06/2022
Hãng tin RIA của Nga ngày 5/6 dẫn lời đại diện Bộ Xây dựng, Nhà ở và Tiện ích công cộng Nga cho biết trang mạng của bộ này dường như đã bị tấn công.
-
Bất động sản
Giá nhà ở Australia giảm lần đầu tiên sau gần 2 năm
16:47' - 01/06/2022
Giá nhà trung bình tại Australia trong tháng 5 đã ghi nhận mức giảm đầu tiên kể từ tháng 9/2020, với mức giảm cao nhất ở Sydney và Melbourne, hai thị trường bất động sản lớn nhất của nước này.
-
Bất động sản
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nguồn cung ít, nhu cầu quá lớn
12:21' - 27/05/2022
Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2016-2020 mới đạt 26,24%. Trong khi đó, nhu cầu về phân khúc này rất lớn, chiếm đến 70-80%.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.