Mô hình bất động sản đô thị công nghiệp dịch vụ thu hút nhà đầu tư
Điển hình như Tập đoàn LH Hàn Quốc đang bày tỏ mong muốn đầu tư dự án công nghiệp, đô thị và dịch vụ phức hợp Đại Hưng quy mô 304 ha với tổng mức đầu tư gần 500 triệu USD tại Hải Dương.
Cùng đó, Công ty IDICO dự kiến sẽ đầu tư thêm Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Vinh Quang với diện tích 495 ha tại Hải Phòng.
Ngoài các tỉnh có thế mạnh truyền thống về phát triển công nghiệp, thị trường cũng chứng kiến sự phát triển mô hình phức hợp ở một số thị trường mới.
Tiêu biểu là dự án nghiên cứu đầu tư Tổ hợp khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ với tổng diện tích khoảng 496 ha tại tỉnh Yên Bái do Tổng công ty Viglacera đề xuất.
Thị trường bất động sản phía Bắc tiếp tục ghi nhận điểm sáng đến từ sự sôi động của phân khúc khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn với nguồn cung mới tăng.
Khảo sát của JLL cho thấy, trong quý III, tỉnh Hưng Yên tiếp tục đón chào nguồn cung mới từ Khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng với tổng diện tích là 93 ha do Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư.
Tại Bắc Ninh, Khu công nghiệp Yên Phong 2C của Viglacera cũng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và tiến hành xây dựng cơ sở mặt bằng được 70% diện tích quy hoạch, nâng tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê tại miền Bắc đạt khoảng 9.900 ha.
Thị trường nhà xưởng xây sẵn cũng đón nhận thêm nguồn cung mới tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ, Hải Phòng giúp nâng tổng nguồn cung của phân khúc này lên mức 2,1 triệu m2 sàn.
Đáng chú ý, thị trường bắt đầu ghi nhận xu hướng xây dựng nhà xưởng cao tầng, khi mới đây, tại khu đất công nghệ cao thuộc Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh, một khu nhà xưởng mới 7 tầng với tổng diện tích sàn 15.000m2 vừa được khởi công xây dựng.
Các chuyên gia đánh giá, Hải Phòng và Bắc Ninh vẫn là 2 địa phương trọng điểm giúp duy trì ổn định tỷ lệ lấp đầy ở khu vực miền Bắc.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc trong quý III vẫn đón nhận những thông tin tích cực, bất chấp diễn biến phức tạp của dịch COVID-19, đặc biệt là tại Hải Phòng.
Nhờ khả năng chống dịch tốt và các biện pháp duy trì sản xuất ổn định, Hải Phòng đã đón nhận tin vui với dự án tăng vốn thêm 1,4 tỷ USD của LG để mở rộng sản xuất tại Khu công nghiệp Tràng Duệ.
Do có thêm nguồn cung mới, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp ở 5 tỉnh công nghiệp trọng điểm khu vực miền Bắc tạm thời giảm nhẹ xuống mức 72%, thấp hơn so với quý II.
Thị trường ở các tỉnh như Thái Bình, Phú Thọ, Vĩnh Phúc cũng sôi động với nhiều dự án lớn. Thị trường nhà xưởng xây sẵn cũng hoạt động ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
Theo xu thế của thị trường, giá thuê đất đang trở lại đà tăng nhanh. Việc các khu công nghiệp tại Bắc Ninh đã trở lại sản xuất từ tháng 7 và nguồn vốn FDI tiếp tục đổ vào khu vực miền Bắc, tập trung chủ yếu ở Hải Phòng và Bắc Ninh đã giúp giá đất công nghiệp trung bình toàn khu vực tăng ở mức 6,1% so với cùng kỳ năm trước, đạt 108 USD/m2/chu kỳ thuê.
Giá thuê nhà xưởng xây sẵn cũng duy trì đà tăng ở mức 4,7% so với cùng kỳ năm trước, đạt 4,6 USD/m2/tháng trong quý III./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Sẽ vận hành nhiều hạng mục lớn tại Tổ hợp NovaWorld Phan Thiet cuối năm nay
14:41' - 05/10/2021
Theo thông tin từ Tập đoàn Novaland, nhiều hạng mục lớn tại Tổ hợp NovaWorld Phan Thiet sẽ vận hành cuối năm nay; trong đó có cụm sân golf PGA NovaWorld Phan Thiet 36 hố độc quyền thương hiệu PGA.
-
Bất động sản
Chớp cơ hội vàng sở hữu bất động sản sinh lời hấp dẫn bậc nhất Thanh Hoá
09:20' - 05/10/2021
Thanh Hóa đang trở thành thị trường bất động sản hấp dẫn và bùng nổ mạnh mẽ bậc nhất Bắc Trung Bộ.
-
Bất động sản
Kiểm soát huy động trái phiếu để ngăn ngừa “bom nợ” bất động sản
12:29' - 04/10/2021
Evergrande là bài học để các doanh nghiệp Việt Nam tỉnh ngộ bởi cách đầu tư và huy động vốn của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện đang giống hệt như vậy, thậm chí còn “khủng” hơn nhiều.
-
Bất động sản
Xu hướng căn hộ sức khoẻ "lên ngôi" trong bối cảnh dịch COVID-19
16:59' - 03/10/2021
Trong bối cảnh đại dịch COVID-19 vẫn diễn biến phức tạp như hiện nay, căn hộ sức khỏe đang là xu hướng lựa chọn của nhiều người mua và thuê tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
M&A - liều thuốc kích hoạt thị trường bất động sản
08:42' - 03/10/2021
Thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam thời gian qua đã có sự thay đổi lớn.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04'
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13'
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.