Năm 2021 không biến động lớn ở thị trường căn hộ
Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, năm 2021 sẽ khó có biến động lớn cho thị trường căn hộ tại Thủ đô. Hà Nội cũng sẽ không có tình trạng khan hiếm nguồn cung giống như Tp. Hồ Chí Minh.
Theo chuyên gia của Savills, năm 2021, thị trường căn hộ Hà Nội sẽ không xảy ra bong bóng bất động sản. Kinh tế đang tăng trưởng trở lại với nhiều triển vọng khả quan nên lực cầu bất động sản vẫn mạnh và giá có thể kiểm soát được.
Hệ thống cơ sở hạ tầng của Thủ Đô đã có những cải thiện đáng kể trong năm 2020. Một số dự án ở cận kề những công trình hạ tầng mới cải thiện hoặc sắp hoàn thiện sẽ có mức giá ra hàng cao hơn so với mặt bằng chung thị trường. Tổng Cục Thống kê ước tính khi vốn đầu tư công tăng 1 điểm %, GDP tăng trưởng 0,06 điểm %.
Tuy nhiên, một số dự án kỳ vọng mức giá quá cao sẽ phải xét lại về tổng thể, giá bán và điều kiện thực tế để giảm áp lực cho chính dự án khi tung sản phẩm ra thị trường. Việc kiểm soát dịch bệnh trong khu vực và quốc tế được dự báo vẫn chiếm nhiều khoảng thời gian của năm 2021.
Dưới một góc nhìn khác, bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên vứu và tư vấn Savills Hà Nội cho rằng, giá căn hộ cao cấp tại Việt Nam so với các nước trong khu vực thì vẫn còn thấp mặt bằng chung. Tuy nhiên, giá nhà không chỉ phụ thuộc vào các chi phí đầu vào như: đất đai, phát triển hạ tầng, cảnh quan, xây dựng... mà còn phụ thuộc vào cung cầu.
Điều hành thị trường bất động sản hoạt động ổn định, bền vững tương tác cùng phát triển với nền kinh tế là nhiệm vụ quan trọng. Một khi nền kinh tế tăng trưởng tốt, thu nhập của người dân tăng, thị trường bất động sản đa dạng về sản phẩm mua, cho thuê… sẽ đảm bảo cơ hội cho mọi đối tượng có nhu cầu./.
- Từ khóa :
- bất động sản
- hà nội
- savills
- căn hộ
- thị trường
- chung cư
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh thu hút các nhà đầu tư
16:25' - 04/02/2021
Tp.Hồ Chí Minh nằm trong top 6 địa điểm thu hút nhà đầu tư bất động sản tại châu Á - Thái Bình Dương.
-
Bất động sản
Lệch pha phân khúc nhà ở: Bài cuối - Phát triển sản phẩm nhà ở phù hợp
14:21' - 28/01/2021
Phân khúc nhà ở có giá vừa túi tiền bao gồm nhà ở thương mại có giá trung bình, nhà ở thương mại có giá thấp, nhà ở xã hội sẽ giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Lệch pha phân khúc nhà ở: Bài 1 - Căn hộ bình dân khan hiếm
14:20' - 28/01/2021
Với việc nguồn cung các sản phẩm nhà ở đang ở nằm ở “tầm cao” thì cơ hội tìm kiếm các dự án nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người ngày càng khó khăn hơn.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Giải bài toán kinh doanh đón sóng du lịch Phú Quốc bùng nổ
16:42' - 17/05/2022
Phú Quốc đang trở thành thị trường giao dịch sôi động bậc nhất của bất động sản khu vực phía Nam khi chính thức trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam.
-
Bất động sản
Cảnh báo nguy cơ "bong bóng" bất động sản cục bộ
11:55' - 17/05/2022
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, giá nhà tăng nhưng thanh khoản thấp là tín hiệu cho thấy đã xuất hiện bong bóng cục bộ.
-
Bất động sản
Ký hiệu loại đất trong Sổ mục kê hiểu thế nào?
09:11' - 17/05/2022
Theo quy định tại Quyết định số 499QĐ/ĐC ngày 27/7/1995 của Tổng cục Địa chính ban hành quy định mẫu sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...
-
Bất động sản
Thay vì “ngăn sông” hãy “nắn dòng”
10:59' - 16/05/2022
Thực tế, nhu cầu đầu tư vào bất động sản tăng mạnh, không chỉ tiêu dùng mà cả kinh doanh, giao dịch. Do đó, giải pháp để cân bằng thị trường lúc này là phải điều tra, đánh giá để phân loại các dự án.
-
Bất động sản
Siết tín dụng cần thực hiện song song với quản lý giá
10:58' - 16/05/2022
Nói đến sốt bất động sản là nói tới việc giá nhà, đất tăng cao đột biến và dòng vốn khi đó lại càng đổ vào nhiều. Như vậy, để giải quyết được tận gốc cơn sốt bất động sản chủ yếu phải quản lý về giá.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp tìm nguồn lực tài chính
10:57' - 16/05/2022
Việc các doanh nghiệp bất động sản có kế hoạch huy động vốn như thế nào để đảm bảo tiến độ kinh doanh đang là chủ đề thu hút sự quan tâm của cổ đông trong mùa đại hội năm nay.
-
Bất động sản
Thận trọng dòng vốn vào bất động sản
09:52' - 16/05/2022
Sau những thông tin về việc kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, dòng vốn chảy vào lĩnh vực này đang thu hẹp so với trước. Nhiều ý kiến lo ngại thị trường sẽ gặp khó khi tín dụng bị "siết" đột ngột.
-
Bất động sản
Tăng trưởng nóng, bất động sản vào vòng kiểm soát vốn
09:50' - 16/05/2022
Dù tốc độ tăng dư nợ tín dụng bất động sản đã chậm lại sau nhiều năm nhưng từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường này liên tục xảy ra những cơn sốt giá.
-
Bất động sản
Đấu giá quyền sử dụng đất không để gây nhiễu loạn thị trường
08:35' - 14/05/2022
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký văn bản số 105/KH-UBND, ngày 11/5/2022 về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 và các năm tiếp theo trên địa bàn của tỉnh.