Ngân hàng trung ương Canada đang mắc kẹt về lãi suất?
Tờ The Financial Post ngày 21/2 đăng bài phân tích đề cập tới các yếu tố khiến Ngân hàng trung ương Canada (BoC) chưa thể cắt giảm lãi suất ngay lập tức, trong đó nguyên nhân chủ yếu là do chi phí nhà ở tăng cao.
Bài viết dẫn báo cáo phân tích của Ngân hàng TD cho rằng lạm phát nhà ở tăng cao đang khiến BoC gặp khó khăn trong việc đưa lạm phát về mức mục tiêu 2%.
Báo cáo nhận định rằng chính giá nhà ở hiện nay cũng khiến cho mặt bằng lãi suất bị duy trì ở mức cao trong thời gian dài, bởi lạm phát chỗ ở chiếm hơn 30% trong rổ chỉ số giá tiêu dùng tại Canada.
Theo đó, BoC đang “mắc kẹt” trong các quyết sách về lãi suất. Việc lạm phát nhà ở chiếm khoảng một nửa lạm phát tổng thể đã trở thành rào cản lớn nhất ngăn cản BoC đưa ra quyết định cắt giảm lãi suất.
Theo số liệu của Cơ quan Thống kê Canada, lạm phát chỗ ở đã tăng 6,2% trong tháng 1/2024, cao hơn 0,2% so với tháng trước đó. Sự mất cân bằng cung-cầu gây áp lực lên lạm phát tiền thuê nhà, khi giá nhà thuê trong tháng 1/2024 đã tăng 7,8% từ mức 7,5% của tháng 12/2023.
Việc tăng lãi suất của BoC vẫn tiếp tục tác động tiêu cực lên nền kinh tế, với chi phí lãi vay thế chấp tăng 2,74% trong tháng trước. Cả hai chỉ số giá nhà thuê và chi phí lãi vay thế chấp tăng đã khiến lạm phát nhà ở tại Canada liên tục giữ ở mức cao.
Báo cáo của Ngân hàng TD còn cho biết lạm phát chỗ ở sẽ chưa thể sớm hạ nhiệt và sẽ được duy trì ở mức trung bình 6% trong năm 2024. Điều này cũng đồng nghĩa với việc tham vọng đạt được mục tiêu lạm phát 2% của BoC là không thể xảy ra trong năm nay.
Báo cáo nhận định Thống đốc BoC Tiff Macklem đang phải giải bài toán khó là cắt giảm hay không cắt giảm lãi suất. Nếu cắt giảm lãi suất quá sớm, liệu nó có gây ra lạm phát ở phía cầu hay không? Hoặc nếu tiếp tục trì hoãn cắt giảm thì chi phí lãi suất thế chấp và lạm phát tiền thuê nhà sẽ ở mức cao và gây tác động tiêu cực trong bao lâu nữa?
BoC từng tuyên bố sẽ không cắt giảm lãi suất quá nhanh, vì sợ làm tăng thêm lạm phát chỗ ở. Nhưng Ngân hàng TD lại cho rằng kể cả có cắt giảm lãi suất sớm hơn và nhanh hơn cũng chưa thể tác động nhiều đến lạm phát trong lĩnh vực nhà ở. Việc cắt giảm lãi suất có thể sẽ khiến chi phí lãi vay thế chấp và tiền thuê nhà giảm nhanh hơn, nhưng giá nhà đất cũng có thể sẽ tăng nhanh hơn.
Ngân hàng TD dự báo lạm phát tiền thuê nhà của Canada sẽ vẫn ở mức cao trong khoảng thời gian dài hơn, trong bối cảnh dân số tăng trưởng mạnh và thiếu nguồn cung nhà ở. Điều này sẽ khiến lạm phát chỗ ở vẫn ở mức cao trong hai năm tới.
BoC hiện vẫn đang sử dụng ba thước đo lạm phát cốt lõi, để định hướng chính sách tiền tệ của mình, trong đó có chi phí về chỗ ở. Tuy nhiên, Ngân hàng TD cho rằng những biện pháp này không nên đồng hành cùng nền kinh tế do vấn đề hiện nay đã trở nên quá nóng.
Điều đó sẽ làm lu mờ quan điểm của các nhà hoạch định chính sách, khi đưa ra các quyết định về lãi suất, bởi việc duy trì lãi suất ở mức cao sẽ kéo dài tình trạng khó khăn về tài chính cho người dân.
Báo cáo của Ngân hàng TD nhận định nếu BoC tiếp tục xem xét lạm phát bằng quan điểm hiện nay thì người Canada sẽ phải chịu thêm sức ép của chính sách lãi suất cao đang đè nặng lên lưng họ trong thời gian dài hơn.
Bài báo kết luận lạm phát nhà ở vẫn là “cái gai” lớn đối với BoC. Nó không biến mất cho dù các nhà hoạch định chính sách có quyết định cắt giảm lãi suất sớm hay muộn. Do đó, BoC nên tập trung vào bức tranh kinh tế chung để đưa ra những quyết định của mình.
Tin liên quan
-
Ngân hàng
Fed lo ngại về những rủi ro của việc hạ lãi suất quá sớm
12:22' - 22/02/2024
Theo biên bản cuộc họp ngày 30-31/1 vừa qua của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed), phần lớn các nhà hoạch định chính sách của ngân hàng này lo ngại về những rủi ro của việc hạ lãi suất quá sớm.
-
Thị trường
Quyết định hạ lãi suất của Trung Quốc tiếp sức cho chứng khoán châu Á
16:46' - 21/02/2024
Chốt phiên 21/2, chỉ số Hang Seng của Hong Kong (Trung Quốc) tăng 255,59 điểm, lên 16.503,1 điểm, còn chỉ số Shanghai Composite của Thượng Hải (Trung Quốc) tăng 28,23 điểm, lên 2.950,96 điểm.
-
Ngân hàng
Khảo sát của Reuters: Fed sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng Sáu
11:01' - 21/02/2024
Theo cuộc khảo sát do hãng Reuters tiến hành, phần lớn các nhà kinh tế dự đoán Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng Sáu.
-
Kinh tế Thế giới
Chứng khoán thế giới ảm đạm khi khả năng Mỹ giảm lãi suất sớm "phai dần"
08:22' - 20/02/2024
Chứng khoán thế giới ảm đạm trong phiên 19/2 trong bối cảnh khả năng Mỹ hạ lãi suất sớm giảm bớt.
Tin cùng chuyên mục
-
Ngân hàng
Nga tăng lãi suất chủ chốt lên 18% để kiềm chế lạm phát
06:30'
Ngày 26/7, Ngân hàng trung ương Nga đã tăng lãi suất chủ chốt từ mức 16% lên 18%, lần tăng thứ 6 chỉ trong hơn một năm nhằm kiểm soát tình trạng giá cả tăng vọt.
-
Ngân hàng
Triển vọng khó đoán về lãi suất tại Nhật Bản
14:22' - 26/07/2024
Lạm phát tại Tokyo đã kéo dài chuỗi tăng sang tháng thứ ba vào tháng 7, mở ra khả năng Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BoJ) tăng lãi suất khi hội đồng chính sách của họ nhóm họp vào tuần tới.
-
Ngân hàng
Tỷ giá USD sáng 26/7 đồng loạt giảm mạnh
08:31' - 26/07/2024
Tỷ giá USD tại các ngân hàng thương mại ngày 26/7 đồng loạt giảm mạnh trong khi giá đồng NDT tiếp tục đi lên.
-
Ngân hàng
ADB: Khu vực châu Á và Thái Bình Dương sẽ tăng trưởng dương
22:12' - 25/07/2024
Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) dự đoán các nền kinh tế đang phát triển ở khu vực châu Á và Thái Bình Dương sẽ tăng trưởng dương trong các năm 2024 và 2025, với lạm phát ở mức vừa phải.
-
Ngân hàng
Sacombank điều chỉnh một số dịch vụ và mức thu phí từ ngày 1/8
11:46' - 25/07/2024
Bắt đầu từ ngày 1/8/2024, Sacombank sẽ thực hiện một số thay đổi quan trọng trong dịch vụ và các thông báo qua SMS.
-
Ngân hàng
Giá đồng USD và đồng NDT sáng 25/7 cùng chiều đi lên
08:47' - 25/07/2024
Tỷ giá trung tâm của Đồng Việt Nam (VND) so với Đô la Mỹ (USD) ngày 25/7 nhích nhẹ. Tại các ngân hàng thương mại, giá đồng USD và đồng NDT cùng chiều đi lên.
-
Ngân hàng
Vĩnh Phúc có gần 254.000 lượt hộ nghèo được vay vốn phát triển kinh tế
17:28' - 24/07/2024
Ngày 24/7, Tỉnh ủy Vĩnh Phúc tổ chức Hội nghị Tổng kết 10 năm thực hiện Chỉ thị 40-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác tín dụng chính sách xã hội.
-
Ngân hàng
SeABank tăng mạnh số dư tiền gửi không kỳ hạn
17:15' - 24/07/2024
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, mã chứng khoán: SSB) vừa công bố kết quả kinh doanh ấn tượng với số dư tiền gửi không kỳ hạn (CASA) tăng 59% so với cùng kỳ năm trước, đạt 20.038 tỷ đồng.
-
Ngân hàng
Gói tín dụng nhà ở xã hội nâng lên 140.000 tỷ đồng, ưu đãi hơn cho người vay
14:54' - 24/07/2024
Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết, sau thời gian ưu đãi 5 năm, ngân hàng vẫn sẽ tiếp tục ưu đãi lãi suất cho người vay mua nhà ở xã hội với mức thấp hơn lãi vay thương mại tối thiểu 1-2%.