Nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh chỉ đáp ứng khoảng 52% nhu cầu nhà ở theo kế hoạch
Thực tế, khảo sát của Savills cho thấy, ở những thị trường lân cận với Thành phố Hồ Chí Minh, giá bất động sản nhà liền thổ có giá rẻ hơn từ 88 đến 100 triệu đồng/m2 , thấp hơn 67% so với Thành phố Hồ Chí Minh. Tỷ lê hấp thụ ở các khu vực này là 72%, cao hơn tỷ lệ 49% ở Thành phố Hồ Chí Minh. Xu hướng dịch chuyển nhà ở từ trung tâm tới các khu đô thị vùng ven không phải là điều gì quá xa lạ hay đặc thù mà đã diễn ra tại nhiều quốc gia. Đơn cử như năm 2020, Thụy Điển đã chứng kiến làn sóng dịch chuyển kỷ lục từ tỉnh Stockholm ra các khu vực lân cận như Knivsta, Habo và Gnesta. Nguồn cung khan hiếm và giá cả đắt đỏ đã khiến 8.495 người rời khỏi thành phố trong năm đó và đa số là người tuổi vị thành niên - Savills Global dẫn chứng. Hiện tượng này cũng xuất hiện tại các nước châu Âu khác như Hà Lan hoặc Tây Ban Nha. Ngoài lý do giá cả nhà ở, đại dịch COVID-19 và xu hướng làm việc từ xa cũng đã ảnh hưởng đến tâm lý của nhiều người khi dịch chuyển khỏi các thành phố lớn. Đối với thị trường Việt Nam, Tiến sỹ Sử Ngọc Khương nhận xét, Chính phủ đang đẩy mạnh xây dựng hạ tầng giao thông kết nối giữa các vùng đô thị lớn, thúc đẩy nguồn cung giá phải chăng. Thời gian tới, nếu có thêm những kế hoạch "khai hoang" bài bản để bổ sung quỹ đất, thu hút nhà đầu tư trong việc phát triển nhà ở xã hội cho người dân thì việc giãn dân ra các đô thị vệ tinh sẽ tạo sức hấp dẫn./.
- Từ khóa :
- Nguồn cung căn hộ
- TP Hồ Chí Minh
- nhu cầu nhà ở
Tin liên quan
-
Bất động sản
Thị trường chung cư Hà Nội hút cả khách mua và khách thuê
11:31' - 19/10/2022
Trong quý 3/2022, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng ở cả hoạt động bán và cho thuê.
-
Bất động sản
Cử tri 2 thành phố lớn quan tâm đến thời hạn sở hữu chung cư khi sửa Luật Nhà ở
15:26' - 14/10/2022
Thời gian sở hữu của nhà chung cư... trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang thu hút sự quan tâm của người dân cả nước. Bộ Xây dựng cho biết đã đề xuất cụ thể 2 phương án khi sửa luật này.
-
Bất động sản
Tạo sự yên tâm cho các chủ sở hữu nhà chung cư
15:16' - 10/10/2022
Trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đề xuất phương án quy định "thời hạn sở hữu nhà chung cư" đối với tất cả các dự án nhà chung cư xây dựng mới.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
CapitaLand Development ra mắt dự án thứ ba trong năm 2024
07:56'
CapitaLand Development (CLD) vừa tổ chức lễ khởi công The Senique Hanoi, dự án căn hộ mới nhất của Tập đoàn tại phía Đông Thủ đô Hà Nội.
-
Bất động sản
Trung Quốc sẽ hỗ trợ thêm hơn 560 tỷ USD để vực dậy lĩnh vực bất động sản
15:48' - 17/10/2024
Trung Quốc sẽ mở rộng "danh sách trắng" các dự án nhà ở đủ điều kiện nhận vốn, và đến cuối năm nay sẽ tăng lượng vốn cho vay của ngân hàng đối với các dự án này lên 4.000 tỷ NDT (562 tỷ USD).
-
Bất động sản
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Giá nhà tăng cao có yếu tố đầu cơ và tâm lý thị trường
15:34' - 17/10/2024
Bộ Xây dựng đề xuất chính sách đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ, việc mua đi bán lại nhà, đất trong thời gian ngắn để kiếm lời.
-
Bất động sản
Xóa nhà tạm: Giai đoạn 2024 - 2025, Lâm Đồng sẽ hỗ trợ xây mới, sửa chữa 1.813 căn nhà
12:43' - 17/10/2024
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Phạm S cho biết, đến ngày 30/9, toàn tỉnh đã xây mới và sửa chữa được 215/867 căn nhà tạm, nhà dột nát cho các hộ nghèo (đạt 24,8% mục tiêu đặt ra trong năm 2024).
-
Bất động sản
Khoảng 315.000 hộ nghèo trên cả nước cần hỗ trợ nhà ở
16:10' - 16/10/2024
Tổng số hộ nghèo và hộ cận nghèo trên cả nước là 1.586.336 hộ; trong đó, có khoảng 315.000 hộ thiếu hụt về chất lượng nhà ở. Dự kiến số hộ nghèo, hộ cận nghèo cần hỗ trợ về nhà ở vẫn rất lớn.
-
Bất động sản
Nhiều khó khăn của thị trường bất động sản vẫn chờ "gỡ" bằng luật
20:54' - 15/10/2024
Theo Tiến sỹ Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), rất nhiều khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang chờ được tháo gỡ, cởi trói.
-
Bất động sản
Quy định mới về diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Cần Thơ
20:45' - 15/10/2024
Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ Trần Việt Trường vừa ký Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu tách thửa đất với từng loại đất tại thành phố.
-
Bất động sản
Cần Thơ tích cực thể chế hóa Luật Đất đai sửa đổi năm 2024
18:07' - 15/10/2024
Dự kiến chậm nhất trong quý IV/2024, UBND thành phố Cần Thơ sẽ thể chế hóa tất cả nội dung về Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 thuộc thẩm quyền của UBND thành phố.
-
Bất động sản
Australia khởi động kế hoạch xây nhà ở giá rẻ
15:46' - 15/10/2024
Ngày 15/10, Thủ tướng Australia Anthony Albanese đã khởi động chương trình xây hơn 1.000 ngôi nhà giá rẻ ở bang Queensland nhằm giải quyết tình trạng thiếu nhà ở nghiêm trọng ở nước này.