Thị trường chung cư Hà Nội hút cả khách mua và khách thuê
Chung cư Hà Nội hút cả khách mua lẫn khách thuê
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2022 của Batdongsan.com.vn, chung cư và nhà phố là hai phân khúc ghi nhận mức độ tăng trưởng dương trong bối cảnh mức độ quan tâm chung với bất động sản bán tại Hà Nội giảm nhẹ.
Cụ thể, các phân khúc từ biệt thự đến nhà riêng, đất nền đều ghi nhận mức độ quan tâm giảm mạnh trong quý 3 vừa qua. Phân khúc đất nền chịu mức độ giảm mạnh nhất đến 18%. Trong khi đó, mức độ quan tâm đến chung cư và nhà phố tăng trưởng lần lượt 1% và 5%.
Với bất động sản cho thuê, quý 3 cho thấy rõ bức tranh tăng trưởng tốt từ chung cư, nhà riêng, nhà trọ, nhà phố đến văn phòng cho thuê. Trong đó, phân khúc chung cư ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh lên đến 18%.
Các quận nội thành ghi nhận mức độ quan tâm chung cư bán nhiều nhất là Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Cầu Giấy, Thanh Xuân.
Theo nhận định của ông Đỗ Văn Kiên – Tổng Giám đốc sàn Property X Hà Nội, các khu vực này được quan tâm nhiều là nhờ yếu tố hạ tầng đồng bộ. Nhiều dự án cao tốc, đường vành đai, cầu vượt... được đầu tư xây dựng đã làm cho khả năng kết nối của các quận này ngày càng thuận lợi.
“Các dự án ở Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông… có ưu thế về hạ tầng giao thông đồng bộ, hạ tầng xã hội cùng các tiện ích sống đa dạng. Đơn cử là khu vực Tây Nam Linh Đàm thuộc quận Hoàng Mai. Đây là vị trí sở hữu kết nối vùng thuận tiện khi vừa có thể di chuyển vào trung tâm hay ra các tỉnh ngoại thành, vừa gần kề loạt hạ tầng tiện ích gồm các trường học, bệnh viện lớn… Đây cũng là các khu vực tập trung nhiều dự án sơ cấp, thuận lợi cho người mua chọn hàng và thanh toán. Giá sản phẩm tại Hoàng Mai hay Hà Đông… cũng đang “dễ thở” hơn tại nhiều quận khác tại Hà Nội.”
Dự án điểm nhấn trên thị trường
Ghi nhận thực tế cho thấy, nhiều dự án tại khu vực Hoàng Mai có mức độ quan tâm vượt trội. Điển hình là tổ hợp căn hộ đa tiện ích Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm khi chứng kiến lượng khách mua đông đảo, khách tham quan tấp nập suốt tuần.
Là một trong những dự án sơ cấp hiếm hoi ở quận Hoàng Mai, Hanoi Melody Residences cho thấy rõ ưu thế khi chú trọng kiến tạo các không gian sống thoáng đãng cùng hệ tiện ích đa dạng với khu vực hồ bơi hơn 800m2, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, shophouse khối đế với đa dạng ngành hàng, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh…
Với tầm nhìn 4 mặt thông thoáng, 100% căn hộ được trang bị cửa sổ rộng đón ánh sáng và gió trời tự nhiên, mở ra không gian sinh hoạt hòa nhịp cùng thiên nhiên, giúp chủ nhân tiết kiệm năng lượng. Dự án còn được bảo chứng chất lượng vận hành bởi CBRE Việt Nam – Đơn vị vận hành đến từ Mỹ có hơn 19 năm kinh nghiệm trong công tác quản lý vận hành tòa nhà và chung cư tại Việt Nam với các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe.
Anh Trần Viết Sơn, một khách hàng của dự án Hanoi Melody Residences, chia sẻ: “Xác định mua nhà là để ở lâu dài nên tôi thích mua nhà mới, chưa qua khấu hao và chỉ chọn dự án của các chủ đầu tư uy tín, nhiều tiện ích để sinh hoạt,… Những người có nhu cầu ở thực như tôi cảm thấy rất phù hợp”.
Chốt căn hộ diện tích 129m2, anh Sơn không vay ngân hàng mà lựa chọn thanh toán theo tiến độ để hưởng thêm ưu đãi. “Chủ đầu tư đợt này đang có chính sách thanh toán theo tiến độ làm nhiều đợt rất hợp lý. Tôi có thời gian chuẩn bị tiền mà không phải vay ngân hàng. Tôi sợ rằng cứ chần chừ thì giá càng tăng”, anh Sơn nói thêm.
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, giá bán chung cư trong quý 3/2022 so với cùng kỳ năm ngoái có xu hướng tiếp tục tăng từ phân khúc bình dân đến phân khúc trung cấp, cao cấp.
Lý giải nguyên nhân khiến giá bán chung cư tăng mạnh thời gian qua, ông Lê Đình Hảo - Giám đốc khối kinh doanh của Batdongsan.com.vn, cho hay: Nguồn cung mới hạn chế, giá vật liệu tăng và nguồn cầu ngày một lớn là những nguyên nhân khiến giá bán chung cư tại Hà Nội ngày càng tăng.
Việc giá chung Hà Nội liên tục tăng cao trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp những năm gần đây cho thấy sức hút của phân khúc này chưa bao giờ giảm nhiệt. Thị trường tăng trưởng ổn định sẽ tạo niềm tin về giá trị thực, về sự phát triển bền vững cho các nhà đầu tư chuộng sự an toàn, chắc chắn.
Để biết thêm thông tin chi tiết dự án Hanoi Melody Residences, vui lòng xem tại: https://hanoimelodyresidences.com.vn/
Tin liên quan
-
Bất động sản
Triển vọng sáng cho du lịch cao cấp tại Quy Nhơn
09:01' - 14/10/2022
Thành phố biển Quy Nhơn vừa ghi tên mình vào bản đồ bất động sản bằng phân khu biệt thự đồi Hollywood Hills by YOO Inspired by Starck, được sáng tạo nội thất bởi nhà thiết kế Philippe Starck.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Rà soát nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội
11:01' - 14/03/2025
Cần Thơ phấn đấu hết năm 2025 sẽ có 5.443 căn nhà ở xã hội được phát triển. Giai đoạn 2026 - 2030, tiếp tục thực hiện 12 dự án, với tổng số căn hộ 5.944 căn.
-
Bất động sản
“Phép cộng” lợi thế cho Khu công nghiệp Sông Công II – giai đoạn 2
15:59' - 13/03/2025
“Phép cộng” lợi thế tự nhiên cùng những giá trị đầu tư lớn do Tỉnh Thái Nguyên và Viglacera mang đến cho Khu công nghiệp Sông Công II - giai đoạn 2 sẽ tạo nên nhiều ưu thế trong thu hút đầu tư.
-
Bất động sản
Đồng Nai mời gọi đầu tư 6 dự án nhà ở xã hội
10:50' - 13/03/2025
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành 6 quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt hồ sơ mời quan tâm 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
-
Bất động sản
Hà Nội cho phép chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị 261 ha tại Đông Anh
10:29' - 13/03/2025
Hiện trạng phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang triển khai thi công theo dự án đầu tư đã được chấp thuận.
-
Bất động sản
Số hoá bất động sản: Cần quy định rõ ràng để an toàn giao dịch
17:31' - 12/03/2025
Mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý.
-
Bất động sản
Hà Nội thành lập 3 cụm công nghiệp làng nghề
21:56' - 11/03/2025
Ngày 11/3, UBND thành phố Hà Nội ban hành 3 quyết định về việc thành lập Cụm công nghiệp làng nghề.
-
Bất động sản
Căn hộ dịch vụ "đắt khách" nhờ đón lượng lớn lao động chất lượng cao
16:36' - 11/03/2025
Theo Savills Việt Nam, hoạt động của căn hộ dịch vụ tại Hà Nội tiếp tục được cải thiện nhờ tăng trưởng nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và việc mở rộng, phát triển các khu công nghiệp.
-
Bất động sản
Đấu giá 37 khu đất để bổ sung nguồn vốn đầu tư công
14:34' - 11/03/2025
Tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức đấu giá hàng chục khu đất. Đây là mục đích của Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn vừa được UBND tỉnh Đồng Nai ban hành.
-
Bất động sản
Nhiều việc Phú Quốc cần gấp rút triển khai để đón APEC 2027
16:24' - 10/03/2025
Đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đã nhận được chỉ đạo để gấp rút đưa vào xác định khu vực quy hoạch cho Phú Quốc, đồng thời triển khai nâng cấp, xây mới các dự án phục vụ APEC 2027.