Nguy cơ xóa quy hoạch nhiều dự án “khủng” ở Tp. Hồ Chí Minh
Báo cáo mới đây của Sở Quy hoạch và Kiến trúc Tp. Hồ Chí Minh về tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện quy hoạch các khu chức năng đô thị trên địa bàn, một lần nữa lại khiến nhiều người phải “giật mình” vì tiến độ cũng như tính khả thi của những dự án “khủng”.
Khu công nghiệp Xuân Thới Thượng và khu dân cư liền kề (phục vụ khu công nghiệp) tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn có quy mô tổng diện tích 380ha; trong đó khu công nghiệp chiếm 300ha.
Năm 2010, dự án được UBND Thành phố chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư -Thương mại DIC làm chủ đầu tư nhằm phát triển ngành công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm và bố trí các ngành công nghiệp trọng yếu.
Năm 2011, dự án được Sở Quy hoạch - Kiến trúc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 trong cùng một đồ án nhưng 2 năm sau tách thành 2 loại quy hoạch (khu công nghiệp Xuân Thới Thượng và khu dân cư liền kề).
Tuy nhiên đến nay, Sở Quy hoạch và Kiến trúc chưa nhận được hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Xuân Thới Thượng của Công ty DIC nộp lại để thẩm định, trình UBND thành phố duyệt.
Đối với khu dân cư liền kề, năm 2015, Hội đồng nhân dân Thành phố đề nghị UBND Thành phố chọn nhà đầu tư khác do dự án đã quá lâu nhưng vẫn chưa đền bù, giải tỏa để thực hiện theo quy hoạch.
Mới đây, trong cuộc họp liên sở vào ngày 4/1/2016, Sở Quy hoạch và Kiến trúc thống nhất ý kiến của Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Thành phố và UBND huyện Hóc Môn giữ nguyên quỹ đất quy hoạch khu công nghiệp nói trên đồng thời đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường sớm có ý kiến bằng văn bản chính thức về nội dung liên quan đến chức năng đất nông nghiệp (đất lúa) tại khu vực dự kiến chuyển đổi sang đất công nghiệp phải thực hiện theo quy trình, báo Thủ tướng Chính phủ xem xét, làm cơ sở để Công ty DIC triển khai.
Dự án khu dân cư khác chậm tiến độ là khu dân cư An Phú Hưng tại huyện Hóc Môn. Năm 2003, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đai 5 năm (2001 - 2005) Tp. Hồ Chí Minh; trong đó có dự án Cụm dân cư công nghiệp Tổng Công ty An Phú với quy mô 650 ha, tại huyện Hóc Môn.
Trên cơ sở đó, năm 2004, UBND Tp. Hồ Chí Minh ban hành quyết định thu hồi, tạm giao đất cho Tổng Công ty An Phú để tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư xây dựng khu công nghiệp, khu dân cư tại các xã Tân Hiệp, Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn với diện tích gần 620 ha (không tính phần diện tích kênh rạch, đường do Nhà nước trực tiếp quản lý).
Năm 2007, UBND thành phố phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú Hưng, xã Tân Hiệp và xã Tân Thới Nhì, quy mô quy hoạch là 665 ha.
Thế nhưng đến năm 2012, Khu đô thị An Phú Hưng do Tổng Công ty An Phú làm chủ đầu tư chỉ bồi thường được khoảng 2,7% dự án. Từ đây, UBND Thành phố hủy bỏ quyết định tạm giao đất cho Tổng Công ty An Phú vì công ty chưa triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Đến năm 2013, UBND Thành phố giao UBND huyện Hóc Môn phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc để tổ chức lập 2 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực xã Tân Hiệp và xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, thay cho đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú Hưng.
Đồ án đó đã được UBND Thành phố phê duyệt trong năm 2014. Hiện UBND huyện Hóc Môn đang thực hiện công tác xây dựng và phát triển đô thị.
Tương tự, việc chậm tiến độ đã khiến nhiều dự án rơi vào tình trạng “treo”, nguy cơ bị xóa khỏi quy hoạch là rất cao. Đơn cử, dự án Viện trường Y tế Củ Chi tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi (quy mô 105 ha) mặc dù đã được Thành phố chủ trương nghiên cứu từ năm 2005 nhưng đến nay vẫn chưa có nhà đầu tư nào tham gia.
Mới đây tại cuộc họp liên sở diễn ra ngày 3/3/2016, Sở Y tế Thành phố cho rằng việc quy hoạch khu Viện trường Y tế Củ Chi là không cần thiết.
Trên cơ sở đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, sẽ báo cáo, trình UBND Thành phố đề xuất xoá quy hoạch Viện trường Y tế Củ Chi, giao UBND huyện Củ Chi nghiên cứu, lập điều chỉnh quy hoạch nông thôn xây dựng mới tại khu vực này theo hướng giữ nguyên hiện trạng (phần lớn là đất nông nghiệp và một phần nhỏ đất dân cư nông thôn hiện hữu), nhằm mục đích ổn định cuộc và đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân.
Còn tại dự án Khu Đại học Hưng Long, huyện Bình Chánh, vào tháng 11/2015, Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội và Hội đồng nhân dân thành phố tổ chức họp tại Ban Quản lý Khu Nam và thống nhất chủ trương lập quy hoạch với diện tích 511 ha, nghiên cứu mục tiêu đầu tư khu đại học này theo phương án di dời trong nội thành hay kêu gọi đầu tư nước ngoài.
Ngày 11/1/2016, trong cuộc họp liên sở ngành, để đảm bảo việc quy hoạch mang tính khả thi, nhất là trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch phân khu để nhà đầu tư tham gia ngay vào trong quá trình đồ án quy hoạch, Ban Quản lý Khu đô thị mới Nam thành phố đã kiến nghị UBND Thành phố có chủ trương cho phép các nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm được tiếp cận và cùng tham gia lập quy hoạch phân khu của dự án.
Hiện nay, hồ sơ Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đại học Hưng Long, huyện Bình Chánh đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã thẩm định xong, đang chuẩn bị trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt theo quy định để làm cơ sở triển khai lập bước đồ án quy hoạch.
Xem thêm: Lộ diện nhiều dự án bất động sản "khủng"
Tin liên quan
-
Bất động sản
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36: Vay vốn bất động sản phụ thuộc “sức khỏe" doanh nghiệp
17:27' - 11/03/2016
Sức khỏe của các doanh nghiệp bất động sản phụ thuộc nhiều vào bài toán của chính họ. Và đây cũng chính là cơ sở để các ngân hàng nhìn vào, đánh giá rủi ro với các khoản cho vay.
-
Bất động sản
Hà Nội thanh tra toàn diện dự án Usilk City - Khu đô thị Văn Khê mở rộng
15:57' - 05/03/2016
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, dự án này có quy mô đầu tư lớn, chậm bàn giao nhà gần 4 năm trong khi chủ đầu tư đã bán và thu một lượng tiền rất lớn của khách hàng.
-
Bất động sản
Khởi công Khu đô thị phức hợp Vinhomes Riverside Hải Phòng
11:56' - 04/03/2016
Đây là dự án khu đô thị phức hợp đồng bộ, sang trọng đẳng cấp đầu tiên tại Hải Phòng mô hình “City in City”, đem lại diện mạo hiện đại và năng động cho toàn bộ khu vực phía Tây thành phố.
-
Bất động sản
Nhộn nhịp bất động sản nghỉ dưỡng ven biển
19:51' - 03/03/2016
Trong năm 2015 và quý đầu năm 2016, bất động sản nghỉ dưỡng sôi động với nhiều dự án được triển khai tại Phú Quốc, Khánh Hòa, Nha Trang, Vũng Tàu, Quy Nhơn, Phan Thiết, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Quảng Ninh…
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Việt Nam
Lần đầu tiên Việt Nam đứng thứ 5 xuất khẩu thủy sản vào Singapore
19:36' - 25/04/2024
Quý I/2024, đánh dấu mốc Việt Nam đã vượt qua Nhật Bản, vươn lên từ vị trí đối tác lớn thứ 6 lần đầu tiên lên vị trí đối tác xuất khẩu thủy sản lớn thứ 5 vào Singapore.
-
Kinh tế Việt Nam
Gia tăng kim ngạch xuất nhập khẩu hai chiều giữa Việt Nam và Singapore
15:24' - 25/04/2024
Kim ngạch thương mại hai chiều giữa Việt Nam và Singapore trong tháng 3/2024 tiếp tục thể hiện tín hiệu tích cực, đặc biệt là chiều xuất khẩu sang Singapore vẫn giữ được mức tăng tốt.
-
Kinh tế Việt Nam
Khai thác đá gây bụi chắn tầm nhìn trên đoạn cao tốc Nha Trang - Cam Lâm
13:30' - 25/04/2024
Việc khai thác đá tại các mỏ đá nằm sát đường bộ cao tốc đoạn Nha Trang - Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã làm bụi đá phát tán, hạn chế tầm nhìn của lái xe khi lưu thông.
-
Kinh tế Việt Nam
Giá vé cao, sân bay Tân Sơn Nhất dịp 30/4 chỉ đón khoảng 120.000 khách/ngày
13:28' - 25/04/2024
Dịp nghỉ lễ 30/4 -1/5 sắp tới, sân bay Tân Sơn Nhất (Tp. Hồ Chí Minh) dự kiến đón lượng khách trung bình khoảng 115.000 – 120.000 khách/ngày. Lượng khách này thấp so với những kỳ nghỉ lễ, tết gần đây.
-
Kinh tế Việt Nam
Áp dụng kiểm soát an ninh hàng không tăng cường dịp 30/4 - 1/5
11:13' - 25/04/2024
Cục Hàng không Việt Nam vừa ra quyết định áp dụng biện pháp kiểm soát an ninh hàng không tăng cường cấp độ 1 tại cảng hàng không, sân bay, các cơ sở cung cấp dịch vụ không lưu dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5.
-
Kinh tế Việt Nam
Cấm xe tải trên 20 tấn qua đèo Bảo Lộc giờ cao điểm dịp lễ 30/4
11:08' - 25/04/2024
Ngành Giao thông vận tải tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản hướng dẫn phân luồng tổ chức giao thông trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 trên các tuyến đường từ các tỉnh, thành phía Nam lên thành phố Đà Lạt.
-
Kinh tế Việt Nam
Bộ Công Thương lấy ý kiến Dự thảo Nghị định quy định về cơ chế mua bán điện
20:40' - 24/04/2024
Bộ Công Thương tổ chức Hội thảo đóng góp ý kiến đối với Dự thảo Nghị định quy định về cơ chế mua bán điện trực tiếp giữa các đơn vị phát điện với khách hàng (DPPA).
-
Kinh tế Việt Nam
Sắp diễn ra Hội nghị xúc tiến thương mại và phát triển xuất nhập khẩu vùng Tây Nguyên
20:08' - 24/04/2024
Tây Nguyên được đánh giá là vùng có rất nhiều lợi thế trong phát triển kinh tế và hội nhập kinh tế quốc tế, nhờ tính đặc thù trong bản sắc văn hoá, dân tộc, hệ sinh thái, tài nguyên...
-
Kinh tế Việt Nam
Tỉnh Đồng Nai sẵn sàng chào đón làn sóng các nhà đầu tư Nhật Bản
19:49' - 24/04/2024
Theo phóng viên TTXVN tại Nhật Bản, ngày 24/4, tại thủ đô Tokyo đã diễn ra Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Đồng Nai.