Nhà liền kề, biệt thự có sôi động trong quý IV?
Quý IV/2017 được kỳ vọng sẽ là thời điểm sôi động của phân khúc nhà liền kề, biệt thự - thông tin này được bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Tư vấn, Định giá và quản lý tài sản Công ty TNHH CBRE Việt Nam nhận định trong buổi họp báo về tình hình thị trường bất động sản Hà Nội diễn ra ngày 28/9.
Theo đó, hàng loạt các dự án quy mô lớn sẽ được mở bán như: The Manor Central Park, Splendora, Starlake… Cở sở hạ tầng cải thiện mạnh mẽ tại khu vực phía Tây cũng tiếp tục giúp duy trì nguồn cung khả quan tại đây.
Từ đầu năm tới nay đã có hơn 2.600 căn biệt thự, nhà liên kề được mở bán, bằng 59% tổng số căn mở bán của cả năm 2016. Khu vực phía Tây vẫn được ghi nhận là nơi có nguồn cung mới nhiều nhất, chiếm tới 50% tổng nguồn cung mới của toàn thị trường.
Thị trường nhà đất trong quý III ghi nhận số căn bán ra đạt 622 căn và cả 3 quý đã bán hơn 2.900 căn. Khu vực phía Tây vẫn dẫn đầu về tỷ trọng khi chiếm tới 63% lượng hàng bán ra.
Bà Hoài An nhận xét, sản phẩm chào bán mới trong quý thời gian qua từ dự án Park City, Gamuda, Vinhome Gardenia, Ciputra, Vinhomes The Harmony có giá sơ cấp khá cao, giúp giá sơ cấp trung bình thị trường tiếp tục ổn định ở mức 3.700 USD/m2.
Trong khi các quận như: Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Hoàng Mai ghi nhận mức giá giảm từ 1,7% đến 7% thì một số quận có nhiều dự án mới chất lượng cao mở bán gần đây như Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Long Biên lại có mức giá tăng từ 0,4 đến 4% so với quý II. Ngoài khu vực trung tâm, phía Tây được ghi nhận là nơi có mức giá thứ cấp cao nhất; thậm chí, cao hơn mức trung bình thị trường hiện tại.
Đáng chú ý, khu vực phía Đông đang mở ra triển vọng tương lai về phát triển cơ sở hạ tầng. Nhờ đó khu vực này sẽ kết nối tốt hơn với khu vực trung tâm qua nhiều cây cầu mới dự kiến xây dựng trong thời gian tới. Dự án hạ tầng với việc thêm 4 cây cầu bắc qua sông Hồng trong thời gian tới sẽ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư cũng như người mua nhà để ở - nhiều chuyên gia đánh giá.
Ở góc độ cơ quan quản lý nhà nước, Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, giá bất động sản có biến động nhẹ tại một số khu vực, tuy nhiên lượng giao dịch tháng 9 có giảm so với tháng trước. Nguyên nhân là do nhiều khách hàng bị ảnh hưởng của tâm lý kiêng mua nhà trong tháng 7 âm lịch khiến lượng giao dịch có dấu hiệu “chững” lại. Tại Hà Nội, nhiều chủ đầu tư đang triển khai các dự án mới để chuẩn bị cho việc đưa hàng ra thị trường vào dịp cuối năm. Bởi vậy, cũng không dồi dào nguồn cung mới chào bán ra thị trường trong thời gian này. Sự sôi động được kỳ vọng sẽ quay trở lại trong quý IV./.- Từ khóa :
- cbre
- bất động sản
- nhà liền kề
- biệt thự
- bộ xây dựng
Tin liên quan
-
Bất động sản
Nhà đầu tư “lảng” chung cư sang “ôm” đất nền
11:09' - 26/09/2017
Phân khúc đất nền đang được các nhà đầu tư quan tâm, giá và giao dịch tăng hơn trước. Thậm chí, nhiều người đang kỳ vọng đây sẽ là phân khúc “hot” trong thời gian tới.
-
Bất động sản
Phân khúc bất động sản nào sẽ sôi động nhất những tháng cuối năm?
14:50' - 27/07/2017
Dự báo, cuối năm 2017, thị trường bất động sản sẽ dồi dào nguồn cung căn hộ phân khúc trung bình với giao dịch sôi động, đem lại cho khách hàng nhiều lựa chọn đa dạng.
-
Bất động sản
Môi giới bất động sản ảnh hưởng thế nào tới thị trường?
12:02' - 19/07/2017
Tầm ảnh hưởng của lực lượng môi giới bất động sản đang ngày càng rõ nét, tuy nhiên cần phải được kiểm soát về chất lượng, nhất là khi số lượng đang tăng quá nhanh.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Tìm giải pháp quản lý hiệu quả nguồn lực đất đai tại TP Hồ Chí Minh
17:30' - 14/05/2024
Các đại biểu tham gia hội thảo do Hội đồng Lý luận Trung ương phối hợp với Thành ủy TP Hồ Chí Minh tổ chức nêu những đề xuất, kiến nghị hoàn thiện việc quản lý đất đai tại Thành phố thời gian tới.
-
Bất động sản
Cắt “sốt ảo” khi siết phân lô
16:28' - 14/05/2024
Tại nhiều thị trường đã xuất hiện các nhà đầu tư đi săn đất nền nhằm đón trước thời điểm hiệu lực của Luật Kinh doanh bất động sản (1/1/2025) với quy định cấm phô lô tại 105 thành phố, thị xã.
-
Bất động sản
Chính thức giới thiệu Sun Symphony Residence - mảnh ghép nâng tầm diện mạo sông Hàn
12:45' - 14/05/2024
Hơn 2.000 nhà đầu tư thăng hoa cùng “nốt sol” Sun Symphony Residence tại sự kiện do Sun Property tổ chức đồng thời ở Hà Nội và Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Quy định về cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
12:06' - 14/05/2024
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ.
-
Bất động sản
Quy trình thẩm định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội
09:50' - 14/05/2024
Luật Nhà ở năm 2014 quy định, chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xây dựng và báo cáo UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội tổ chức thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán trước khi công bố.
-
Bất động sản
Vận dụng cơ chế, ưu đãi phát triển nhà ở xã hội
12:19' - 13/05/2024
Đông Nam Bộ thời gian qua gặp nhiều vướng mắc khó khăn về phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội về thủ tục đầu tư.
-
Bất động sản
Trợ lực cho đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp
10:14' - 13/05/2024
Theo CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam duy trì hoạt động tích cực trong quý đầu tiên của năm 2024.
-
Bất động sản
Niềm tin vào thị trường bất động sản sớm khởi sắc trở lại
12:46' - 12/05/2024
Thị trường bất động sản hiện nay đang được “tiếp sức” với nhiều tín hiệu tích cực về chính sách và pháp lý cùng việc các ngân hàng “đua nhau” hạ lãi suất cho vay mua nhà.
-
Bất động sản
Nhà đầu tư ngoại đánh giá cao tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
07:45' - 12/05/2024
Nhiều nhà đầu tư nước ngoài vẫn luôn đánh giá cao tiềm năng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.