Nhật Bản: Ưu đãi chính sách cho việc cải tạo và phá dỡ chung cư xuống cấp
Một hiệp hội doanh nghiệp đưa ra đề xuất nếu người dân muốn bán các mặt bằng sau phá dỡ hoặc phần mặt bằng tăng lên sau cải tạo, lợi nhuận sẽ được miễn thuế. Điều này sẽ hỗ trợ việc cải tạo số lượng bất động sản cũ đang ngày càng tăng.
Hiện tại cũng có các biện pháp miễn hoặc giảm các loại thuế như thuế doanh nghiệp, thuế cư trú pháp nhân, thuế pháp nhân liên quan việc đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu và lợi nhuận của những căn hộ sau khi được cải tạo. Các ưu đãi này cũng áp dụng cho việc phá dỡ hoặc cải tạo hoàn toàn.
Trong yêu cầu ngân sách cho đề xuất tài khóa 2025, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch Nhật Bản cũng đã đề nghị một khoản ngân sách để hỗ trợ việc phá dỡ các chung cư được quản lý kém. Nếu một hiệp hội quản lý chung cư quyết định phá dỡ một tòa nhà, Bộ và chính quyền địa phương sẽ trợ cấp một số tiền nhất định cho các chi phí cần thiết.
Chính quyền địa phương cũng đề xuất trợ cấp chi phí cho việc cử chuyên gia quản lý chung cư đến các hiệp hội quản lý để tư vấn trước khi quyết định phá dỡ tòa nhà.
Khi tình trạng ngày càng xuống cấp, nguy cơ các bức tường bên ngoài sẽ sụp đổ, có thể ảnh hưởng tiêu cực đến khu vực xung quanh, vì vậy chính quyền địa phương và người dân được khuyến khích phá dỡ các tòa nhà càng sớm càng tốt.
Tính đến cuối năm 2011, toàn Nhật Bản chỉ có hơn 7 triệu chung cư. Theo ước tính của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, số lượng căn hộ được xây dựng từ 40 năm trở lên dự kiến sẽ tăng từ 1,37 triệu vào cuối năm 2023 lên 2,74 triệu vào cuối năm 2033 và 4,64 triệu vào cuối năm 2043.
Tin liên quan
-
Phân tích - Dự báo
Kinh tế Nhật Bản từ góc nhìn thị trường thép
06:30' - 05/09/2024
Thị trường thép của Nhật Bản đang bị thu hẹp do thiếu nhân lực trong ngành xây dựng, khiến các dự án cải tạo văn phòng, xây dựng nhà ở... bị hoãn lại, ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh thép.
-
Đời sống
Nhật Bản có mùa Hè nóng nhất từ trước đến nay
07:30' - 04/09/2024
Theo phóng viên TTXVN tại Tokyo, Cơ quan Khí tượng Nhật Bản (JMA) thông báo mùa Hè dài và oi bức năm 2024 có nhiệt đột trung bình nóng hơn bình thường 1,76 độ.
-
Đời sống
Nhật Bản mất cây tuyết tùng 3.000 năm tuổi
21:37' - 03/09/2024
Một cây tuyết tùng 3.000 năm tuổi mang tính biểu tượng trên đảo Yakushima ở Tây Nam Nhật Bản đã bị đổ, có thể là do gió mạnh của bão Shanshan gây ra.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bất động sản khởi sắc nhờ “trợ lực” pháp lý
14:48' - 17/07/2025
“Trợ lực” pháp lý chính là một trong những động lực mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và khởi sắc để hướng tới tăng trưởng trong thời gian tới.
-
Bất động sản
Đặc khu Phú Quốc trên hành trình trở thành đô thị số
17:26' - 16/07/2025
Phú Quốc - “đảo Ngọc” của tỉnh An Giang và cả nước đang triển khai các giải pháp công nghệ trọng tâm nhằm hướng đến đô thị thông minh, đô thị biển đảo độc đáo, đẳng cấp quốc tế.
-
Bất động sản
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội
15:00' - 16/07/2025
Sun Property vốn đã thành công với các dự án đô thị tại Hạ Long, Thanh Hóa…, đang tiếp tục kiến tạo phân khu Kim Ngân 2 ngay trục đại lộ lễ hội, trong lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
-
Bất động sản
Trung Quốc: Các thành phố lớn khôi phục đà tăng trưởng của thị trường bất động sản
09:44' - 16/07/2025
Trong nửa đầu năm nay, tổng lượng giao dịch nhà mới và nhà cũ tại Trung Quốc đã tăng so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Việt Nam đón sóng FDI công nghiệp: Thời cơ và phép thử cho phát triển bền vững
16:27' - 15/07/2025
Những thay đổi trong chiến lược chuỗi cung ứng toàn cầu sẽ mang đến cơ hội thu hút dòng vốn FDI mới và nâng cao vai trò của Việt Nam trên bản đồ sản xuất – logistics quốc tế.
-
Bất động sản
TP. HCM cấp điện cho nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp
16:04' - 15/07/2025
Tổng công ty Điện lực TP. Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị đã chỉ đạo để rà soát hồ sơ, hoàn tất khảo sát và ký hợp đồng mua bán điện cho các hộ dân tại Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp.
-
Bất động sản
Công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở
15:47' - 15/07/2025
Bộ Xây dựng vừa công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý. Theo đó, sẽ có 3 thủ tục do cấp bộ và 3 thủ tục do cấp tỉnh thực hiện.
-
Bất động sản
Vĩnh Long “giải nhiệt” cơn khát nhà ở xã hội
12:28' - 15/07/2025
Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long cho hay, đến thời điểm hiện tại tỉnh Vĩnh Long đã triển khai hoàn thành 1.065 căn, đạt khoảng 44% chỉ tiêu được giao trong năm 2025.
-
Bất động sản
Dự án Sun Group Hà Nội: Tiên phong mang tinh thần khách sạn 6 sao vào không gian sống
10:36' - 15/07/2025
Sun Feliza Suites tiên phong mang tinh thần ấy vào chính không gian sống hằng ngày của cư dân thành thị.