Nhiều chủ đầu tư hướng lựa chọn vào bất động sản Hà Nội
Điều này cũng thể hiện sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Thủ đô trong tương lai. Đánh giá về xu hướng này, bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội khẳng định, thị trường Thủ đô đang sở hữu các yếu tố thuận lợi nhất định, giàu tiềm năng.
Bà Hằng dẫn chứng, pháp lý là một trong những yếu tố khiến các nhà đầu tư yên tâm. Cùng đó, các nhà đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh và nước ngoài mong muốn mang lại một làn gió mới, xu hướng phát triển mới cho thị trường Hà Nội, sẽ tạo ra sự cạnh tranh trực tiếp với các chủ đầu tư Hà Nội. Hầu hết các chủ đầu tư này đều có nhiều kinh nghiệm về phát triển bất động sản. Theo họ, mặc dù các chủ đầu tư ở Hà Nội bắt đầu chú trọng đến việc phát triển điều kiện hạ tầng, đầu tư tiện ích và cải thiện quy trình bàn giao nhưng nhìn chung chất lượng các dự án ở Hà Nội vẫn còn "đi sau" thị trường phía Nam. Bản thân các chủ đầu tư có đủ khả năng và năng lực để kết hợp với nhà đầu tư tạo ra sản phẩm vừa túi tiền mà vẫn có thể đáp ứng được kỳ vọng của chủ đầu tư. Dưới góc độ đầu tư, bà Hoàng Nguyệt Minh - Phó Giám đốc Bộ phận Tư vấn đầu tư Savills Hà Nội phân tích, các chủ đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh có thế mạnh trong việc phát triển đa dạng mô hình kinh doanh nhà ở. Việc các chủ đầu tư lớn bao gồm cả trong nước và nước ngoài đều tập trung ở Thành phố Hồ Chí Minh như Capital Land, Mitsubishi, Nam Long, Masterise... giúp nâng cao tính cạnh tranh và chất lượng sản phẩm cho các dự án tại đây. Tuy nhiên, tại thị trường Hà Nội, các chủ đầu tư từ Thành phố Hồ Chí Minh lại không có nhiều lợi thế. Hiện đa phần dự án nhà ở của Hà Nội được đầu tư bởi các chủ đầu tư của địa phương này và chất lượng có phần thấp hơn so với Thành phố Hồ Chí Minh. Lý do "Bắc tiến" được chuyên gia này nêu ra là do nguồn đất tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng khan hiếm, tạo ra một làn sóng dịch chuyển để tìm kiếm những cơ hội mới. Hiện khó khăn lớn nhất của nhà đầu tư từ Thành phố Hồ Chí Minh là tìm kiếm các dự án tiềm năng và cơ hội hợp tác với chủ đất tại Hà Nội - bà Minh nhận xét. Để khắc phục điều đó, các nhà đầu tư đang đưa ra những cấu trúc giao dịch linh hoạt, đẩy mạnh ưu thế về tính sáng tạo trong phát triển dự án để khuyến khích cơ hội hợp tác với các chủ đầu tư tại Hà Nội. Nếu tỷ lệ đầu tư trước đây các nhà đầu tư yêu cầu chiếm ưu thế trên 76% thì bây giờ có thể linh động hơn với mức 51% để có thể có cơ hội đặt chân vào thị trường Hà Nội. Các chuyên gia cũng đưa ra khuyến cáo, chủ đầu tư từ Thành phố Hồ Chí Minh nên cân nhắc tâm lý khách hàng bởi đây là một trong những thách thức lớn, nhất là yếu tố giá. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, những dự án tại trung tâm thành phố có thể vọt lên mức hơn 10.000 USD/m2. Tuy nhiên, ở Hà Nội, những dự án như vậy rất ít và khó bán. Do đó, dù có nhiều kinh nghiệm trong phát triển bất động sản nhà ở, nhưng các chủ đầu tư này vẫn cần thấu hiểu thị trường Hà Nội để đạt được thành công./.Tin liên quan
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố vụ án xảy ra tại Công ty bất động sản Phát An Gia
10:42' - 20/10/2020
Ngày 20/10, Công an Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phát An Gia.
-
Bất động sản
Đồng Nai yêu cầu cưỡng chế dự án bất động sản Gragon City có nhiều sai phạm
09:10' - 18/10/2020
Sở Xây dựng Đồng Nai đã có kết luận khu đất tại dự án Gragon City có diện tích khoảng 4ha là đất nông nghiệp, tuy nhiên, chủ sử dụng khu đất đã xây dựng hạ tầng và tách thành 47 thửa đất.
-
Bất động sản
Khan hiếm cung, bất động sản chịu áp lực giá
15:24' - 16/10/2020
Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, kể từ quý III/2020, thị trường bất động sản có sự phục hồi đáng kể khi tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới tăng so với quý I và II.
-
Bất động sản
Bất động sản lạc quan chờ vốn
08:42' - 16/10/2020
Dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản đang vấp phải nhiều lực cản nhất thời. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn bình tĩnh, lạc quan, giữ vững cam kết sẽ tiếp tục tham gia vào thị trường trong dài hạn.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
15:15' - 30/06/2025
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm, nhất là khi dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng mạnh.
-
Bất động sản
Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới
09:44' - 29/06/2025
Việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai.
-
Bất động sản
Sống thời thượng giữa lòng đô thị biển Bình Sơn
20:32' - 28/06/2025
Chiều tối 28/6, Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings tổ chức lễ bàn giao những căn shophouse (nhà phố thương mại) đầu tiên tại dự án Khu đô thị biển Bình Sơn (Bình Sơn Ocean Park - Khu K2).
-
Bất động sản
Các thương hiệu bán lẻ đi đầu trong định hình lại thị trường
17:11' - 28/06/2025
Công ty Savills Việt Nam nhận định, nếu như trước đây dòng vốn là “làn sóng đầu tiên” tạo lực đẩy cho bán lẻ, thì hiện nay, chính thương hiệu bán lẻ mới là những người đi đầu định hình lại thị trường.
-
Bất động sản
Nhiều dự án quan trọng của Novaland được tháo gỡ về pháp lý
13:24' - 28/06/2025
Nhiều dự án của Tập đoàn Novaland tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Thuận đã được tháo gỡ khó khăn về pháp lý.
-
Bất động sản
Giao đất cho địa phương và doanh nghiệp triển khai hàng loạt dự án
20:18' - 26/06/2025
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành các quyết định giao đất cho UBND các quận, huyện và doanh nghiệp để triển khai hàng loạt dự án.
-
Bất động sản
Hoàn thiện dữ liệu đất đai sau hợp nhất: Đảm bảo cả chất lượng và tiến độ
15:38' - 26/06/2025
Hợp nhất các đơn vị hành chính đặt ra yêu cầu cao đối với việc cập nhật và xây dựng dữ liệu đất đai. Đây là nền tảng quan trọng, liên thông thủ tục hành chính phục vụ người dân và doanh nghiệp.
-
Bất động sản
Phú Yên thí điểm 2 dự án nhà ở theo cơ chế đặc thù
14:12' - 26/06/2025
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Yên, trên địa bàn tỉnh có tổng cộng 17 khu đất do 11 chủ đầu tư đề xuất thực hiện thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
-
Bất động sản
Hà Nội: Quy hoạch chi tiết Dự án mở rộng Quảng trường Ba Đình
13:57' - 26/06/2025
Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 1086/QĐ-TTg ngày 6/6/2025 phê duyệt nội dung quy hoạch chi tiết Dự án mở rộng Quảng trường Ba Đình.