Nhu cầu thuê văn phòng tại Singapore suy giảm
Các tòa nhà văn phòng tại khu vực tài chính của Singapore. Ảnh: AFPBáo cáo của J.P. Morgan Research cho biết, sau khi ghi nhận chín quý tăng trưởng liên tiếp kể từ quý IV/2012, với mức tăng 23%, hoạt động cho thuê văn phòng tại các khu vực trung tâm của Singapore (CBD) trong quý II năm nay đã sụt giảm 4,7% so với quý trước đó, do nhu cầu đối với dịch vụ này yếu đi.
Nguyên nhân chủ yếu khiến nhu cầu thuê văn phòng CBD giảm sút là do số lượng các tổ chức tài chính và các công ty công nghệ co lại.
Thêm vào đó, nhu cầu thuê văn phòng đối với các công ty thương mại, khai khoáng và kinh doanh hàng hóa cũng đều bị ảnh hưởng tiêu cực bởi giá hàng hóa toàn cầu giảm.
Trong khi đó, nguồn cung các văn phòng cho thuê gia tăng lại đang đặt ra thêm thách thức cho thị trường này. J.P. Morgan dự báo rằng số văn phòng cần cho thuê tại Singapore trong năm 2015 và 2016 sẽ lần lượt chứng kiến các mức tăng 1,8% và 12,7%.
Với nguồn cung dồi dào các văn phòng cho thuê, bao gồm cả cũ và mới, còn nhu cầu thì tiếp tục đi xuống, J.P. Morgan dự đoán hoạt động cho thuê văn phòng tại Singapore sẽ lần lượt giảm 10% và 15% trong năm nay và năm tới, trước khi phục hồi vào năm 2017, nhờ tốc độ tăng trưởng kinh tế được cải thiện và nguồn cung thắt chặt hơn.
Không chỉ J.P. Morgan, Viện nghiên cứu Nomura Research của Nhật Bản cũng thừa nhận rằng thị trường cho thuê văn phòng tại Singapore đang đối mặt với "cơn gió ngược".
Tuy nhiên, Nomura Research cho rằng sự suy giảm của thị trường này không gây ra những tác động đáng kể như nhiều người quan ngại.
Minh Trang (Theo THX)Tin cùng chuyên mục
-
![M&A bất động sản Việt Nam hướng tới chiến lược dài hạn]()
Bất động sản
M&A bất động sản Việt Nam hướng tới chiến lược dài hạn
16:33' - 06/01/2026
Hoạt động M&A tại Việt Nam vẫn duy trì sức hút với nhà đầu tư nước ngoài với xu hướng dịch chuyển sang các dự án phát triển và hợp tác dài hạn cho thấy một chu kỳ đầu tư mới mang tính bền vững hơn.
-
![Nhà đầu tư lớn quay trở lại, thị trường văn phòng châu Âu hồi sinh]()
Bất động sản
Nhà đầu tư lớn quay trở lại, thị trường văn phòng châu Âu hồi sinh
06:30' - 06/01/2026
Các nhà đầu tư tổ chức lớn đã quay trở lại phân khúc văn phòng, thúc đẩy hàng loạt giao dịch trị giá hàng trăm triệu bảng tại London và các thành phố lớn ở châu Âu.
-
![Báo quốc tế ca ngợi Vinhomes Green Paradise là tài sản “trăm năm có một”]()
Bất động sản
Báo quốc tế ca ngợi Vinhomes Green Paradise là tài sản “trăm năm có một”
11:30' - 05/01/2026
Truyền thông quốc tế đánh giá Vinhomes Green Paradise là tài sản đô thị bền vững hiếm có toàn cầu, không thể sao chép hay tái lập, nhờ vị trí độc đáo, quy hoạch quy mô lớn và chuẩn ESG vượt trội.
-
![Gắn mã định danh điện tử cho bất động sản từ 1/3/2026]()
Bất động sản
Gắn mã định danh điện tử cho bất động sản từ 1/3/2026
09:32' - 05/01/2026
Chính phủ ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
-
![Động lực chính sách và nhu cầu thực đưa nhà ở xã hội về đích sớm]()
Bất động sản
Động lực chính sách và nhu cầu thực đưa nhà ở xã hội về đích sớm
09:18' - 03/01/2026
Tính đến nay, Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã đạt 62% chỉ tiêu. Riêng trong năm 2025, cả nước thực hiện vượt mốc chỉ tiêu hơn 100.000 căn.
-
![Thị trường nhà ở Mỹ sắp bước sang "kỷ nguyên mới"]()
Bất động sản
Thị trường nhà ở Mỹ sắp bước sang "kỷ nguyên mới"
05:30' - 02/01/2026
Trong năm qua, không chỉ người mua từ bỏ hy vọng tìm được căn nhà phù hợp túi tiền, mà người bán cũng đang bỏ cuộc trong việc tìm người mua chấp nhận mức giá họ mong muốn.
-
![Làm sạch dữ liệu đất đai tạo nền tảng cho Chính phủ số]()
Bất động sản
Làm sạch dữ liệu đất đai tạo nền tảng cho Chính phủ số
12:01' - 01/01/2026
Lần đầu tiên, dữ liệu đất đai trên phạm vi cả nước được rà soát, chuẩn hóa và đồng bộ ở quy mô lớn, tạo nền móng cho quản lý hiện đại và phát triển Chính phủ số.
-
![Bất động sản công nghiệp Việt Nam bước vào chu kỳ tăng trưởng mới]()
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp Việt Nam bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
17:59' - 30/12/2025
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang thoát ly khỏi hình ảnh "công xưởng chi phí thấp" để bước vào giai đoạn phát triển theo quy mô và chất lượng chuyên sâu.
-
![Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Làm rõ cơ chế định giá, thu hồi và giao đất]()
Bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Làm rõ cơ chế định giá, thu hồi và giao đất
21:57' - 29/12/2025
Tại cuộc họp về hoàn thiện dự thảo các nghị định hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu làm rõ cơ chế định giá, thu hồi và giao đất.
