Những chung cư cũ nào tại Hà Nội sắp được cải tạo?

Kỳ họp thứ 2 Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội khóa XVI đã thông qua chủ trương ban hành “Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội” do UBND thành phố Hà Nội trình tại Tờ trình số 192/TTr-UBND ngày 8/9/2021.

Theo đó, trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố có kế hoạch cải tạo lại 10 khu chung cư cũ, bao gồm 4 khu chung cư có nhà cấp D - cấp độ nguy hiểm, có nguy cơ sụp đổ, phải di dời khẩn cấp người dân, gồm Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Bộ Tư Pháp; và 6 khu có tính khả thi để cải tạo là Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân.

Để hiện thực hoá kế hoạch này, thành phố sẽ lập quy hoạch chi tiết và ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn.

Việc lựa chọn nhà đầu tư có ba hình thức: Chủ sở hữu thống nhất lựa chọn; đấu thầu lựa chọn và nhà nước trực tiếp cải tạo. Sở Xây dựng Hà Nội lên kế hoạch xây dựng quỹ nhà tạm cư để phục vụ nơi ở tạm thời cho những người dân có nhu cầu khi cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, đến năm 2020, thành phố có 1.579 nhà chung cư cũ, bao gồm 1.273 nhà thuộc 76 khu chung cư và 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954; đang tiếp tục rà soát, dự kiến bổ sung thêm khoảng từ 200-300 nhà.

Qua kiểm định cho thấy 401 chung cư cũ có dấu hiệu nguy hiểm, có 148 chung cư cấp độ B; 245 chung cư cấp độ C. Đáng nói, có 8 nhà chung cư cấp độ D nhưng đến nay chỉ có 2 nhà được hoàn thành cải tạo, xây dựng lại là C1 Thành Công và B6 Giảng Võ.

Thực tế khảo sát cho thấy, hầu hết chung cư cũ đã hết niên hạn sử dụng. Việc sửa chữa cơi nới dẫn đến biến đổi cấu trúc, hư hỏng, xuống cấp, có nguy cơ sụp đổ, nguy hiểm đến tính mạng và tài sản nhân dân. Tuy nhiên, trong hơn 20 năm qua, Hà Nội mới có 19 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng, chiếm khoảng 1,2% tổng số nhà ở chung cư cũ và 14 dự án đang triển khai.

Trước đó, Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/9/2021. Nghị định có hiệu lực được kỳ vọng sẽ cởi các “nút thắt” hơn 20 năm qua, đặc biệt là “tỷ lệ đồng thuận của người dân” cho việc di dời, đền bù trong cải tạo, xây dựng lại hàng nghìn nhà chung cư cũ ở trên cả nước./.