Singapore tiếp tục có giá nhà đắt nhất châu Á-Thái Bình Dương
Theo báo cáo Chỉ số khả năng tiếp cận nhà ở của Trung tâm Nhà ở châu Á-Thái Bình Dương của Viện Đất đai Đô thị (ULI) được công bố mới đây, giá trung bình của một ngôi nhà riêng ở Singapore là 1,2 triệu USD vào năm 2022, cao nhất trong số các thành phố ở châu Á-Thái Bình Dương. Đồng thời, “quốc đảo sư tử” cũng được xếp hạng là nơi có giá thuê nhà đắt nhất khu vực.
ULI là một tổ chức tư vấn nhằm thúc đẩy các phương pháp hữu hiệu trong phát triển khu dân cư và giải quyết các vấn đề nhà ở tại khu vực.
Xét về khả năng chi trả, giá nhà riêng trung bình ở Singapore cao gấp 13,7 lần thu nhập hộ gia đình trung bình; con số này là 4,7 cho các căn hộ trung bình của Ủy ban Nhà ở công. Ở thước đo thứ hai, Singapore được xếp hạng là thành phố có chi phí hợp lý đứng thứ 2 ở châu Á-Thái Bình Dương, sau Brisbane, với tỷ lệ 4,5.
Báo cáo đưa ra một cái nhìn tổng quan về mức độ có thể đạt được nhà ở tại 45 thành phố ở 9 quốc gia ở châu Á-Thái Bình Dương: Australia, Trung Quốc, Ấn Độ, Indonesia, Nhật Bản, Philippines, Singapore, Hàn Quốc và Việt Nam.
Trong năm qua, giá nhà trung bình của khu vực tư nhân Singapore tăng hơn 8%, trong khi giá nhà trung bình của Hong Kong giảm 8,7%. Báo cáo trích dẫn một số yếu tố dẫn đến việc tăng giá ở Singapore, bao gồm một lượng lớn người nhập cư và xu hướng ngày càng tăng của các nhân lực chất lượng cao trẻ tuổi rời khỏi nhà của gia đình để có thêm không gian và tự do.
Nguồn cung nhà ở mới cũng giảm trong vài năm qua do chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng và lao động bị gián đoạn do COVID-19 gây ra. Chính phủ Singapore đã cố gắng giải quyết vấn đề giá cả tăng cao bằng một loạt biện pháp hạ nhiệt bất động sản. Một nhóm chính sách được đưa ra vào tháng 4 bao gồm các biện pháp như tăng gấp đôi thuế cho người nước ngoài mua nhà lên 60%.
Cũng theo báo cáo, giá nhà trung bình ở Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) là khoảng 19.768 USD/m2, gần gấp đôi so với 10.715 USD/m2 của Singapore. Theo thước đo này, giá nhà ở của Singapore đứng thứ ba ở khu vực, sau Hong Kong và Thâm Quyến.
Nhà riêng chiếm khoảng 20% nguồn cung nhà ở Singapore trong khi phần lớn là căn hộ HDB. Singapore cũng tiếp tục có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất với gần 90% đối với nhà ở công cộng và tư nhân. Giá nhà HDB trung bình tăng từ 379.000 USD lên 409.000 USD, tương đương 7,9% và trung bình giá nhà HDB/thu nhập năm tăng từ 4,5 lên 4,7, con số này là 13,7% với nhà riêng tại Singapore. Dù vậy, theo tiêu chuẩn mà báo cáo đề cập, các căn hộ HDB của Singapore và các căn hộ ở thành phố Melbourne, Brisbane vẫn được coi là giá cả phải chăng.
Giá nhà thuê tại Singapore đã tăng gần 30% so với năm trước, giá thuê trung bình hàng tháng đối với bất động sản tư nhân ở Singapore cao nhất trong số các thành phố được khảo sát. Báo cáo trích dẫn “sự gia tăng đột ngột về số lượng người di cư, tốc độ hoàn thiện tòa nhà chậm và nguồn cung bất động sản cho thuê tương đối hạn chế thuộc sở hữu của tổ chức hoặc cá nhân” là những yếu tố khiến giá thuê tăng đột biến. Xếp thứ hai và thứ ba sau Singapore là giá nhà thuê ở Sydney và Hong Kong.Xét về khả năng chi trả, giá thuê trung bình cho nhà riêng ở Singapore là 35% thu nhập hộ gia đình. Trong khi giá thuê trung bình hàng tháng ở khu vực trung tâm Thành phố Tokyo và Seoul dao động quanh 25% so với Singapore./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Giới đầu tư tại Thái Lan chuyển hướng sang căn hộ cho thuê
07:36' - 02/06/2023
Bất động sản cho thuê đang trở thành lựa chọn hấp dẫn của các nhà đầu tư hiện đại.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.