Thị trường bất động sản Ấn Độ ghi nhận mức đầu tư kỷ lục trong năm 2025

Thị trường bất động sản Ấn Độ đã chứng kiến một cột mốc quan trọng trong năm 2025 khi mức đầu tư tổ chức đạt kỷ lục 10,4 tỷ USD, đánh dấu sự tăng trưởng mạnh mẽ và khẳng định sức hấp dẫn của thị trường này đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Báo cáo từ JLL Ấn Độ (một trong những công ty tư vấn bất động sản hàng đầu thế giới) cho thấy mức đầu tư này đã tăng 17% so với con số 8,9 tỷ USD của năm 2024, phản ánh xu hướng tăng trưởng bền vững và tiềm năng lớn trong lĩnh vực bất động sản Ấn Độ.

Theo dữ liệu của JLL, trong tổng số 10,4 tỷ USD đầu tư vào bất động sản Ấn Độ, 52% đến từ các nhà đầu tư trong nước, trong khi 48% còn lại là đóng góp từ các quỹ đầu tư quốc tế. Những quỹ quốc tế bao gồm các tập đoàn đa quốc gia, quỹ hưu trí, quỹ đầu tư bất động sản và những tổ chức tài chính khác. Điều này cho thấy sức hấp dẫn ngày càng tăng của thị trường bất động sản Ấn Độ đối với các nhà đầu tư toàn cầu, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế của quốc gia này đang trên đà phát triển mạnh mẽ.

Trong các phân khúc bất động sản, tài sản văn phòng tiếp tục chiếm ưu thế, với 58% tổng vốn đầu tư tổ chức vào năm 2025. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường văn phòng, đặc biệt tại các thành phố lớn như Bengaluru, Mumbai và Delhi, nơi nhu cầu về không gian văn phòng chất lượng cao và linh hoạt đang gia tăng mạnh mẽ. Sự phát triển của các ngành công nghiệp công nghệ, tài chính và chuyển đổi số đang thúc đẩy nhu cầu về văn phòng hiện đại, đáp ứng yêu cầu làm việc từ xa và công nghệ tiên tiến.

Trong khi đó, phân khúc nhà ở cũng ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng, chiếm 20% tổng đầu tư trong năm 2025. Các khu vực phát triển nhanh như Gurugram, Noida và Pune đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án nhà ở cao cấp và các khu dân cư mới nổi. Trong khi đó, các trung tâm dữ liệu và khu công nghiệp, những yếu tố quan trọng trong quá trình chuyển đổi số và tăng trưởng thương mại điện tử, cũng chiếm 8% tổng vốn đầu tư.

Dù chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 trong những năm qua, các phân khúc bán lẻ và khách sạn vẫn duy trì sự quan tâm đáng kể từ những nhà đầu tư. Ngành bán lẻ chiếm 4% tổng đầu tư, trong khi lĩnh vực khách sạn đạt 2%. Sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch quốc tế và nội địa đang tạo ra cơ hội tăng trưởng mới cho các khu nghỉ dưỡng và khách sạn, đặc biệt ở những trung tâm du lịch lớn như Goa và Jaipur.

Sự gia tăng đầu tư vào bất động sản Ấn Độ được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, bao gồm nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ của chính phủ đối với các ngành công nghiệp trọng yếu như nhà ở và cơ sở hạ tầng, cùng với nhu cầu gia tăng về không gian văn phòng và nhà ở tại những khu vực đô thị lớn. Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của các ngành công nghệ và dịch vụ tài chính đang tiếp tục thúc đẩy nhu cầu về những văn phòng chất lượng cao và trung tâm dữ liệu. Ngoài ra, Chính phủ Ấn Độ cũng đã triển khai một loạt biện pháp khuyến khích đầu tư vào cơ sở hạ tầng và cải thiện môi trường kinh doanh, tạo ra nền tảng thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Với mức đầu tư kỷ lục đạt 10,4 tỷ USD trong năm 2025, thị trường bất động sản Ấn Độ đang trên đà phục hồi mạnh mẽ và tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế. Những phân khúc chủ chốt như văn phòng, nhà ở và trung tâm dữ liệu vẫn dẫn đầu về lượng đầu tư, trong khi các ngành công nghiệp khác như bán lẻ và khách sạn cũng chứng kiến sự phục hồi đáng kể. Những yếu tố này cho thấy tiềm năng lớn của thị trường bất động sản Ấn Độ trong tương lai, đặc biệt khi nền kinh tế tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ và nhu cầu về không gian làm việc và sinh sống gia tăng trong các thành phố lớn.