Thị trường bất động sản Anh “đóng cửa” vì COVID-19
Tờ Financial Times của Anh cho rằng thực tế Chính phủ Anh đã “đóng cửa” thị trường bất động sản nước này khi không cho phép các nhân viên bất động sản tiếp thị những căn nhà mới hay đến xem những căn nhà có sẵn để bán nhằm ngăn chặn sự bùng phát của dịch viêm đường hô hấp cấp COVID-19.
Động thái trên của Chính phủ Anh diễn ra sau những yêu cầu của các ngân hàng về việc đóng băng thị trường bất động sản. Trong các cuộc đối thoại giữa các ngân hàng và chính phủ, các ngân hàng đã bày tỏ lo ngại về tác động của dịch COVID-19 đối với việc định giá bất động sản. Các ngân hàng cũng lo ngại về việc cấp tín dụng khi nền kinh tế trong tình trạng "rơi tự do".
Các ngân hàng thông báo với các bộ trưởng rằng họ không thể khảo sát các tài sản. Các trung tâm tiếp nhận cuộc gọi của các ngân hàng cũng đã bị "ngập" với các cuộc gọi từ những chủ nhà lo lắng, yêu cầu được hoãn trả các khoản vay thế chấp.
Chính phủ đã kêu gọi người mua và người bán trì hoãn việc đi lại nếu chưa cần thiết. Tuy nhiên, vào tối 26/3, Chính phủ đã đi xa hơn khi nói rằng không có người nào, bao gồm cả nhân viên bất động sản, giám định viên và người mua tiềm năng, được phép tới xem các bất động sản trong khi các biện pháp “ở nhà” đang có hiệu lực. Sắc lệnh này thực tế đã chặn tất cả mọi giao dịch mới.
Vào tối thứ Năm vừa qua (26/3), Chính phủ cho biết “Bạn có thể nói chuyện với các đại lý bất động sản qua điện thoại và họ có thể cho bạn lời khuyên chung về thị trường bất động sản địa phương và xử lý một số vấn đề từ xa, nhưng họ sẽ không thể bắt đầu chủ động tiếp thị căn nhà của bạn theo cách thông thường”.
Nhiều ngân hàng và những người cho vay đã ngừng việc cho vay thế chấp mới để tập trung vào các khách hàng hiện tại và giảm áp lực cho các trung tâm nhận cuộc gọi vốn đang thiếu nhân viên.
Ngân hàng Lloyds và Barclays, hai trong số những ngân hàng cho vay lớn nhất tại Anh, đang tạm thời thắt chặt các khoản thế chấp của mình. Lloyds đã ngừng cung cấp các khoản vay thế chấp hoặc tái thế chấp thông qua các nhà môi giới trừ khi khách hàng có đặt cọc ít nhất là 40% giá trị của tài sản.
Barclays nói với các nhà môi giới rằng ngân hàng này sẽ không cung cấp các khoản vay thế chấp cho những khách hàng không có khoản tiền đặt cọc ít nhất là 40%, nhưng sẽ tiếp tục cung cấp các giao dịch tái thế chấp.
Các chủ ngân hàng rất muốn chỉ ra rằng việc rút lại các sản phẩm thế chấp không có nghĩa là họ đang thiếu tài chính, như đã xảy ra vào năm 2008 khi thị trường vốn đóng băng.
David Hollingworth, Giám đốc công ty môi giới L&C Mortgages, cho biết các ngân hàng đang chuyển hướng sang cắt giảm các thỏa thuận kinh doanh mới vì họ phải giải quyết hàng chục ngàn yêu cầu được trì hoãn thanh toán khoản vay thế chấp.
Ông nói “Thị trường mua sắm thực tế sẽ đi vào đóng băng. Bạn không chỉ không thể ra ngoài mà còn không thể mua một căn nhà ngay cả khi người bán nhà muốn bạn đến xem”.
Mặc dù Chính phủ Anh nói rằng một số giao dịch có thể tiếp tục thực hiện nếu đã đạt được sự thống nhất, nhưng người ta cho rằng phần lớn sẽ bị trì hoãn cho đến khi các biện pháp hạn chế đi lại được dỡ bỏ.
Các ngân hàng đã đồng ý kéo dài thời gian người vay phải hoàn tất một giao dịch sau khi nhận được đề nghị cho vay thế chấp nhằm tránh việc các giao dịch đang trên diễn ra bị đổ vỡ. Các đề nghị cho vay thế chấp thường có hiệu lực trong ba tháng, nhưng những khách hàng đã trao đổi hợp đồng giờ đây sẽ có thể gia hạn thêm ba tháng nữa.
Một giám đốc điều hành ngân hàng cho biết những người cho vay muốn tạo sự linh hoạt, nhưng cảnh báo rằng “điều đó tạo ra những thách thức pháp lý - điều gì xảy ra nếu người bán thay đổi ý định trong ba tháng tới?”.
Laura Conduit, luật sư về bất động sản của công ty luật Farrers, cho biết: “Quan điểm nghiêm ngặt của luật pháp là nếu bạn đã trao đổi và có ngày hoàn thành, bạn phải hoàn thành vào ngày đó”. Bà nói thêm rằng các ngân hàng có thể sẽ phải quyết định xem các bộ phận tín dụng của mình có thể định giá trị dựa vào việc xem các video về các bất động sản thay vì các nhân viên thẩm định hay không./.
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Toàn bộ nước Anh đặt trong tình trạng khẩn cấp
07:49' - 30/03/2020
Bộ trưởng Nhà ở, Cộng đồng và Chính quyền địa phương của Anh Robert Jenrick tuyên bố toàn bộ nước Anh hiện đặt trong tình trạng khẩn cấp, một điều chưa có tiền lệ trong thời bình.
-
Kinh tế Thế giới
Sự chuẩn bị của nước Anh trước "cơn bão" COVID-19
06:30' - 20/03/2020
Tờ Guardian (Anh) tối ngày 15/3 dẫn tài liệu của cơ quan y tế nước này dự báo 4/5 người dân Anh “được cho là khả năng cao” bị nhiễm virus SARS-CoV-2 gây dịch viêm đường hô hấp cấp COVID-19.
-
Kinh tế Thế giới
Mô hình kinh tế “Singapore trên dòng sông Thames” của nước Anh
06:30' - 21/02/2020
Theo các học giả châu Âu, trong khi những người bảo thủ Anh khen ngợi mô hình kinh tế Singapore là kịch bản khả thi đối với “xứ sở sương mù” thời kỳ hậu Brexit, khái niệm này có cả ưu và nhược điểm.
-
Kinh tế Thế giới
Nước Anh hướng tới nâng gấp đôi mức tăng trưởng kinh tế hậu Brexit
13:41' - 18/01/2020
Bộ trưởng Tài chính Vương quốc Anh Sajid Javid ngày 17/1 cho biết đang hướng tới nâng gấp đôi mức tăng trưởng kinh tế cơ bản của Anh lên 2,75% sau khi nước này rời Liên minh châu Âu (EU).
-
Kinh tế Thế giới
Nước Anh vừa trải qua mùa Hè và mùa Đông nóng nhất trong lịch sử
07:38' - 04/01/2020
Hồi tháng 2/2019, thời điểm mùa Đông trong năm, nhiệt độ tại thủ đô London cũng ghi nhận mức cao kỷ lục 21,2 độ C, biến đây trở thành một mùa Đông nóng chưa từng có tại Anh quốc.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phú Thọ bổ sung thêm 4 cụm công nghiệp vào quy hoạch
09:21'
Việc bổ sung và phát triển thêm các cụm công nghiệp này sẽ thu hút ngày càng nhiều các nhà đầu tư vào các khu vực nông thôn, miền núi.
-
Bất động sản
Dừng xem xét dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Tân Hoàng Minh
21:19' - 28/06/2022
UBND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành Công văn số 1040/UBND-NNTN về việc dừng nghiên cứu đối với một số đề xuất dự án đầu tư liên quan đến một số doanh nghiệp.
-
Bất động sản
Bất động sản cuối năm 2022 lạc quan ở nhiều phân khúc
15:58' - 28/06/2022
Ở phân khúc căn hộ, thị trường đang sôi động trong quý II/2022 giúp nguồn cung mới phục hồi và đạt gần 13.000 căn. Nguồn cung trên thị trường nhà phố, biệt thự cũng cải thiện theo các khu đô thị mới.
-
Bất động sản
Hé lộ vị trí đón trọn dòng khách của phân khu Koto – Sun Beauty Onsen
09:16' - 28/06/2022
Phân khu thương mại Koto – nằm trong quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen - được dự báo sẽ đón trọn dòng khách, mang lại tiềm năng sinh lời không giới hạn.
-
Bất động sản
Quảng Ninh không khuyến khích tăng thu tiền sử dụng đất
17:26' - 27/06/2022
Quảng Ninh không khuyến khích tăng thu tiền sử dụng đất, đặc biệt là các dự án kinh doanh hạ tầng đô thị, đấu giá quỹ đất xen kẹp theo đúng nguyên tắc dự toán của HĐND tỉnh giao đầu năm 2022.
-
Bất động sản
Sở Xây dựng Tp. HCM tiếp nhận ngày càng nhiều kiến nghị về nhà chung cư
17:00' - 27/06/2022
Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh tiếp nhận ngày càng nhiều thông tin phản ánh, kiến nghị và tranh chấp liên quan đến nhà chung cư.
-
Bất động sản
Săn tìm kỳ nghỉ đẳng cấp trong căn hộ hạng sang ở “Quận Ocean”
08:47' - 27/06/2022
Các đại đô thị của Vinhomes ở phía Đông Hà Nội không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho kỳ nghỉ cuối tuần, thỏa mãn cơn khát nghỉ dưỡng sau giai đoạn đại dịch.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở tại Mỹ hạ nhiệt sau hơn 1 năm bùng nổ
11:55' - 26/06/2022
Thị trường nhà ở tại Mỹ đang chứng kiến một sự thay đổi.
-
Bất động sản
Duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc đến năm 2040
07:33' - 25/06/2022
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định 767/QĐ-TTg ngày 23/6/2022 phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040.