Thị trường bất động sản Canada: Những dấu hiệu quan ngại

Vũ Hà (Pv TTXVN tại Ottawa) 08:03' - 16/05/2016

BNEWS Trong báo cáo vừa công bố, CMHC - Hiệp hội Nhà ở và Thế chấp Canada cho biết, có tới 9 trên 15 thị trường nhà ở lớn nhất của Canada có các dấu hiệu bị “thổi phồng”.

Những dấu hiệu đáng quan ngại tạ thị trường bất động sản Canada. Ảnh: reuters

CMHC đưa ra đánh giá dựa trên cơ sở phân tích bốn tiêu chí, bao gồm sức nóng thị trường (cầu luôn tăng mạnh so với cung), bong bóng giá (nhà được định giá cao hơn giá trị thực), tốc độ tăng giá (giá nhà tăng nhanh hơn chi phí hộ gia đình) và tốc độ xây dựng (nguồn cung nhà vượt trội so với nhu cầu).

Kết quả cho thấy giá nhà tại hầu hết các thị trường chính đều có dấu hiệu bị định giá vượt trội từ mức “trung bình” đến “cao” như tại Vancouver, Edmonton, Calgary, Saskatoon, Regina, Hamilton, Toronto, Montreal, Quebec City, Winnipeg và Ottawa.

Trong số này, nhà ở tại bốn thành phố Toronto, Quebec City, Vancouver và Saskatoon bị định giá ở mức cao.

Theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), tính trên toàn quốc, thị trường nhà đất ghi nhận hai kỷ lục mới trong tháng Ba, gồm giá nhà trung bình (lên tới 508.567 CAD/căn) và số lượng nhà bán ra.

(1 USD = 1,25 CAD)

Kinh tế Thế giới
Kinh tế Canada đang dần cải thiện

08:22' - 15/04/2016

Ngân hàng trung ương Canada (BoC) vừa công bố Báo cáo chính sách tiền tệ quý I/2016, trong đó nhận định lạc quan hơn về triển vọng kinh tế của Canada.
Kinh tế Thế giới
Canada công bố dự thảo ngân sách liên bang với mức thâm hụt “khủng”

13:35' - 23/03/2016

Ngày 22/3, Chính phủ Tự do của Canada công bố dự thảo ngân sách liên bang đầu tiên kể từ khi lên nắm quyền với mức thâm hụt dự kiến lên tới 29 tỷ đôla Canada (CAD) nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Bất động sản
Nguy cơ bong bóng khó kiểm soát trên thị trường bất động sản Canada

11:31' - 17/03/2016

Nguy cơ bong bóng ngày càng khó kiểm soát trên thị trường bất động sản Canada khi giá nhà trung bình ở nước này đã lần đầu tiên vượt ngưỡng 500.000 CAD/căn (1 USD = 1,31 CAD)

Bất động sản
Định giá đất chịu tác động khi bất động sản "tăng nóng"

19:44' - 08/04/2025

Hiện nay, việc định giá đất vẫn còn gặp nhiều khó khăn do việc thu thập thông tin vẫn còn nhiều rào cản, thị trường chưa có sự minh bạch về số liệu giao dịch.
Bất động sản
Cải tạo chung cư cũ: Tăng cung và hạ nhiệt thị trường nhà ở

15:59' - 08/04/2025

Nhiều đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tái khởi động kế hoạch cải tạo chung cư với mục tiêu, kế hoạch cụ thể, rõ ràng hơn; đồng thời có phương án, giải pháp tháo gỡ khó khăn tồn tại.
Bất động sản
Vẫn nghẽn pháp lý cấp “sổ hồng” condotel

08:10' - 07/04/2025

Theo DKRA Group, năm 2025 sẽ có khoảng 6.500 sản phẩm mở bán gồm 3.000 căn condotel (căn hộ khách sạn), 1.500 căn biệt thự và gần 2.000 căn nhà phố thương mại.
Bất động sản
Nhu cầu cao nhưng chưa có thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp

12:04' - 06/04/2025

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhu cầu thuê nhà để ở đang tăng nhưng thị trường cho thuê tại Việt Nam chưa thực sự trở thành một giải pháp thay thế hoàn toàn cho việc sở hữu nhà.
Bất động sản
Biệt thự Nhật với biển riêng sau nhà - Chốn đi về của những người biết mình đáng giá

21:29' - 04/04/2025

Không gian sống với bờ biển riêng, kiến trúc phong cách Nhật Bản tại bộ đôi phân khu The Miyabi và The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Vũ Yên, Hải Phòng), tạo nên một trải nghiệm sống độc bản.
Bất động sản
Đấu giá đất ở Mê Linh: Giá trúng cao nhất là 50,604 triệu đồng/m2

18:10' - 04/04/2025

Theo lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, khu đất đấu giá có tổng diện tích 24.606,3m2, đất thuộc phạm vi đấu giá là 9.163,33m2, được chia làm 87 thửa.
Bất động sản
Thị trường bất động sản Mỹ vẫn khó khăn dù lãi vay mua nhà giảm mạnh

16:02' - 04/04/2025

Lãi suất vay mua nhà ở Mỹ giảm mạnh vào ngày 3/4 sau khi chính quyền Tổng thống Donald Trump công bố thuế quan mới. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Mỹ vẫn gặp khó khăn.
Bất động sản
Hà Nội "chạy đua" thời gian để cải tạo chung cư cũ

10:27' - 04/04/2025

Qua thống kê, trên địa bàn Hà Nội có 1.579 nhà chung cư cũ, trong đó 80 chung cư ở mức D là mức nguy hiểm cần được cải tạo và xây mới, nhưng số chung cư được cải tạo mới chỉ chiếm khoảng 1,2%.
Bất động sản
Bắc Ninh mạnh tay xử lý vi phạm xây dựng trái phép

17:36' - 03/04/2025

hủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đề nghị Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp kiểm tra, hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện và xử lý các vi phạm về xây dựng, vi phạm hành lang giao thông.