Tín hiệu lạc quan trong lĩnh vực xây dựng nhà tại Mỹ

Theo báo cáo được Bộ Thương mại Mỹ, hoạt động xây dựng nhà đơn lập trong tháng 11 vừa qua đã tăng lên mức cao nhất trong hơn một năm rưỡi và có thể sẽ tiếp tục tăng thêm trong bối cảnh lãi suất thế chấp giảm và các ưu đãi từ các nhà xây dựng có khả năng thu hút người mua tiềm năng quay trở lại thị trường.

Tổng số nhà ở được khởi công xây dựng mới trong tháng 11/2023 tăng 14,8%, lên mức 1,560 triệu căn.

Trong đó, số lượng nhà đơn lập được xây dựng mới, chiếm phần lớn trong hoạt động xây dựng nhà ở Mỹ, đã tăng 18,0% lên mức 1,143 triệu căn, mức cao nhất kể từ tháng 4/2022. Số liệu của tháng 10 được điều chỉnh giảm nhẹ với mức tăng 969.000 căn, thay vì 970.000 căn được báo cáo trước đó.

Số đơn xin cấp phép xây dựng nhà đơn lập, chỉ số cho thấy tình trạng xây dựng trong tương lai, cũng tăng 0,7%, lên mức 976.000 căn, mức cao nhất kể từ tháng 5/2022.

Số lượng các dự án nhà ở có từ 5 căn hộ trở lên được khởi công cũng tăng 8,9%, lên mức 404.000 căn. Tuy nhiên, số lượng đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình lại giảm 9,6%, xuống mức 435.000 căn.

Hoạt động xây dựng nhà dành cho nhiều hộ gia đình có xu hướng chững lại do các nhà xây dựng đang phải hoàn thành một lượng lớn tòa nhà chung cư đã khởi công.

Trong khi đó, theo số liệu từ tổ chức tài chính thế chấp Freddie Mac, lãi suất thế chấp của khoản vay cố định 30 năm hiện phổ biến ở mức 6,95%, mức thấp nhất kể từ tháng 8/2023 và giảm từ mức cao nhất trong 23 năm là 7,79% vào cuối tháng 10/2023.

Sức mạnh trong lĩnh vực xây dựng nhà ở mới đang mang lại tín hiệu tốt cho đầu tư nhà ở, vốn đã phục hồi trong quý III/2023 sau 9 quý giảm liên tiếp. Điều này cũng thúc đẩy các chuyên gia kinh tế nâng ước tính tăng trưởng Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Mỹ trong quý IV/2023 lên mức 2,6%.