Tồn kho bất động sản có xu hướng tăng tại Bình Dương
Trong buổi Họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh 6 tháng đầu năm 2023 do UBND tỉnh Bình Dương tổ chức, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố của tỉnh đang có dấu hiệu bị bão hòa, lượng tồn kho còn khoảng 1.600 căn và có xu hướng tăng.
Cụ thể, đối với phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố: Thuận An, Thủ Dầu Một, thị trường căn hộ đã có dấu hiệu bão hòa, về mặt giá không còn xu hướng tăng nhanh và dần ổn định, giao dịch chậm. Đối với phân khúc đất nền riêng lẻ và đất nền tại các dự án cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng để người dân tự xây dựng, số lượng giao dịch và mức giá giao dịch theo khảo sát có xu hướng giảm từ quý III/2022. Đồng thời, nguồn cung từ dự án mới không có. Lượng tồn kho có xu hướng tăng, tính đến cuối năm 2022, theo số liệu báo cáo của các chủ đầu tư dự án, còn khoảng 1.600 căn.Theo ông Nguyễn Ngọc Văn, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, trước tình hình khó khăn của thị trường bất động sản, tỉnh cũng đã thành lập Tổ chỉ đạo giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án bất động sản tại Quyết định số 241/QĐ-UBND ngày 13/02/2023. Đồng thời, chỉ đạo các sở, ban, ngành theo chức năng nhiệm vụ, hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn tỉnh; trong đó, tập trung vào trình tự thủ tục đầu tư dự án; rà soát quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu để tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư, đấu thầu dự án bất động sản.
Về thủ tục đất đai, sở đang tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện các thủ tục đất đai đối với dự án bất động sản của doanh nghiệp; trường hợp vượt thẩm quyền thì trình UBND tỉnh xem xét, báo cáo cơ quan cấp Trung ương để xem xét, hướng dẫn. Song song đó, đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, thủ tục nộp thuế vào ngân sách. Về tiếp cận nguồn vốn vay, sở triển khai chỉ đạo, hướng dẫn các địa phương, các ngân hàng thương mại và các chủ thể có liên quan tổ chức theo Công điện số 1156/CĐ-TTg ngày 12 tháng 12 năm 2022 của Thủ tướng Chính phủ về tiết kiệm chi phí, giảm thủ tục hành chính, tăng cường số hoá để cung ứng vốn tín dụng kịp thời cho nền kinh tế; cho vay, giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, trọng điểm, đúng đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật.Đồng thời, ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại với giá phù hợp, khả thi của thị trường và các loại hình bất động sản phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, an sinh xã hội có hiệu quả, có khả năng trả nợ và phát triển.
Về thủ tục đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, sở rà soát, đề xuất các quy định của pháp luật theo thẩm quyền còn chồng chéo, bất cập gây cản trở trong quá trình triển khai dự án bất động sản thuộc lĩnh vực xây dựng, quy hoạch, phát triển đô thị, nhà ở, kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh, tham mưu UBND tỉnh xem xét, có kiến nghị đến Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh, Hội đồng nhân dân tỉnh trong góp ý dự thảo pháp luật về xây dựng, quy hoạch, nhà ở, kinh doanh bất động sản.Mặt khác, triển khai Đề án "Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030"; chỉ đạo, hướng dẫn các địa phương thực hiện rà soát, trình, phê duyệt (phê duyệt điều chỉnh) quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết theo quy định trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư của địa phương.
Đối với các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất Nhà ở xã hội với quỹ đất khoảng 105 ha tại 33 dự án, với diện tích sàn dự kiến khoảng 2,16 triệu m2 sàn, cung ứng khoảng 30.000 căn. Tuy nhiên, thực tế, tiến độ triển khai đầu tư trên quỹ đất này còn chậm. Hiện nay, Sở Xây dựng tỉnh đang xây dựng Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030./.- Từ khóa :
- căn hộ chung cư
- bất động sản bình dương
- bình dương
Tin liên quan
-
Doanh nghiệp
Doanh nghiệp Bình Dương xuất siêu 5 tỷ USD
17:50' - 01/08/2023
Chiều ngày 1/8, UBND tỉnh Bình Dương tổ chức họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh tháng 7 và 7 tháng năm 2023.
-
Kinh tế Việt Nam
Bình Dương ưu tiên phục hồi sản xuất, giải ngân vốn
18:03' - 21/07/2023
Tính đến ngày 20/7, giá trị giải ngân kế hoạch đầu tư công năm 2023 của tỉnh Bình Dương là 6.783 tỷ đồng, đạt 31,1% kế hoạch tỉnh giao và đạt 55,7% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao.
-
Chuyển động DN
Tập đoàn Mitani Sangyo (Nhật Bản) tìm hiểu cơ hội đầu tư vào Bình Dương
20:50' - 06/07/2023
Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Văn Lợi hoan nghênh ông Mitani và Tập đoàn Mitani Sangyo xúc tiến tìm hiểu đầu tư vào Bình Dương.
-
DN cần biết
Doanh nghiệp Hoa Kỳ quan tâm xúc tiến khu thương mại tự do tại Bình Dương
18:47' - 03/07/2023
Ngày 3/7, đoàn lãnh đạo Công ty CT Strategies (Hoa Kỳ) do ông Andrew Farrelly, Giám đốc công ty làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gỡ vướng chính sách để phát triển thêm nhiều công trình xanh
16:25' - 04/10/2024
Ngoài việc tăng nhanh về số lượng, loại hình công trình đạt chứng nhận công trình xanh cũng được mở rộng sang nhiều loại hình công trình, bao gồm cả công trình có vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước.
-
Bất động sản
Hà Nội: Làm rõ dấu hiệu bất thường về đấu giá đất tại Thanh Oai và Hoài Đức
20:13' - 03/10/2024
Liên quan đến đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức có dấu hiệu bất bình thường, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết qua rà soát đã xác định có 3 tồn tại.
-
Bất động sản
Những điểm mới nổi bật trong quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn
13:41' - 03/10/2024
Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ đã ban hành phê duyệt tại Quyết định 891/QĐ-TTg ngày 22/8/2024.
-
Bất động sản
Thêm áp lực cho người mua nhà ở xã hội
07:46' - 03/10/2024
Người đang vay mua nhà ở xã hội khá lo lắng bởi áp lực trả nợ khi lãi suất cho vay mua, thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tăng từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm kể từ ngày 1/8/2024
-
Bất động sản
Đồng Nai trình hồ sơ chủ trương 17 dự án nhà ở xã hội quy mô 23.000 căn
19:12' - 02/10/2024
Đến nay, UBND các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã trình hồ sơ chủ trương 17 dự án, quy mô khoảng 23.000 căn nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Công trình xây dựng chống đỡ với biến đổi khí hậu
16:17' - 02/10/2024
Trước diễn biến phức tạp của biến đổi khí hậu, các chuyên gia nhận định, cần có giải pháp chủ động ngăn ngừa thiệt hại tài sản và con người tại các công trình công cộng và nhóm nhà ở.
-
Bất động sản
Mua nhà ở tại các đô thị vẫn xa “tầm với” của nhiều người lao động
16:37' - 01/10/2024
Để giải quyết bài toán nhà ở vừa đủ và khả năng chi trả của người dân, cần có giải pháp tổng thể, kết hợp sức mạnh của cả khu vực công và tư; không một bên nào đơn lẻ có thể giải quyết vấn đề này.
-
Bất động sản
Từ 7/10, Hà Nội áp dụng nhiều quy định mới về đất đai
13:44' - 01/10/2024
Từ ngày 7/10, Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn theo Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND thành phố Hà Nội.
-
Bất động sản
Tp.Hồ Chí Minh: Hạn mức giao đất ở không quá 250 m2/cá nhân
21:25' - 30/09/2024
Ngày 30/9, UBND Tp.Hồ Chí Minh ban hành quyết định quy định về hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn Tp.Hồ Chí Minh.