Tp. Hồ Chí Minh ban hành Bảng giá đất mới, giá cao nhất 687 triệu đồng/m2
Chiều 22/10, UBND Tp. Hồ Chí Minh tổ chức họp báo công bố Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND Thành phố về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 quy định về bảng giá đất trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh. Quyết định mới có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.
Thứ nhất, các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất, bao gồm các tổ chức và cá nhân, đặc biệt là hộ gia đình, cá nhân được công khai minh bạch và công bằng. Thứ hai, các khoản xử phạt hành vi vi phạm về đất đai thay đổi theo hướng tăng, góp phần răn đe và làm giảm các hành vi vi phạm, góp phần làm trong sạch và phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh. Thứ ba, việc xác định giá khởi điểm để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật được thực hiện nhanh hơn và tạo điều kiện cải thiện việc tiếp cận đất đai của các cá nhân, tổ chức có nhu cầu. Thứ tư, đối với người dân có đất thu hồi, việc xác định giá tái định cư sẽ công khai, minh bạch và nhanh hơn so với trước đây, đảm bảo công bằng trong giá thu hồi và giá bán nền tái định cư.
Ông Thắng cũng nhìn nhận, bên cạnh các tác động có tính tích cực, việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn. Để giải quyết nội dung nêu trên, hiện Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng và tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chưa được quy định tại Luật Đất đai 2024; trong đó, có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. Kết luận buổi họp, Phó Chủ tịch UBND Tp. Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường cho biết, việc điều chỉnh bảng giá đất là nội dung quan trọng và nhạy cảm, tác động đến nhiều tổ chức, cá nhân. Tinh thần bảng giá đất thành phố là từng bước tiếp cận giá thị trường, tránh ách tắc đến quá trình giải quyết hồ sơ… Theo đánh giá hiện nay, bảng giá đất phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, việc triển khai của Tp. Hồ Chí Minh cũng hết sức thận trọng, hạn chế ảnh hưởng đến lợi ích hợp pháp của người dân. Thời gian tới, ông Bùi Xuân Cường đề nghị các sở, ngành thành phố tăng cường tuyên truyền, công khai minh bạch, cụ thể, thấu đáo, đảm bảo sự ổn định và phát triển của thành phố; tạo sự đồng thuận của người dân và doanh nghiệp. UBND Thành phố sẽ tiếp tục tiếp nhận các thông tin phản hồi về các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai; tiếp tục phát huy, đưa chính sách này vào cuộc sống nhanh hơn. Theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND, giá đất ở cao nhất tại Tp. Hồ Chí Minh là 687 triệu đồng/m2 tại các tuyến Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi (Quận 1), tăng khoảng 120 triệu đồng/m2 (khoảng 21%). Trước đó, theo Quyết định 02, giá đất của 3 tuyến đường này là 162 triệu đồng/m2 x với hệ số K là 3,5 sẽ là 567 triệu đồng/m2. Bảng giá đất mới ban hành tại Tp. Hồ Chí Minh tăng từ 4-38 lần so với bảng giá đất cũ. Như tuyến đường Song Hành Quốc lộ 22, tăng từ 780.000 đồng, lên 30,3 triệu đồng/m2, tăng hơn 38 lần. Trong khi đó, giá đất mức thấp nhất tại Tp. Hồ Chí Minh là tại khu dân cư Thiềng Liềng (huyện Cần Giờ) với 2,3 triệu đồng/m2.Tin liên quan
-
Bất động sản
Đấu giá đất tại Hà Nội vẫn tiếp tục“nóng” với mức tăng hàng chục lần
09:48'
Tiếp tục sức "nóng" của các phiên đấu giá đất ở một số huyện ven đô, sáng 22/10 sau 16 giờ đấu giá khốc liệt, Phiên đấu giá 40 thửa đất ở huyện Thường Tín, Hà Nội mới đấu giá thành công 19 thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất mới “đội” giá nhà thêm 15-20%
12:35' - 25/09/2024
Khi áp dụng giá đất năm 2024, theo tính toán, chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều so với trước.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bảng giá đất mới của Tp.Hồ Chí Minh tăng từ 4 - 38 lần so với giá đất cũ
11:56'
UBND Tp.Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND thành phố quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Tp.Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
Đấu giá đất tại Hà Nội vẫn tiếp tục“nóng” với mức tăng hàng chục lần
09:48'
Tiếp tục sức "nóng" của các phiên đấu giá đất ở một số huyện ven đô, sáng 22/10 sau 16 giờ đấu giá khốc liệt, Phiên đấu giá 40 thửa đất ở huyện Thường Tín, Hà Nội mới đấu giá thành công 19 thửa đất.
-
Bất động sản
Hà Nội: Tổ chức, cá nhân khẩn trương thực hiện gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024
18:05' - 21/10/2024
Để triển khai Luật Đất đai năm 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa có thông báo về thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất theo Luật mới.
-
Bất động sản
Hơn 300 triệu USD nâng cấp đô thị tại Bình Dương
17:57' - 20/10/2024
Ông Mai Hùng Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương cho biết, tỉnh đang triển khai kế hoạch tiếp cận khoản vay gần 317 triệu USD để nâng cấp hạ tầng đô thị.
-
Bất động sản
Đấu giá 27 thửa đất tại Hà Đông (Hà Nội): Giá trúng cao nhất đến 260 triệu đồng/m2
11:54' - 20/10/2024
Ngày 20/10, theo tin từ UBND quận Hà Đông (Hà Nội), ngày 19/10, quận đã tổ chức đấu giá thành công 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa, Dương Nội.
-
Bất động sản
Hà Nội sẽ có nhiều khách sạn mới được quản lý bởi thương hiệu quốc tế
09:33' - 20/10/2024
Năm 2024, Hà Nội đón nhận thêm 68 dự án khách sạn, cung cấp khoảng 12.115 phòng. Đặc biệt, một dự án khách sạn 5 sao dự kiến đưa vào khai thác trong năm 2024, sẽ cung cấp thêm 207 phòng.
-
Bất động sản
CapitaLand Development ra mắt dự án thứ ba trong năm 2024
07:56' - 18/10/2024
CapitaLand Development (CLD) vừa tổ chức lễ khởi công The Senique Hanoi, dự án căn hộ mới nhất của Tập đoàn tại phía Đông Thủ đô Hà Nội.
-
Bất động sản
Trung Quốc sẽ hỗ trợ thêm hơn 560 tỷ USD để vực dậy lĩnh vực bất động sản
15:48' - 17/10/2024
Trung Quốc sẽ mở rộng "danh sách trắng" các dự án nhà ở đủ điều kiện nhận vốn, và đến cuối năm nay sẽ tăng lượng vốn cho vay của ngân hàng đối với các dự án này lên 4.000 tỷ NDT (562 tỷ USD).
-
Bất động sản
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Giá nhà tăng cao có yếu tố đầu cơ và tâm lý thị trường
15:34' - 17/10/2024
Bộ Xây dựng đề xuất chính sách đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ, việc mua đi bán lại nhà, đất trong thời gian ngắn để kiếm lời.