Trung Quốc: Giao dịch bất động sản sụt giảm tháng thứ tư liên tiếp
Theo số liệu từ Bộ Tài chính Trung Quốc, trong tháng Mười, giá trị các giao dịch bán bất động sản của chính phủ nước này đã giảm 13,14% so với một năm trước đó xuống 573,7 tỷ NDT (89,90 tỷ USD), sau khi giảm 11,15% trong tháng Chín. Đây là tháng sụt giảm thứ tư liên tiếp, khi các nhà phát triển bất động sản tỏ ra cẩn trọng sau các quy định siết chặt hoạt động cho vay mới.
Nhiều doanh nghiệp phát triển bất động sản như China Evergrande Group đã rơi vào tình trạng thiếu tiền mặt sau khi năm ngoái các nhà lãnh đạo công bố chính sách "ba lằn ranh đỏ" nhằm áp đặt những giới hạn đối với các khoản vay mượn. Theo một số nhà phân tích, nhu cầu yếu của các nhà phát triển bất động sản tại các cuộc đấu giá đất đô thị sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến tài chính khu vực, gây sức ép buộc chính quyền địa phương phải vật lộn tăng các nguồn thu khác để tài trợ cho hoạt động đầu tư và hỗ trợ kinh tế, trong đó có cả việc phát hành thêm trái phiếu và làm tăng gánh nặng nợ. Trong một báo cáo gần đây, Moody's cho biết doanh thu bán bất động sản giảm sẽ hạn chế nguồn tài chính cho cơ sở hạ tầng, khiến các chính quyền địa phương tại Trung Quốc tạm thời chuyển sang tăng trưởng dựa trên nợ.Tuy nhiên, không phải tất cả các tỉnh và khu vực đều phụ thuộc như nhau vào doanh thu bán đất. Moody's cho biết sự không đồng đều trong tăng trưởng khu vực sẽ vẫn tồn tại, với các tỉnh phát triển tiếp tục tăng trưởng tốt hơn các tỉnh kém phát triển.
Nguồn thu bán bất động sản của Chính phủ Trung Quốc trong giai đoạn từ tháng 1-10/2021 đã tăng 6,1% so với một năm trước lên 5.937 tỷ NDT (930,29 tỷ USD), chậm lại so với mức tăng 8,7% trong giai đoạn từ tháng 1-9/2021. Những vấn đề trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã trở nên nghiêm trọng hơn trong những tháng gần đây.Trong tháng 10/2021, giá nhà đã giảm khi hoạt động xây dựng và đầu tư của các nhà phát triển bất động sản giảm sâu hơn và “phủ mây đen” lên triển vọng kinh tế tổng thể./.
Tin liên quan
-
Doanh nghiệp
Evergrande tiếp tục bán tháo cổ phần để trả nợ
15:45' - 18/11/2021
Evergrande đã đạt thỏa thuận bán 1,66 tỷ cổ phiếu tại công ty sản xuất phim và các chương trình truyền hình HengTen cho Allied Resources Investment Holdings Ltd với giá 1,28 HKD/ cổ phiếu.
-
Phân tích - Dự báo
Trung Quốc: Cảnh báo về mô hình tài chính bất động sản từ cuộc khủng hoảng Evergrande
06:30' - 17/11/2021
Cuộc khủng hoảng Evergrande là hồi chuông cảnh báo thúc giục Chính phủ Trung Quốc chỉnh đốn lĩnh vực bất động sản trong nước và tạo ra một mô hình kinh tế hoàn toàn mới.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hưng Yên hết thời bất động sản tăng nóng
18:17' - 12/07/2025
Thị trường bất động sản Hưng Yên đang dần hạ nhiệt với giá đất đi ngang, thậm chí một số khu vực đã xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ.
-
Bất động sản
“Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
14:33' - 12/07/2025
“Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh trở thành "cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam.
-
Bất động sản
Bất động sản Hải Phòng đứng trước biến động lớn
14:00' - 12/07/2025
Giới đầu tư nhận định, năm 2025 là năm vàng của thị trường bất động sản Hải Phòng. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần chính sách đảm bảo cân bằng giữa đầu tư và nhu cầu ở thực.
-
Bất động sản
Dòng tiền đổ về Vinhomes Green City, “chốt đơn” nhà phố với vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng
21:04' - 11/07/2025
Từ cuối tháng 6, giới đầu tư càng đổ mạnh về Tây Bắc TP.HCM khi dự án được trông đợi nhất là Vinhomes Green City chính thức ra hàng.
-
Bất động sản
Xu hướng mới cho bất động sản công nghiệp
16:36' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đang định hình lại đáng kể chiến lược của các nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Cải cách thể chế mở rộng dư địa hút vốn vào bất động sản
14:48' - 11/07/2025
Tinh gọn bộ máy tạo ra khung thể chế mới với khả năng hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho các hoạt động đầu tư, trong đó có bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc sâu vào quy trình phê duyệt và cơ chế pháp lý.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành khu vực phía Nam tăng tốc
14:44' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam bắt đầu xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực trong hai tháng gần đây, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.
-
Bất động sản
The RiO và tọa độ tâm mạch kết nối giao thương giữa trung tâm Đà Nẵng
11:28' - 11/07/2025
The RiO - phân khu thấp tầng thuộc quần thể Sun Ponte Residence với tầm nhìn trực diện sông Hàn hứa hẹn sẽ là tọa độ hút giới đầu tư tại Đà Nẵng thời gian tới.
-
Bất động sản
Trung Quốc đẩy mạnh hỗ trợ thị trường bất động sản
09:59' - 11/07/2025
Theo giới phân tích Trung Quốc, sau mùa bán hàng cao điểm truyền thống, động lực của thị trường bất động sản nước này gần đây đã cho thấy các dấu hiệu suy yếu cần có chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn.