Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
Công ty phân tích bất động sản Green Street cho biết, xu hướng làm việc từ xa đã tạo ra một "hố đen" trên thị trường bất động sản văn phòng ở Mỹ, đẩy nhu cầu giảm mạnh xuống thấp hơn nhiều so với trước đại dịch COVID-19.
Green Street cho biết, ngoài nhu cầu giảm do xu hướng làm việc tại nhà, thị trường bất động sản văn phòng còn phải đối mặt với những trở ngại khi các công ty ngày càng cân nhắc kỹ hơn về chi phí này.
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay. Diện tích văn phòng bị bỏ trống kể từ năm 2019 đã vượt qua con số được ghi nhận trong thời kỳ bong bóng dot-com (sự kiện kinh tế tài chính nổi bật những năm 2000, khi toàn thế giới chứng kiến sự sụp đổ không phanh của các công ty công nghệ) và "lấn át" cả thời kỳ khủng hoảng tài chính toàn cầu.
Diện tích văn phòng sẵn có chiếm khoảng 25% nguồn cung tính đến cuối năm 2023, ghi dấu mức cao lịch sử.
Để công suất sử dụng văn phòng ở Mỹ quay trở lại mức trước đại dịch, phải mất 5 năm dựa trên những giả định đầy tham vọng, chẳng hạn như tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới ngang bằng với năm 2019, khi triển vọng kinh tế và tăng trưởng việc làm mạnh mẽ sẽ khiến nhu cầu tốt hơn.
- Từ khóa :
- bất động sản văn phòng
- giá thuê văn phòng mỹ
- mỹ
Tin liên quan
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.
-
Bất động sản
Điểm sáng bất động sản Tây Nam Bộ
10:44' - 24/03/2024
Bất động sản Tây Nam Bộ đang được đánh giá là thị trường nổi bật, điểm sáng về biên độ lợi nhuận khi sở hữu mặt bằng giá thấp so với cả nước.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hải Dương: Huyện Nam Sách dự kiến thu hồi đất xong trước ngày 5/4 để xây khu dân cư mới
20:38'
Dự án khu dân cư mới thôn Nam Khê do Nhà nước thu hồi đất, giải phóng mặt bằng. Diện tích thu hồi gồm các loại đất: đất lúa, đất ở tại nông thôn và đất trồng cây lâu năm...
-
Bất động sản
Ninh Thuận khởi động dự án nhà ở xã hội trên 1.136 tỷ đồng
19:53'
Dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải có quy mô diện tích đất trên 19.000 m2. Quy mô đầu tư dự án là 1.155 căn đối với nhà ở xã hội và 197 căn là nhà ở thương mại.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản chuyển mình với chính sách mới
17:03'
Các yếu tố quan trọng như kinh tế phục hồi, môi trường pháp lý được cải thiện, ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý và vận hành... sẽ là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản 2025.
-
Bất động sản
Mặt bằng nhà phố mất dần ưu thế đối với các thương hiệu bán lẻ
10:43'
Xu hướng hạn chế về nguồn cung này dự kiến sẽ còn tiếp tục trong 3 năm tới. Do đó, cạnh tranh về mặt bằng cho thuê, đặc biệt là mặt bằng chất lượng cao, sẽ ngày càng gay gắt.
-
Bất động sản
Xử lý 43 đồ án quy hoạch treo tại Bà Rịa-Vũng Tàu
19:30' - 25/03/2025
Theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, trên địa bàn tỉnh hiện phải cần xử lý, khắc phục 43 đồ án quy hoạch treo.
-
Bất động sản
Khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội nhân Ngày Giải phóng Huế
18:42' - 25/03/2025
Chiều 25/3, UBND thành phố Huế phối hợp với Công ty cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Thượng tổ chức lễ khởi công Dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1 khu C - đô thị mới An Vân Dương tại quận Thuận Hoá.
-
Bất động sản
Hà Nội đẩy nhanh tiến độ triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung
21:32' - 24/03/2025
Ngày 24/3, Văn phòng UBND thành phố Hà Nội cho biết, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa có chỉ đạo tình hình triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản châu Á sôi động bất chấp nỗi lo dư cung
10:00' - 24/03/2025
Thị trường bất động sản đang bùng nổ tại nhiều khu vực ở châu Á, khi các nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn vào các trung tâm đô thị lớn như Tokyo và Singapore.
-
Bất động sản
Giá nhà ở tăng cao trên khắp thị trường Australia
09:37' - 24/03/2025
Theo số liệu từ tổ chức dịch vụ tài chính Aussie Home Loans, trong 25 năm qua, giá trị nhà trung bình trên toàn quốc đã tăng 412%, tương đương mức tăng là 459.900 AUD (289.100 USD).