Xây dựng hệ thống công cụ kiểm soát phát triển thị trường bất động sản
Đây là thông tin được công bố tại buổi họp báo thường kỳ của Bộ Xây dựng diễn ra chiều 27/7.
Bất động sản là một trong những nội dung thu hút sự quan tâm tại buổi họp báo với các vấn đề được quan tâm như: vốn cho nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ vẫn chậm, tín dụng cho bất động sản hay nguy cơ xảy ra tình trạng “bong bóng” trên thị trường…
Trước thực trạng cải tạo chung cư cũ vẫn còn quá chậm so với nhu cầu thực tế và tình trạng xuống cấp nhanh, gây nguy hiểm của quỹ nhà này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, bước đầu đã cơ bản phân loại, đánh giá, xác định được số lượng, cấp độ hư hỏng, nguy hiểm của chung cư cũ trên toàn quốc, tuy nhiên việc cải tạo chung cư cũ chưa như kỳ vọng do còn vướng mắc. Theo Thứ trưởng Lê Quang Hùng, chương trình cải tạo, xây mới chung cư cũ là xã hội hóa chứ không phụ thuộc ngân sách. Do đó, nhà đầu tư phải có hiệu quả kinh tế thì mới làm. Muốn vậy, các công trình cần phải nâng cao tầng, tăng mật độ. Trong khi đó, điều này lại vướng vào quy định về quy hoạch nội đô, giới hạn chiều cao công trình… Bởi vậy, các đô thị khi cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ cần có các quy chuẩn, quy định cụ thể, phù hợp với từng khu vực. Cùng đó là vướng mắc giữa lợi ích của chủ đầu tư và các chủ hộ tầng 1. Về lâu dài, vấn đề này cũng phải thực hiện theo quy định của pháp luật chứ không thể kéo dài tranh chấp, ảnh hưởng tiến độ các dự án. Đánh giá tổng thể về thị trường bất động sản, ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản nhận định, trong 2 quý đầu năm 2018, tình hình thị trường bất động sản phát triển ổn định, tăng 4,12% so với cùng kỳ. Số doanh nghiệp đăng ký mới là 3.300 doanh nghiệp tăng 44,2%. Lĩnh vực bất động sản thu hút 4,9 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; tổng vốn đầu tư vào các dự án bất động sản đang triển khai đạt khoảng 3,5-4 triệu tỷ đồng. Trên thị trường, lượng giao dịch có biểu hiện chững lại ở một số phân khúc trung và cao cấp. Giá bất động sản không biến động nhiều, duy nhất có biểu hiện tăng nhẹ ở phân khúc chung cư giá thấp và nhà ở riêng lẻ. Dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 6-8% tổng dư nợ tín dụng và hiện trong ngưỡng an toàn. Đáng chú ý, tỷ lệ nợ xấu bất động sản khoảng 4,58% - cao hơn so với tỷ lệ nợ xấu chung đang ở mức khoảng 3%. Thời gian vừa qua, thị trường cũng xuất hiện tình trạng sốt cục bộ đất nền, giá tăng cao bất bình thường ở một số khu vực vùng ven Tp Hồ Chí Minh, huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai và đặc biệt là Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang) và Bắc Vân Phong (Khánh Hòa). Các nguyên nhân chính được chỉ ra là do một số đối tượng lợi dụng chủ trương thành lập các đặc khu cũng như đầu tư một số dự án đầu tư lớn về giao thông (như Sân bay Long Thành, các tuyến Metro của Tp. Hồ Chí Minh, đường cao tốc...) để tung tin gây thất thiệt, thổi giá, đầu cơ... Trong khi đó, các cơ quan quản lý chưa làm tốt việc truyền thông, công khai thông tin về quy hoạch, chủ trương và tiến độ các dự án đầu tư lớn; kiểm soát chuyển nhượng đất nền chưa chặt chẽ - Bộ Xây dựng chỉ rõ. Trước tình hình đó, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các địa phương thực hiện một số giải pháp quyết liệt và thị trường đã dần ổn định, bước đầu được kiểm soát. Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2018 dự báo sẽ không có nhiều biến động lớn, không có nguy cơ xảy ra “bong bóng” như nhiều chuyên gia lo ngại. Nhu cầu về nhà ở trong năm tiếp tục gia tăng, đặc biệt tại các khu vực đô thị phát triển, thị trường sẽ có sự phân hóa về khả năng tiêu thụ theo từng phân khúc – Cục trưởng Nguyễn Trọng Ninh nhận định. Cùng với việc hoàn thành dự thảo Đề án “Đánh giá tình hình, dự báo xu hướng, đề xuất các giải pháp thị trường, cơ chế chính sách quản lý để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh”, Đề án “Quản lý, phát triển quỹ nhà ở công vụ của Chính phủ giai đoạn 2018-2021” cũng dự kiến hoàn thành và trình Thủ tướng Chính phủ trong Quý III/2018. Những tháng cuối năm, Bộ Xây dựng tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường bất động sản; chủ động, kịp thời đề xuất các phương án, giải pháp nhằm kiểm soát và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Sôi động mua bán sáp nhập trong lĩnh vực bất động sản
15:00' - 27/07/2018
Theo Công ty Savills Việt Nam, trong 2 quý đầu năm 2018, lĩnh vực bất động sản Việt Nam nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư nước ngoài cũng như các hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) đáng chú ý
-
Doanh nghiệp
Mức phạt kỷ lục đối với công ty bất động sản nhiều vi phạm về đầu tư xây dựng
12:53' - 25/07/2018
UBND Tp. Hồ Chí Minh vừa ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình với số tiền xử phạt 1,64 tỷ đồng.
-
Bất động sản
Tỷ trọng vốn FDI vào bất động sản chiếm trên 27%
16:22' - 17/07/2018
Tỷ trọng nguồn vốn rót vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với 5,54 tỷ USD, chiếm 27,2% tổng lượng FDI đầu tư vào Việt Nam.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).