Xu hướng giá nhà tăng vọt tại Anh có thể chấm dứt vào năm tới

Một cuộc thăm dò của Reuters cho thấy, tình trạng giá nhà tăng vọt tại Anh sẽ chấm dứt vào năm tới, do khủng hoảng chi phí sinh hoạt và chi phí đi vay tăng cao đã cản trở sự sôi động của thi trường bất động sản trong nhiều năm.

Lạm phát tại Anh đang ở mức cao nhất trong 40 năm, đạt hơn 10%. Với hóa đơn năng lượng được ấn định sẽ tăng 80% từ tháng 10/2022, dự kiến lạm phát của nước này sẽ còn tăng hơn nữa, khiến các hộ gia đình thực sự cảm thấy khó khăn.

Tạo thêm áp lực đối với những người mua nhà tiềm năng cần vay tiền, Ngân hàng trung ương Anh (BoE) đã tăng lãi suất lên 1,75% từ mức thấp nhất trong thời đại dịch là 0,10% và dường như xu hướng này vẫn chưa dừng lại.

Chuyên viên Aneisha Beveridge thuộc công ty bất động sản Hamptons cho biết: “Lạm phát tăng vọt đang dẫn đến giá cả sinh hoạt leo thang và mở ra kỷ nguyên mới của xu hướng tăng lãi suất. Do đó, chúng tôi dự báo tốc độ tăng giá nhà sẽ chậm dần trong thời gian còn lại của năm nay và đến năm 2023, khi tác động thực sự đối với các hộ gia đình có thể được cảm nhận rõ rệt khi lãi suất đạt đỉnh".

Theo cuộc thăm dò được thực hiện từ ngày 12-30/8 của 21 chuyên gia thị trường bất động sản, giá nhà tại Anh sẽ tăng 7% trong năm nay nhưng tốc độ đó sẽ chậm lại 1% trong năm tới, trước khi tăng lên 3% vào năm 2024. Trong một cuộc thăm dò vào tháng 5/2022, giá nhà của Anh dự kiến sẽ tăng 2,9% trong năm tới.

Tại London, “nam châm” thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, giá nhà dự kiến sẽ tăng 5% trong năm nay và tăng 2% trong năm tới. Ông Beveridge nói: "Mặc dù áp lực về khả năng chi trả có thể sẽ đè nặng lên thị trường bất động sản Anh trong năm tới, có thể có bất ngờ ở khu vực trung tâm London (Prime Central London) - đặc biệt nếu đồng bảng Anh tiếp tục xu hướng giảm, khiến bất động sản ở London trở nên hấp dẫn hơn đối với các khách hàng quốc tế".

Theo trang web bất động sản Rightmove, giá trung bình của một ngôi nhà tại Anh là 365.173 bảng (427.216 USD) và 224.091 bảng Anh cho người mua lần đầu, khiến ước mơ sở hữu một ngôi nhà trở nên xa vời với nhiều người. Hiện mức lương trung bình ở Anh chỉ khoảng 30.000 bảng Anh/năm và việc tăng lương nói chung không theo kịp lạm phát, khiến việc mua nhà ngày càng xa tầm với của nhiều người./.

>>Giá nhà tại Hong Kong (Trung Quốc) thấp nhất của 2 năm rưỡi