Giá nhà đất ở Canada lập kỷ lục mới
Số nhà bán ra lên tới trên 45.000 căn, bất chấp mọi nỗ lực của chính phủ nhằm hạ nhiệt thị trường nhà đất ở nước này.
Phóng viên TTXVN tại Canada dẫn công bố mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho biết giá trung bình một căn nhà ở Canada trong tháng 10 lên gần 482.000 đôla Canada (CAD0), tương đương hơn 350.000 USD, tăng 5,9% so với cùng kỳ năm trước.
So với tháng 9, doanh số bán nhà tăng 2,4% và số nhà mới được niêm yết cũng tăng nhẹ, lên 1,7%.
Trước đó, trong tháng 9, giá nhà trung bình trên thị trường bất động sản Canada chỉ ở mức hơn 358.000 CAD/căn (tương đương 265.000 USD).
Tuy mức độ tăng khác nhau, nhưng xu thế tăng diễn ra phổ biến trên 9 trong số 11 thị trường bất động sản lớn ở Canada. Đứng đầu danh sách là thung lũng Fraser thuộc phía Đông thành phố Vancouver, tỉnh British Columbia, với giá nhà tăng 32,5%; tiếp đến là vùng Đại Vancouver (gồm thành phố Vancouver và vùng lân cận) tăng 24,8%.
Hai thị trường khác cũng có tỷ lệ phần trăm tăng giá lớn so với cùng kỳ năm trước là thành phố Victoria, thủ phủ tỉnh British Columbia, với mức tăng 20,1% và vùng Toronto tăng 19,7%.
Chỉ duy nhất tại Calgary, thành phố phía Nam của tỉnh Alberta, giá nhà giảm 4,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong tháng 10, Chính phủ Canada đã đặt thêm những luật lệ khó khăn, thực hiện bài kiểm tra sức chịu đựng mà người mua nhà phải vượt qua.
Trước đó, hàng loạt biện pháp hạ nhiệt thị trường nhà đất cũng đã được áp dụng như áp 15% thuế chuyển nhượng nhà đất cho người nước ngoài, siết chặt thẩm định hồ sơ cho vay thế chấp, điều chỉnh quy định miễn thuế cho các giao dịch mua bán nhà lần đầu, thay đổi mức bảo hiểm cho các khoản thế chấp có tỷ lệ đặt cọc thấp….
Các luật lệ trên tuy có tác động nhất định đến thị trường nhưng vẫn không làm giảm số nhà bán được ở Canada.
Trước độ “nóng” của thị trường, tháng 10 vừa qua, Hiệp hội Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) đã lần đầu tiên đưa ra báo động đỏ đối với toàn bộ thị trường nhà đất.
Các mức báo động xanh, vàng hoặc đỏ được dùng để đánh giá thị trường dựa trên các yếu tố về tình trạng dư cung, định giá cao và tốc độ tăng giá nhà.
Màu xanh tượng trưng cho mức độ thấp, màu vàng trung bình và màu đỏ báo động cao nhất. Bốn thị trường nằm trong báo động đỏ là Toronto, Vancouver, Hamilton và Quebec.
Năm thị trường nhận báo động vàng gồm Edmonton, Calgary, Saskatoon, Regina và Montreal.
Tình trạng giá nhà tăng cao quá nhanh khiến việc thuê, mua nhà đang trở thành gánh nặng đối với nhiều người dân Canada, nhất là với các gia đình trẻ./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá nhà trung bình tại Canada tăng 9,5% trong tháng 9
06:49' - 16/10/2016
Thị trường nhà ở tại Canada tiếp tục đội giá trong tháng 9 khi giá nhà trung bình lên tới 474.590 dollar Canada (CAD)/căn, tăng 9,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Toronto tăng chóng mặt
14:54' - 07/10/2016
Trong tháng 9, thị trường nhà đất tại thành phố Toronton, một trong hai điểm nóng bất động sản ở Canada, đã tăng chóng mặt với tổng sản lượng nhà bán ra tăng 21,5% và giá bán trung bình tăng 20,4%.
-
Kinh tế Thế giới
Trung Quốc: Giá nhà chững lại có thể tác động tới sức tăng trưởng kinh tế
14:14' - 21/08/2016
Một số nhà phân tích cho rằng tốc độ tăng giá nhà chậm lại và đầu tư bất động sản èo uột cho thấy đà hồi phục của thị trường đã lên đến đỉnh
-
Kinh tế Thế giới
Countrywide: Giá nhà ở London giảm lần đầu tiên sau 6 năm
21:31' - 16/08/2016
Các đại lý nhà đất và bất động sản thuộc Countrywide của Vương quốc Anh ngày 15/8 đã công bố báo cáo khảo sát cho thấy giá nhà thuê mới tại thủ đô London đã giảm lần đầu tiên kể từ năm 2010.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.