Bất động sản công nghiệp - Điểm sáng trong năm 2020

Thu Hằng/BNEWS/TTXVN
16:02' - 08/12/2020

BNEWS Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2020 do trang tin Batdongsan.com.vn tổ chức ngày 8/12 tại Hà Nội.

Với chủ đề "Thay đổi để thích ứng", VRES 2020 tập trung phân tích những thay đổi của người tìm kiếm bất động sản và cách thức các doanh nghiệp bất động sản cần làm để thích ứng với những thay đổi đó; các xu hướng sản phẩm bất động sản mới trên thế giới và các loại hình sản phẩm bất động sản phù hợp cho sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.

Năm 2020 được đánh giá là khoảng thời gian đặc biệt với nền kinh tế - xã hội nói chung và bất động sản nói riêng bởi sự xuất hiện của đại dịch COVID-19.

Theo dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn, hầu hết các loại hình của thị trường bất động sản nói chung đều chịu những tác động tiêu cực do dịch COVID-19.

Hầu hết các loại hình của thị trường bất động sản nói chung đều chịu tác động từ COVID-19. Ảnh: BNEWS/TTXVN

Báo cáo thị trường quý III/2020 của trang tin cũng cho thấy, mức độ quan tâm loại hình nhà mặt phố cho thuê tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh giảm 11% so với quý II/2020. Nhiều khu vực đất nền phía Nam có mức độ quan tâm giảm từ quý II sang quý III/2020, như Bình Dương 3%, Đồng Nai 13%...

Theo Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh, trong suốt 1 thập kỷ vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam phát triển song hành cùng nền kinh tế.

Nền kinh tế Việt Nam đã tăng trưởng vượt bậc trong 10 năm khi thu nhập bình quân đầu người đạt 2.750 USD/năm, tăng 129% so với 2011.

Tốc độ GDP trung bình trong 10 năm qua cũng đạt hơn 6%. Song hành cùng những biến động kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam cũng chứng kiến những thăng trầm trong suốt một thập kỷ.

Giai đoạn 2009-2013, kinh tế thế giới suy thoái với tỉ lệ lạm phát và nợ xấu cao, nền kinh tế Việt Nam cũng chịu tác động tiêu cực. Thị trường bất động sản - một yếu tố cấu thành của nền kinh tế cũng suy giảm đáng kể giá trị và số lượng giao dịch.

Đến giai đoạn 2014-2019, nền kinh tế ổn định trở lại với với GDP tăng và lạm phát được kiềm chế, thị trường bất động sản theo đó cũng dần hồi phục và phát triển.

Ở giai đoạn này, nhiều loại hình bất động sản mới xuất hiện như officetel, condotel, shophouse... Đây cũng là thời kỳ rực rỡ của thị trường bất động sản trong thập kỷ qua.

Giai đoạn 2019-2020, sau một thời gian phát triển nóng, thị trường có dấu hiệu chững lại khi nguồn cung và giao dịch suy giảm. Dù đối mặt khó khăn liên tiếp nhưng bất động sản vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất.

Ngay cả thời điểm vàng liên tục tăng giá, 57% người tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn vẫn lựa chọn phương án đầu tư vào nhà đất.

Một góc Khu công nghiệp và Đô thị VSIP Bắc Ninh đầy đủ hạ tầng sẵn sàng đón các nhà đầu tư. Ảnh: Danh Lam – TTXVN

Người dân cũng không còn quá nặng nề tâm lý “kiêng kỵ tháng Ngâu” (tháng 7 âm lịch), bởi 58% số người được hỏi vẫn chọn mua bất động sản. Thị trường liên tiếp khó khăn vì dịch bệnh nhưng theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, chỉ số giá bất động sản trong 3 quý đầu năm 2020 duy trì mức độ ổn định và không có nhiều biến động.

Cùng với điểm sáng bất động sản công nghiệp, theo báo cáo thị trường quý III/2020 trên Batdongsan.com.vn, chung cư là loại hình duy trì mức độ quan tâm ổn định và có lượng người quan tâm lớn nhất, với 29%, kế đến đất thổ cư với 23%, nhà riêng 21%.

Năm 2020, dưới tác động của dịch COVID-19, hành vi tiêu dùng, thị hiếu của người mua nhà cũng có những thay đổi lớn. Ví dụ như, quý II/2020 nhu cầu tìm kiếm chung cư mini tăng 220% so với quý I/2020.

Bên cạnh đó, 64% người được hỏi cho biết sẽ chọn căn hộ chung cư thay vì chọn nhà hẻm nhỏ 1-2m. Chung cư vẫn là lựa chọn được ưu tiên ở các thành phố lớn do giá thành, tiện ích và thuận tiện trong đi lại.

Đặc biệt, theo số liệu của báo cáo dân số và nhà ở (2019) của Tổng cục Thống kê, từ năm 2009 đến năm 2019, số lượng hộ dân thành thị ở nhà chung cư đã tăng trưởng 1,5 lần. Chung cư vẫn được coi là sản phẩm chủ đạo trong định hướng phát triển sản phẩm cho các chủ đầu tư trong những năm tới.

Đáng lưu ý, trên nền xám của bức tranh thị trường, bất động sản công nghiệp lại trở thành điểm sáng trong năm 2020, dự báo trong cả năm 2021 bởi tác động từ các Hiệp định Thương mại tự do Liên minh châu Âu - Việt Nam (EVFTA), Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện Khu vực (RCEP).

Cùng với đó, nhiều tập đoàn trên thế giới lập kế hoạch xây dựng nhà máy sản xuất tại Việt Nam; việc kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam được cộng đồng quốc tế đánh giá cao… cũng là lực kéo quan trọng để kinh tế có thêm nhiều hy vọng. Báo cáo thị trường quý 3/2020 của Batdongsan.com.vn cho thấy, bất động sản công nghiệp có sự tăng trưởng ấn tượng. Các khu công nghiệp đều tăng trưởng lượng tìm kiếm trong quý III/2020.

Đến quý III/2020, cả nước có 369 khu công nghiệp được thành lập, tăng 33 khu công nghiệp so với thời điểm quý II/2020 và 280 khu công nghiệp đi vào hoạt động, tăng 19 khu công nghiệp so với quý II/2020.

Dự báo về kịch bản thị trường bất động sản năm 2021, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh cho biết, với 10 dự án giao thông lớn được khởi công trên cả 3 miền đất nước trong năm 2020: Nâng cấp sân bay Nội Bài; cụm công trình kênh nối Đáy-Ninh Cơ; Mai Sơn-Quốc lộ 45; Vĩnh Hảo-Phan Thiết; Phan Thiết-Dầu Giây; đường Hồ Chí Minh đoạn tránh thành phố Buôn Ma Thuật; dự án tăng cường kế nối giao thông Tây Nguyên; cầu Mỹ Thuận 2; Nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất; Cao tốc Mỹ Thuận-Cần Thơ, dự báo sẽ có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản ở cả 3 miền, chuyển biến tích cực cùng hệ thống hạ tầng giao thông.

Về các loại hình bất động sản, phân khúc chung cư, ông Nguyễn Quốc Anh tiếp tục duy trì mức độ tăng trưởng ổn định về lượng tin đăng và mức độ quan tâm. Giá chung cư Hà Nội tiếp tục đi ngang và ổn định. Giá chung cư Thành phố Hồ Chí Minh được dự báo sẽ tiếp tục tăng khoảng 9% trong năm 2021.

Về phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố, mức độ quan tâm và giá cho thuê nhà riêng và nhà mặt phố giảm đáng kể. Giá rao bán nhà riêng tại Hà Nội được dự báo sẽ tăng trưởng trong năm 2021, đạt khoảng 5%.

Trong khi phân khúc đất nền sẽ suy giảm đáng kể tại hầu hết các thị trường chính trên cả nước, Hải Phòng, Bắc Ninh và Hòa Bình là 3 địa phương duy trì mức độ quan tâm tăng liên tiếp trong 3 năm qua./.

Thu Hằng/BNEWS/TTXVN

Tin cùng chuyên mục

Bất động sản
Bất động sản công nghiệp đón làn sóng đầu tư mới
15:43' - 16/09/2026
Miền Bắc hưởng lợi từ sự gia tăng của dòng vốn sản xuất công nghệ cao. trong khi phía Nam giữ lợi thế về sản xuất đa ngành và logistics; thị trường vệ tinh và miền Trung có cơ hội mở rộng nhờ quỹ đất.
Bất động sản
Lâm Đồng chào giá cho thuê 35 trụ sở dôi dư từ 17 triệu đồng/năm
15:33' - 16/09/2026
Lâm Đồng thông báo cho thuê 35 cơ sở nhà, đất dôi dư sau hợp nhất, giá sàn từ gần 17 triệu đồng đến hơn 1,8 tỷ đồng/năm, thời hạn thuê 10 năm.
Bất động sản
Tăng tốc để cán mốc 80% cơ sở dữ liệu đất đai "đúng, đủ, sạch, sống" trong năm 2026
12:59' - 16/09/2026
Khoảng 47,7 triệu/68 triệu thửa đất đã có dữ liệu đạt yêu cầu "đúng, đủ, sạch, sống", tương đương khoảng 70%. Với tiến độ này, mục tiêu tối thiểu 80% trong năm 2026 có thể đạt, thậm chí vượt.
Bất động sản
Chưa chốt thời điểm “vận hành” giấy chứng nhận đất đai điện tử
12:15' - 16/09/2026
Cơ quan quản lý chưa đưa ra thời điểm cụ thể để giấy chứng nhận đất đai điện tử chính thức được cấp và sử dụng thay cho Giấy chứng nhận bản giấy trên diện rộng.
Bất động sản
Tiếp tục hoàn thiện khuôn khổ pháp lý về nhà ở và kinh doanh bất động sản
19:42' - 15/09/2026
Các đại biểu nhất trí với tầm quan trọng, cần thiết của việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, góp phần hoàn thiện hệ thống pháp luật trong lĩnh vực này.
Bất động sản
Giữ mạch sông nước trong phát triển đô thị Thành phố Hồ Chí Minh
13:39' - 15/09/2026
Thành phố Hồ Chí Minh được hình thành và phát triển trong mối quan hệ mật thiết với hệ thống sông Sài Gòn, sông Đồng Nai cùng mạng lưới kênh, rạch.
Bất động sản
Đồng Tháp tháo điểm nghẽn, hồi sinh giấc mơ an cư tại NOXH Mỹ Phú
12:54' - 15/09/2026
Tại công trường Dự án nhà ở xã hội Mỹ Phú, sau những ngày mưa, tranh thủ thời tiết khô ráo, nhiều thiết bị máy móc và hàng chục công nhân, kỹ sư tập trung xây dựng khối chung cư A1 của dự án.
Bất động sản
Đồng Tháp mở rộng không gian đô thị, đón tương lai xanh
12:52' - 15/09/2026
Đồng Tháp tiếp tục phát triển, mở rộng và hoàn thiện hệ thống đô thị, phấn đấu hình thành 48 đô thị gồm: 6 đô thị trung tâm, 19 đô thị mới, 23 khu vực đô thị hóa tại các xã..
Bất động sản
Cận cảnh dự án nhà ở xã hội hơn 529 tỷ đồng ở Đồng Tháp
12:51' - 15/09/2026
Ngành chức năng tỉnh Đồng Tháp vừa thông báo 252 căn nhà ở hình thành trong tương lai đã đáp ứng các điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định.

Tin nổi bật

Điểm báo trong tuần

Theo vietnamfinance.vn
Bất động sản Móng Cái đầu tư 4.745 tỷ đồng làm Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Móng Cái, doanh nghiệp liên quan T&T Group là nhà đầu tư Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn với vốn đầu tư hơn 4.745 tỷ đồng.
Theo vietnamfinance.vn
Lạng Sơn yêu cầu khởi công Sân golf Hoàng Đồng trong tháng 11/2026

Tỉnh Lạng Sơn đề nghị nhà đầu tư dự án Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng khẩn trương hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng để khởi công dự án trong tháng 11/2026.
Theo baodautu.vn
Hé lộ phương án đầu tư tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Đăk Hà vốn 52.118 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Ngãi đề nghị trình Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư cao tốc Quảng Ngãi - Đăk Hà dài khoảng 136 km, kết nối cao tốc Bắc - Nam phía Đông tại xã Nguyễn Nghiêm với cao tốc Bắc - Nam phía Tây tại xã Đăk Hà.
Theo baodautu.vn
Cần Thơ đầu tư gần 125 tỷ đồng xây kè chống sạt lở khẩn cấp bờ kênh tại xã Châu Thành

UBND TP. Cần Thơ vừa phê duyệt Dự án kè chống sạt lở khẩn cấp bờ kênh Cái Muồng và Vàm kênh Xẻo Chồi - Kênh Mới tại xã Châu Thành. Dự án nhóm C do Chi cục Thủy lợi, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Cần Thơ làm chủ đầu tư.
Theo baodautu.vn
Quảng Ngãi thúc tiến độ dự án Thủy điện Đăk Glei hơn 387 tỷ đồng

Dự án Thủy điện Đăk Glei có tổng vốn đầu tư hơn 387 tỷ đồng, công suất 10,6 MW, sử dụng khoảng 44 ha đất tại các xã Đăk Long, Đăk Môn và Dục Nông. Dự án được UBND tỉnh Kon Tum cũ chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 28/6/2025.
Theo baodautu.vn
Siêu đô thị TP.HCM cần quy hoạch hạ tầng cho quy mô dân số 20- 25 triệu người

Tại hội nghị tham vấn lập Quy hoạch tổng thể TP.HCM ngày 11/9, các chuyên gia đề nghị Thành phố tính toán lại quy mô, phân bổ dân số và tổ chức hạ tầng theo không gian phát triển mới. TS.KTS Ngô Trung Hải cho rằng dân số có thể lên tới 25 triệu người, cần được phân bổ theo năng lực hạ tầng và định hướng của từng khu vực.
Theo baodautu.vn
Lùi mốc hoàn thành cao tốc Chợ Mới - Bắc Kạn vốn hơn 6.559 tỷ đồng sang năm 2027

Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng tuyến Chợ Mới - Bắc Kạn, nay thuộc tỉnh Thái Nguyên. Tổng mức đầu tư tăng 808,78 tỷ đồng, từ 5.750,76 tỷ đồng lên 6.559,54 tỷ đồng; thời gian hoàn thành lùi từ năm 2026 sang năm 2027.
Theo baodautu.vn
Hà Nội tăng tốc hoàn thiện đường Vành đai 2,5, hướng tới thông xe kỹ thuật dịp 10/10

Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa đi kiểm tra tiến độ các đoạn tuyến Vành đai 2,5 và đường số 5 vào Trung tâm Khu đô thị mới Tây Hồ Tây. Thành phố đặt mục tiêu thông xe kỹ thuật đường Vành đai 2,5 dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng Thủ đô 10/10.
Theo baodautu.vn
Vietravel Airlines thỏa thuận mua 50 máy bay Airbus

Ngày 10/9, tại Điện Élysée ở Paris, Vietravel Airlines và Airbus trao thỏa thuận mua 50 máy bay thế hệ mới dưới sự chứng kiến của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Tổng thống Pháp Emmanuel Macron. Thỏa thuận gồm 20 chiếc A220 và 30 chiếc A321, dự kiến bàn giao từ năm 2029.
Theo baodautu.vn
TP.HCM đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi thu hút nhà đầu tư chiến lược

UBND TP.HCM đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị quyết quy định tiêu chí, điều kiện, thủ tục thực hiện ưu đãi, hỗ trợ đối với nhà đầu tư chiến lược. Theo dự thảo, dự án thuộc nhóm ưu đãi theo Luật Phát triển đô thị có thể được miễn tiền thuê đất 10 năm nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Tin mới

Bất động sản công nghiệp - Điểm sáng trong năm 2020

Tin liên quan

Yếu tố nào sẽ “hâm nóng” thị trường bất động sản?

HUD phát triển dự án bất động sản tại phía Nam

Hệ sinh thái du lịch Quảng Ninh truyền sức nóng cho thị trường bất động sản

Tin cùng chuyên mục

Bất động sản công nghiệp đón làn sóng đầu tư mới

Lâm Đồng chào giá cho thuê 35 trụ sở dôi dư từ 17 triệu đồng/năm

Tăng tốc để cán mốc 80% cơ sở dữ liệu đất đai "đúng, đủ, sạch, sống" trong năm 2026

Chưa chốt thời điểm “vận hành” giấy chứng nhận đất đai điện tử

Tiếp tục hoàn thiện khuôn khổ pháp lý về nhà ở và kinh doanh bất động sản

Giữ mạch sông nước trong phát triển đô thị Thành phố Hồ Chí Minh

Đồng Tháp tháo điểm nghẽn, hồi sinh giấc mơ an cư tại NOXH Mỹ Phú

Đồng Tháp mở rộng không gian đô thị, đón tương lai xanh

Cận cảnh dự án nhà ở xã hội hơn 529 tỷ đồng ở Đồng Tháp

Việt Nam có khách sạn lọt top 100 khách sạn tốt nhất thế giới năm 2026

Nhà vua và Hoàng hậu Thái Lan thăm Đại học Hà Nội

Dòng vốn rẻ tìm đến những động lực tăng trưởng

Không khí TP. Hồ Chí Minh mờ đục, chất lượng ở mức kém

Quy định mới về chức năng của Vụ Phát triển thị trường nước ngoài và Thương mại đa biên

Bất động sản Móng Cái đầu tư 4.745 tỷ đồng làm Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn

Lạng Sơn yêu cầu khởi công Sân golf Hoàng Đồng trong tháng 11/2026

Hé lộ phương án đầu tư tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Đăk Hà vốn 52.118 tỷ đồng

Cần Thơ đầu tư gần 125 tỷ đồng xây kè chống sạt lở khẩn cấp bờ kênh tại xã Châu Thành

Quảng Ngãi thúc tiến độ dự án Thủy điện Đăk Glei hơn 387 tỷ đồng

Siêu đô thị TP.HCM cần quy hoạch hạ tầng cho quy mô dân số 20- 25 triệu người

Lùi mốc hoàn thành cao tốc Chợ Mới - Bắc Kạn vốn hơn 6.559 tỷ đồng sang năm 2027

Hà Nội tăng tốc hoàn thiện đường Vành đai 2,5, hướng tới thông xe kỹ thuật dịp 10/10

Vietravel Airlines thỏa thuận mua 50 máy bay Airbus

TP.HCM đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi thu hút nhà đầu tư chiến lược