Có phải gia hạn sử dụng đất trước khi làm thủ tục bồi thường?

Nguồn chinhphu.vn 09:19' - 28/06/2023

BNEWS Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất nông nghiệp) có thời hạn sử dụng đến năm 2021.

Năm 2019, UBND tỉnh công bố quyết định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Năm 2020, UBND thành phố ban hành thông báo thu hồi đất.

Ông Nguyễn Văn Thanh (Bình Phước) hỏi, đến thời điểm hiện tại đã hết thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan nhà nước đang làm thủ tục bồi thường, hỗ trợ thì chủ sử dụng đất có được bồi thường về đất hay không, hoặc có phải làm thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất trước khi làm thủ tục bồi thường về đất hay không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung hỏi của ông là trường hợp cụ thể do không có hồ sơ kèm theo nên Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất không có cơ sở trả lời cụ thể.

Về một số quy định pháp luật có liên quan như sau:

Tại Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Tại Khoản 2 và 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai đã quy định về trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất.

Đề nghị ông nghiên cứu quy định của pháp luật nêu trên và liên hệ với cơ quan tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Phước để được xem xét, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật./.

Bất động sản
Đất thuê đang hưởng ưu đãi có được phép chuyển nhượng?

09:26' - 27/06/2023

Theo quy định tại Điều 175 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Kinh tế Việt Nam
Đề xuất sử dụng đất sân bay Long Thành đắp nền cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

16:19' - 26/06/2023

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu chiều dài hơn 53 km đi qua tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu; trong đó, đoạn qua Đồng Nai dài hơn 34 km với nhu cầu đất đắp khoảng 5,7 triệu m3.
Bất động sản
Khởi tố đối tượng thuê đất của Nhà nước rồi phân lô, bán nền

19:45' - 22/06/2023

Mục đích cho thuê đất là để sử dụng vào sản xuất nông nghiệp nhưng ông Nguyễn Chí Thanh lại tự ý làm đường, phân chia thửa đất nói trên thành 17 lô đất và đã bán 15 lô đất cho 15 người khác.

Bất động sản
Giao đất ở cho hộ dân khó khăn không qua đấu giá

11:19' - 24/04/2025

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các địa phương cần rà soát ưu tiên bố trí đất ở đối với hộ có khó khăn về đất ở theo hình thức giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Bất động sản
CMC Telecom ký hợp tác chiến lược cùng CBRE Việt Nam

10:44' - 24/04/2025

Việc ký kết hợp tác chiến lược giữa CMC Telecom và CBRE Việt Nam thể hiện sự đồng thuận của hai bên trong việc nâng cao chất lượng trải nghiệm cho khách hàng trong lĩnh vực bất động sản.
Bất động sản
Sonasea Sparkling: Căn hộ biển cao tầng đầu tiên tại Sonasea Vân Đồn Harbor City

20:08' - 23/04/2025

Tập đoàn CEO vừa giới thiệu ra thị trường Sonasea Sparkling – dòng căn hộ biển cao tầng đầu tiên mang phong cách sống thời thượng tại Sonasea Vân Đồn Harbor City, Quảng Ninh.
Bất động sản
49/63 địa phương kết nối, liên thông nghĩa vụ tài chính về đất đai

10:52' - 23/04/2025

Các văn bản pháp lý được ban hành kịp thời chính là căn cứ pháp lý đồng bộ, quan trọng cho việc xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.
Bất động sản
Vinaconex rót 3.900 tỷ đồng xây Tổ hợp cao cấp Capital One tại Hà Nội

12:08' - 22/04/2025

Dự án Capital One - Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ dịch vụ và khách sạn tiêu chuẩn quốc tế, tái định hình chuẩn mực sống mới.
Bất động sản
Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

19:55' - 21/04/2025

Ngày 21/4, UBND thành phố Hà Nội đã chính thức ban hành Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Bất động sản
Có đến 89% môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc đã hết hiệu lực

19:32' - 21/04/2025

Theo VARS IRE, có đến 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực.
Bất động sản
Hợp tác để chuẩn hóa đội ngũ môi giới bất động sản

19:03' - 21/04/2025

Chiều 21/4, tại Hà Nội, Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) đã ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác với 3 doanh nghiệp tiêu biểu trong lĩnh vực bất động sản.
Bất động sản
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chủ trì cuộc họp nghiên cứu về Quỹ phát triển nhà ở quốc gia

18:05' - 21/04/2025

Chiều 21/4, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan về nghiên cứu thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia.