Đất thuê đang hưởng ưu đãi có được phép chuyển nhượng?

Nguồn chinhphu.vn 09:26' - 27/06/2023

BNEWS Theo quy định tại Điều 175 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ông Võ Duy Hưng (Kon Tum) hỏi, đất được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn 11 năm ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư thì có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Ông Hưng tham khảo Điểm c Khoản 4 Điều 174 Luật Đất đai 2013, trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai như trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, nhưng không quy định cụ thể là được miễn toàn bộ thời gian thuê hay một thời gian thuê.

Ông Hưng cũng muốn biết, tổ chức kinh tế có được nhận chuyển nhượng đất ở của hộ gia đình, cá nhân mà không phải sử dụng để thực hiện dự án và không có chức năng kinh doanh bất động sản không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại Điều 175 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Như vậy đối với trường hợp được miễn tiền sử dụng đất thì không được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được quy định tại Điều 168 và 169 của Luật Đất đai thì tổ chức kinh tế có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân thông qua một hợp đồng dân sự hợp pháp trừ trường quy định tại Điều 191 Luật Đất đai./.

Kinh tế Việt Nam
Đề xuất sử dụng đất sân bay Long Thành đắp nền cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

16:19' - 26/06/2023

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu chiều dài hơn 53 km đi qua tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu; trong đó, đoạn qua Đồng Nai dài hơn 34 km với nhu cầu đất đắp khoảng 5,7 triệu m3.
Bất động sản
Khởi tố đối tượng thuê đất của Nhà nước rồi phân lô, bán nền

19:45' - 22/06/2023

Mục đích cho thuê đất là để sử dụng vào sản xuất nông nghiệp nhưng ông Nguyễn Chí Thanh lại tự ý làm đường, phân chia thửa đất nói trên thành 17 lô đất và đã bán 15 lô đất cho 15 người khác.
Doanh nghiệp
Thủ tục “con” về đất đai tạo gánh nặng chi phí cho doanh nghiệp

14:38' - 22/06/2023

Nguyên nhân của việc tồn tại những thủ tục “con” là do hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai chưa được hoàn thiện và ứng dụng rộng rãi, không có sự liên thông giữa cơ quan quản lý đất đai các cấp.
Bất động sản
Quy định chặt chẽ về tiêu chí chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng

18:45' - 21/06/2023

Quy định chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng; chuyển nhượng đất nông nghiệp và phân loại đất là những vấn đề được các đại biểu Quốc hội quan tâm.

Bất động sản
Bài toán xử lý chung cư cũ ở TP. Hồ Chí Minh- Bài 2: Cần cơ chế đặc thù cho "bài toán" chung cư cũ

09:39'

Chính phủ và các bộ, ngành Trung ương đã ban hành nhiều chính sách nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia, tạo điều kiện cho người dân được di dời, tái định cư đi.
Bất động sản
Bài toán xử lý chung cư cũ ở TP. Hồ Chí Minh - Bài cuối: Tái thiết không gian sống cho đô thị hiện đại

09:39'

Có thể thấy, việc giải quyết bài toán chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh không thể chỉ dựa vào nỗ lực đơn lẻ của bất kỳ bên nào mà cần có hợp lực giữa chính quyền, nhà đầu tư và người dân.
Bất động sản
Bài toán xử lý chung cư cũ ở TP. Hồ Chí Minh- Bài 1: Muốn đi không dễ, ở càng khó

09:07'

Cùng với sự phát triển nhanh chóng của TP. Hồ Chí Minh, nhiều chung cư cũ có tuổi đời hàng chục năm đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ và đặc biệt đe dọa an toàn cư dân.
Bất động sản
Đồng Nai đấu giá thành công lô đất đầu tiên sau 5 năm

18:41' - 01/10/2025

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, lô đất diện tích gần 500 m2 tại phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai đã được đấu giá thành công. Đây là lô đất đầu tiên đấu giá thành công sau 5 năm.
Bất động sản
Giảm gánh nặng giá nhà ở để tránh gây áp lực lên tỷ suất sinh

13:39' - 01/10/2025

Tỷ suất sinh ở Việt Nam đã giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử. Các chuyên gia và cơ quan quản lý chỉ ra, chi phí nhà ở ngày càng tăng cao, gây áp lực lớn lên kế hoạch sinh con của gia đình trẻ.
Bất động sản
Australia gặp khó khăn trong việc đạt được mục tiêu nhà ở

11:20' - 01/10/2025

Theo phóng viên TTXVN tại Sydney, Australia tiếp tục tụt lại phía sau mục tiêu của Hiệp định Nhà ở Quốc gia sau khi số lượng giấy phép xây dựng trong tháng 8 ghi nhận mức “thất vọng”.
Bất động sản
Bộ Xây dựng triển khai 5 đoàn kiểm tra, tháo gỡ khó khăn về nhà ở xã hội

10:30' - 01/10/2025

Bộ Xây dựng đang triển khai 5 đoàn công tác làm việc với các địa phương để kiểm tra, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng trong phát triển, quản lý nhà ở xã hội.
Bất động sản
Vĩnh Long khởi công Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn

17:34' - 30/09/2025

Ngày 30/9, tại xã Giao Long (tỉnh Vĩnh Long), Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tổ chức Lễ khởi công Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn đầu tiên trên địa bàn tỉnh.
Bất động sản
Quảng Ninh: Khởi công dự án nhà ở xã hội quy mô 850 căn

13:05' - 30/09/2025

Ngày 30/9, Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) đã tổ chức lễ khởi công Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Xanh và Hà Lầm.