Đất thuê đang hưởng ưu đãi có được phép chuyển nhượng?

Nguồn chinhphu.vn 09:26' - 27/06/2023

BNEWS Theo quy định tại Điều 175 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ông Võ Duy Hưng (Kon Tum) hỏi, đất được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn 11 năm ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư thì có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Ông Hưng tham khảo Điểm c Khoản 4 Điều 174 Luật Đất đai 2013, trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai như trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, nhưng không quy định cụ thể là được miễn toàn bộ thời gian thuê hay một thời gian thuê.

Ông Hưng cũng muốn biết, tổ chức kinh tế có được nhận chuyển nhượng đất ở của hộ gia đình, cá nhân mà không phải sử dụng để thực hiện dự án và không có chức năng kinh doanh bất động sản không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại Điều 175 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Như vậy đối với trường hợp được miễn tiền sử dụng đất thì không được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được quy định tại Điều 168 và 169 của Luật Đất đai thì tổ chức kinh tế có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân thông qua một hợp đồng dân sự hợp pháp trừ trường quy định tại Điều 191 Luật Đất đai./.

Kinh tế Việt Nam
Đề xuất sử dụng đất sân bay Long Thành đắp nền cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

16:19' - 26/06/2023

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu chiều dài hơn 53 km đi qua tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu; trong đó, đoạn qua Đồng Nai dài hơn 34 km với nhu cầu đất đắp khoảng 5,7 triệu m3.
Bất động sản
Khởi tố đối tượng thuê đất của Nhà nước rồi phân lô, bán nền

19:45' - 22/06/2023

Mục đích cho thuê đất là để sử dụng vào sản xuất nông nghiệp nhưng ông Nguyễn Chí Thanh lại tự ý làm đường, phân chia thửa đất nói trên thành 17 lô đất và đã bán 15 lô đất cho 15 người khác.
Doanh nghiệp
Thủ tục “con” về đất đai tạo gánh nặng chi phí cho doanh nghiệp

14:38' - 22/06/2023

Nguyên nhân của việc tồn tại những thủ tục “con” là do hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai chưa được hoàn thiện và ứng dụng rộng rãi, không có sự liên thông giữa cơ quan quản lý đất đai các cấp.
Bất động sản
Quy định chặt chẽ về tiêu chí chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng

18:45' - 21/06/2023

Quy định chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng; chuyển nhượng đất nông nghiệp và phân loại đất là những vấn đề được các đại biểu Quốc hội quan tâm.

Bất động sản
Quảng Ninh tháo gỡ pháp lý, cấp sổ đỏ cho các dự án “treo sổ” nhiều năm

14:05'

Một số phường của tỉnh Quảng Ninh đã phối hợp với các chủ đầu tư tổ chức trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các dự án “treo sổ” nhiều năm.
Bất động sản
Bất động sản 2026: Định hình lại quỹ đạo, cơ hội ở giá trị thật

14:00'

Năm 2026 sẽ không xuất hiện các “cơn sóng lớn” như giai đoạn trước, mà là lúc thị trường bất động sản vận hành dựa nhiều hơn vào giá trị thực, nhu cầu thực và năng lực thật của doanh nghiệp.
Bất động sản
Đưa dữ liệu đất đai vào khai thác ngay sau khi làm sạch

18:57' - 23/12/2025

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các địa phương duy trì, mở rộng kết quả làm sạch dữ liệu, đưa vào khai thác, hướng tới xây dựng đồng bộ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai vào năm 2026.
Bất động sản
Tây Hồ Tây hút khách thuê nhờ giá cạnh tranh

12:05' - 23/12/2025

Tại Hà Nội, nhiều doanh nghiệp đang mở rộng phạm vi tìm kiếm thuê văn phòng ra ngoài khu trung tâm; trong đó Tây Hồ Tây nổi lên như một điểm đến mới nhờ chi phí hợp lý và chất lượng không gian tốt.
Bất động sản
Hạ tầng Tây Ninh mới bứt tốc, dự án An Huy Mỹ Việt hút vốn nhà đầu tư phía Bắc

15:39' - 22/12/2025

Tại Tây Ninh, hạ tầng liên vùng được đẩy nhanh, tạo trục kết nối chiến lược giữa TP.Hồ Chí Minh và các vùng kinh tế lớn phía Nam; mở rộng dư địa bất động sản và hút vốn nhà đầu tư phía Bắc.
Bất động sản
Lưu ý quan trọng khi chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư

15:12' - 22/12/2025

Luật Đất đai 2024 quy định rõ điều kiện, thẩm quyền, thủ tục và các khoản phí khi hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, với nhiều điểm mới từ 1/7/2025.
Bất động sản
Thị trường bất động sản Mỹ khởi sắc nhờ lãi suất thế chấp giảm

14:39' - 22/12/2025

Thị trường bất động sản Mỹ trong tháng 11 vừa qua ghi nhận một sự cải thiện khiêm tốn sau nhiều tháng trầm lắng, nhờ lãi suất thế chấp giảm xuống mức thấp nhất trong hơn một năm.
Bất động sản
Nhà ở xã hội từ “điểm nghẽn” thành điểm sáng của thị trường

17:13' - 20/12/2025

Sau nhiều năm chậm nhịp, phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025 đã ghi nhận những chuyển biến rõ rệt cả về thể chế lẫn nguồn cung thực tế.
Bất động sản
Bắc Ninh khởi công loạt dự án nhà ở xã hội và khu công nghiệp

14:56' - 19/12/2025

Chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, sáng 19/12 UBND tỉnh Bắc Ninh tổ chức khởi công nhiều công trình, dự án.