Đất thuê đang hưởng ưu đãi có được phép chuyển nhượng?

Nguồn chinhphu.vn 09:26' - 27/06/2023

BNEWS Theo quy định tại Điều 175 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ông Võ Duy Hưng (Kon Tum) hỏi, đất được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn 11 năm ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư thì có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Ông Hưng tham khảo Điểm c Khoản 4 Điều 174 Luật Đất đai 2013, trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai như trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, nhưng không quy định cụ thể là được miễn toàn bộ thời gian thuê hay một thời gian thuê.

Ông Hưng cũng muốn biết, tổ chức kinh tế có được nhận chuyển nhượng đất ở của hộ gia đình, cá nhân mà không phải sử dụng để thực hiện dự án và không có chức năng kinh doanh bất động sản không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại Điều 175 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Như vậy đối với trường hợp được miễn tiền sử dụng đất thì không được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được quy định tại Điều 168 và 169 của Luật Đất đai thì tổ chức kinh tế có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân thông qua một hợp đồng dân sự hợp pháp trừ trường quy định tại Điều 191 Luật Đất đai./.

Kinh tế Việt Nam
Đề xuất sử dụng đất sân bay Long Thành đắp nền cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

16:19' - 26/06/2023

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu chiều dài hơn 53 km đi qua tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu; trong đó, đoạn qua Đồng Nai dài hơn 34 km với nhu cầu đất đắp khoảng 5,7 triệu m3.
Bất động sản
Khởi tố đối tượng thuê đất của Nhà nước rồi phân lô, bán nền

19:45' - 22/06/2023

Mục đích cho thuê đất là để sử dụng vào sản xuất nông nghiệp nhưng ông Nguyễn Chí Thanh lại tự ý làm đường, phân chia thửa đất nói trên thành 17 lô đất và đã bán 15 lô đất cho 15 người khác.
Doanh nghiệp
Thủ tục “con” về đất đai tạo gánh nặng chi phí cho doanh nghiệp

14:38' - 22/06/2023

Nguyên nhân của việc tồn tại những thủ tục “con” là do hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai chưa được hoàn thiện và ứng dụng rộng rãi, không có sự liên thông giữa cơ quan quản lý đất đai các cấp.
Bất động sản
Quy định chặt chẽ về tiêu chí chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng

18:45' - 21/06/2023

Quy định chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng; chuyển nhượng đất nông nghiệp và phân loại đất là những vấn đề được các đại biểu Quốc hội quan tâm.

Bất động sản
Chung cư dẫn dắt thị trường, dòng tiền dịch chuyển về nhu cầu ở thực

15:21'

Thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay ghi nhận sự phục hồi nhưng không đồng đều giữa các phân khúc.
Bất động sản
Đa dạng phân khúc thị trường nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh

19:38' - 17/04/2026

Cơ cấu phân khúc thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh cũng đã có sự thay đổi đáng kể sau quá trình hợp nhất đơn vị hành chính.
Bất động sản
Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở được rút gọn, rõ quy trình

16:16' - 17/04/2026

Bộ Xây dựng công bố thủ tục hành chính nội bộ sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở với quy trình chuyển đổi công năng nhà ở đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công theo hướng rõ ràng, minh bạch hơn
Bất động sản
Bất động sản thương hiệu tăng tốc, cơ hội gắn với rủi ro

16:10' - 17/04/2026

Dự án có thương hiệu quốc tế có thể tạo mức chênh giá từ 10% đến 30% so với sản phẩm cùng phân khúc, tùy thuộc vào vị trí, quy mô và chất lượng triển khai.
Bất động sản
Hàng trăm hộ dân tại Đà Nẵng chưa thể xây nhà dù đã nhận đất tái định cư

13:25' - 17/04/2026

Hàng trăm hộ dân tại Đà Nẵng chưa thể xây nhà dù đã nhận đất tái định cư do vướng xác định giá đất, kéo dài thủ tục, ảnh hưởng đời sống và phát sinh chi phí thuê nhà.
Bất động sản
Tăng tính chủ động cho cấp cơ sở trong quản lý, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai

17:51' - 16/04/2026

Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, để thúc đẩy phát triển kinh tế -xã hội, công tác quản lý, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP là rất quan trọng.
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp miền Nam bước vào giai đoạn tăng trưởng chiến lược

17:34' - 16/04/2026

Trong 10 năm qua, thị trường đất khu công nghiệp tại miền Nam ghi nhận tổng nguồn cung tăng 80,21%, trong khi giá sơ cấp trung bình tăng 120,5%.
Bất động sản
Nhà thuê cho người trẻ TP.HCM: Giải pháp từ công nghệ và thiết kế xanh

16:29' - 16/04/2026

Tiến sĩ Hứa Trần Minh Trí nhận định, Thành phố Hồ Chí Minh đang đô thị hóa nhanh và chuyển dịch cơ cấu kinh tế mạnh, thu hút lượng lớn lao động trẻ có trình độ đến sinh sống, làm việc.
Bất động sản
Nghệ An sẽ đấu giá 23 khu đất với hơn 210.000 m²

14:28' - 16/04/2026

Năm 2026, Nghệ An đấu giá 23 khu đất hơn 210.000 m², bảo đảm minh bạch, bổ sung nguồn thu ngân sách, thúc đẩy hạ tầng và đáp ứng nhu cầu đất ở, sản xuất – kinh doanh.