Cổ phiếu bất động sản có tiếp đà tăng trưởng dịp cuối năm?
Số lượng giao dịch này dự kiến bù đắp nguồn thiếu hụt trong thời điểm dịch COVID-19, góp phần tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận cho các doanh nghiệp trong năm 2020.
Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2020 của Công ty CBRE Việt Nam cho thấy, tại thị trường Hà Nội, trong quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới. Lũy kế 9 tháng năm 2020 ghi nhận 10.700 căn hộ mở bán mới, giảm 61% so với cùng kỳ năm 2019.
Số căn hộ bán được đã vượt lượng mở bán mới khoảng 20%. Khi thị trường ghi nhận 4.200 căn bán được trong quý này, dù hoạt động bán hàng và tiếp thị dự án bị gián đoạn do làn sóng thứ hai của dịch COVID-19 bắt đầu từ cuối tháng 7/2020. Theo khảo sát, căn hộ chung cư vẫn là loại hình duy trì mức độ quan tâm ổn định, dẫn đầu với 29% trong số các loại hình bất động sản. Đặc biệt, phân khúc bất động sản này được 64% người được hỏi lựa chọn thay vì nhà trong ngõ nhỏ. Thậm chí, đây là kênh đầu tư lý tưởng trong khi dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp. Nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết ghi nhận kết quả hoạt động kinh doanh tích cực đến từ phân khúc bất động sản này trong thời gian qua. Như Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM), trong nửa đầu năm 2020, doanh thu bán bất động sản đạt 34.100 tỷ đồng, giảm 1% so với cùng kỳ.Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế và lợi ích cổ đông công ty mẹ của VHM là 10.600 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ.
Cụ thể, công ty đã bàn giao 7.600 căn hộ chung cư trong quý II/2020, gồm 80% đến từ dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City tại Hà Nội, và Vinhomes Grand Park tại Tp. Hồ Chí Minh.Tại thời điểm 30/6/2020, giá trị đặt đọc chưa thanh toán đã tăng trở lại và đạt mức 93.000 tỷ đồng. Lũy kế nửa đầu năm 2020, VHM đã hoàn thành 45% chỉ tiêu về giá trị hợp đồng và 57% về số lượng sản phẩm bán.
Sang quý IV/2020, thị trường bất động sản dự kiến sẽ đón nhận hơn 9.800 căn hộ chung cư. Việc đưa ra thị trường nhiều dự án thuộc phân khúc căn hộ chung cư dịp cuối năm được kỳ vọng tiếp đà tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản.Với VHM, công ty này dự kiến mở bán các căn thấp tầng tại dự án Vinhomes Wonder Park tại Hà Nội. Bước sang năm 2021, VHM chuẩn bị tung ra 4 dự án, 2 dự án lớn là (Vinhomes Dream City - Ocean Park 2 (460 ha) và Vinhomes Vũ Yên - Hải Phòng (873 ha) và 2 siêu đại dự án Vinhomes Long Beach Cần Giờ (2.870 ha tại Tp. Hồ Chí Minh) và Vinhomes Hạ Long Xanh (7.000 ha tại Quảng Ninh).
Theo Công ty cổ phần Chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh (HSC), với số lượng mở bán này, cùng với dự định bàn giao hơn 21.000 căn hộ tại 3 dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park - đây sẽ là động lực tăng trưởng của VHM trong giai đoạn tới.
Năm 2020, HSC dự báo lợi nhuận thuần của VHM tăng khoảng 21% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đối với Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), đầu tháng 7 vừa qua, KDH bắt đầu tiến hành bàn giao những căn hộ đầu tiên tại dự án Safira tai Tp. Hồ Chí Minh.Dự kiến việc bàn giao sẽ được hoàn thành trong quý III/2020, mang lại cho công ty 3.119 tỷ đồng doanh thu và 774 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án này.
Công ty Trách nhiệm hữu hạn Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam nhận định, khoản doanh thu trên sẽ góp phần giúp doanh thu năm 2020 của KDH tăng 64% so với cùng kỳ năm 2019.Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế sẽ tăng với tốc độ chậm hơn doanh thu, ở mức 11% so với cùng kỳ do biên lợi nhuận từ sản phẩm căn hộ thấp hơn so với biệt thự và nhà liên kế.
Bên cạnh giá, các doanh nghiệp bất động sản như KDH còn thu hút nhiều khách hàng chọn mua căn hộ chung cư bởi yếu tố pháp lý của dự án, uy tín của chủ đầu tư...Các dự án như Safira, Jamila, Lovera Vista, Verosa Park tại Tp. Hồ Chí Minh, đều được công bố hồ sơ pháp lý minh bạch trên website như giấy phép xây dựng, đối với phần móng và phần thân đối với chung cư...
Trên thị trường chứng khoán, nhìn chung các nhóm cổ phiếu bất động sản đều có mức tăng trưởng cao, trung bình trên mức trên 20% so với thời điểm bùng phát dịch COVID-19 đầu tháng 4/2020. Cổ phiếu có giá trị vốn hóa thị trường lớn như VHM có mức tăng trưởng hơn 40,5%, giao dịch ở mức 77.000 đồng/cổ phiếu (đóng cửa phiên 12/10/2020); cổ phiếu KDH đạt mức 24.250 đồng/cổ phiếu, tăng trưởng 31,8% so với đầu tháng 4 vừa qua./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch vùng thời kỳ 2021 - 2030
07:20' - 12/10/2020
Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch vùng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
-
Bất động sản
Rà soát, gỡ vướng về thủ tục liên quan đến giá đất
08:30' - 10/10/2020
UBND tỉnh Ninh Thuận đang đốc thúc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc có liên quan để nhanh chóng biến nguồn lực đất đai trở thành nguồn thu quan trọng trong tổng thu ngân sách của tỉnh trong năm 2020.
-
Bất động sản
Doanh số bán chung cư vượt lượng mở bán mới
16:01' - 07/10/2020
Phân khúc trung cấp và bình dân mở bán với số lượng cân bằng, lần lượt 51% và 49% tổng số căn mở bán. Phần lớn các dự án mở bán trong quý III là dự án nhỏ và vừa hoặc nằm ngoài đường vành đai 3.
Tin cùng chuyên mục
-
Chứng khoán
Khối ngoại mua ròng kỷ lục cao nhất 2 năm, VN-Index hướng về 1.400 điểm
16:58'
Tâm điểm tuần giao dịch đến từ hoạt động mua ròng đột biến của khối ngoại, với giá trị hơn 5.100 tỷ đồng – mức cao nhất trong vòng 2 năm qua.
-
Chứng khoán
Chứng khoán Mỹ giảm điểm trước thềm Hội nghị thượng đỉnh BRICS mở rộng 2025
11:34'
Thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm trong phiên ngày 4/7 trong bối cảnh các đối tác thương mại của Mỹ đang nỗ lực đàm phán.
-
Chứng khoán
Khối ngoại nối dài chuỗi phiên mua ròng nghìn tỷ đồng
16:24' - 04/07/2025
Liên tiếp trong nhiều phiên gần đây, khối ngoại đã trở thành điểm sáng đáng chú ý trên thị trường chứng khoán Việt Nam khi quay lại xu hướng mua ròng mạnh mẽ sau thời gian dài bán ròng triền miên.
-
Chứng khoán
Chứng khoán châu Á giằng co trước thời hạn áp thuế mới của Tổng thống Trump
15:34' - 04/07/2025
Thị trường chứng khoán châu Á diễn biến trái chiều trong phiên giao dịch chiều 4/7, khi giới đầu tư giữ tâm lý thận trọng trước thời hạn tạm hoãn áp thuế của Mỹ sắp kết thúc.
-
Chứng khoán
VN-Index tăng nhẹ, thanh khoản cao nhưng thiếu nhóm dẫn dắt đủ mạnh
12:31' - 04/07/2025
Thị trường tiếp tục vận động trong vùng 1.380 điểm với trạng thái lưỡng lự rõ rệt. Thanh khoản tăng cao, nhưng chưa có nhóm cổ phiếu dẫn dắt đủ mạnh, VN-Index khó có thể tạo đột phá rõ ràng.
-
Chứng khoán
Chứng khoán châu Á thận trọng trước hạn chọn áp thuế của Mỹ
12:21' - 04/07/2025
Thị trường chứng khoán châu Á diễn biến trái chiều trong phiên giao dịch sáng ngày 4/7, khi nhà đầu tư tỏ ra thận trọng trước hạn chót áp thuế nhập khẩu ngày 9/7 mà Tổng thống Mỹ Donald Trump đưa ra.
-
Chứng khoán
Danh mục cổ phiếu cần quan tâm hôm nay 4/7
08:45' - 04/07/2025
Trong phiên hôm nay, các cổ phiếu được công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm gồm FPT, VTP và CII.
-
Chứng khoán
Chứng khoán Mỹ tiếp tục lập kỷ lục nhờ dữ liệu việc làm vượt kỳ vọng
08:08' - 04/07/2025
Thị trường chứng khoán Phố Wall kết thúc phiên giao dịch 3/7 ở mức kỷ lục mới sau khi Mỹ công bố dữ liệu việc làm khả quan.
-
Chứng khoán
Chứng khoán hôm nay 4/7: 2 doanh nghiệp giao dịch cổ phiếu số lượng lớn
07:30' - 04/07/2025
Hôm nay 4/7, có 2 doanh nghiệp bắt đầu giao dịch cổ phiếu số lượng lớn gồm: AGP và DHC.