Công suất thuê mặt bằng bán lẻ cao kỷ lục
Mặt bằng bán lẻ đạt tỷ lệ tốt nhất cả về công suất và giá cho thuê trong vòng 5 năm trở lại đây. Nhận định này được Công ty TNHH Savills Việt Nam khẳng định tại buổi họp báo về thị trường bất động sản Hà Nội diễn ra ngày 11/10.
Bà Đỗ Thu Hằng – Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội chia sẻ, suốt một thời gian dài, công suất cho thuê mặt bằng bán lẻ không đạt như kỳ vọng. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, phân khúc này lại bứt phá tích cực. Công suất cho thuê bình quân đạt tới 95% - mức cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây; tăng 6% theo quý và 11% theo năm. Cùng đó, giá thuê cũng được cải thiện khi tăng bình quân khoảng 7 USD/m2 sàn. Tại Hà Nội, giá cho thuê khoảng 45 USD/m2 sàn còn trung tâm mua sắm ước đạt 36 USD/m2 sàn. Giá cho thuê của trung tâm mua sắm và khối đế có mức tăng 5% theo quý. Kể từ năm 2012 đến nay thì công suất cho thuê này ghi nhận đạt mức cao nhất ở cả trung tâm thương mại lẫn khối đế bán lẻ; trong đó, khối đế bản lẻ đạt tới 98% và trung tâm mua sắm thì gần như 2 quý trở lại đây đã không còn diện tích trống. Đặc biệt, khu vực quận trung tâm Hoàn Kiếm tỷ lệ cho thuê kín 100%. Các quận nội đô khác như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Tây Hồ... cũng ghi nhận sự cải thiện hơn cả về giá lẫn công suất cho thuê. Lý giải về những tín hiệu tích cực này, bà Hằng cho rằng, doanh thu bán lẻ tăng 8,1% đã góp phần hỗ trợ thêm cho việc lấp đầy công suất thuê. Ở phân khúc bán lẻ, tăng trưởng tiêu dùng cá nhân tại Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng trưởng cao so với các nước trong khu vực. Cùng đó, lạm phát ở ngưỡng dưới 5% vẫn là chỉ số tốt đối với thị trường bán lẻ. Các yếu tố này đã hỗ trợ tích cực cho thị trường bán lẻ thời gian qua, góp phần đẩy công suất thuê mặt bằng đạt tỷ lệ lý tưởng. Về triển vọng, bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá và quản lý tài sản của CBRE Việt Nam nhận định, trong một vài năm tới, thị trường bán lẻ Hà Nội sẽ mở rộng theo xu hướng phát triển của các dự án nhà ở và cơ sở hạ tầng. Khu vực dọc vành đai 3 và hai tuyến metro sắp ra mắt bao gồm phía Tây, Tây Nam và phía Nam sẽ là điểm nóng với hơn 380.000 m2 sàn thương mại được ra mắt.Một vài dự án nổi bật ở khu vực này bao gồm Aeon Mall Hà Đông, các trung tâm thương mại của Vincom và FLC. Phía Bắc của thành phố cũng trên đà phát triển với dự án mới được công bố hồi đầu năm của Tập đoàn Hàn Quốc Lotte.
Một điểm đáng lưu ý mà các chuyên gia bất động sản đưa ra là chỉ số niềm tin tiêu dùng của Việt Nam đạt mức cao trong vòng 5 năm trở lại đây.Chỉ số này cho thấy triển vọng của thị trường bán lẻ cũng như sự lạc quan về khả năng tài chính và mức độ sẵn sàng chi tiêu của người tiêu dùng trong nước. Đây là những yếu tố thuận lợi để thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ tiếp tục phát triển./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản phía Đông, đừng chỉ “trông” lợi nhuận
17:28' - 05/10/2017
Số lượng nhà chung cư cung cấp cho thị trường Hà Nội vượt con số hơn 100.000 vẫn là quá nhỏ, quá ít so với nhu cầu của người dân đang sinh sống tại đây.
-
Bất động sản
Bất động sản có giá trên dưới 1 tỷ đồng “hút khách”
16:00' - 05/10/2017
Đây đang là phân khúc chính dẫn dắt thị trường nhà ở Tp. Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
FDI vào bất động sản sẽ vẫn hấp dẫn?
13:22' - 03/10/2017
Cả nước có 24.199 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký đạt 310,19 tỷ USD. Trong số đó, FDI vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt 51,1 tỷ USD, chiếm 16,5%.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Dư địa mở ra cho thị trường bất động sản sau hợp nhất
13:00'
Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam Dương Thuỳ Dung, đối với giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ bán tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 7% theo quý và 29% theo năm.
-
Bất động sản
Phát triển vật liệu xây dựng cần một chiến lược toàn diện
19:23' - 09/07/2025
Ngày 9/7, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị lấy ý kiến Đề án “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý phát triển vật liệu xây dựng trong giai đoạn mới” (đề án).
-
Bất động sản
Lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ
14:41' - 09/07/2025
Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cần Thơ trình HĐND hoặc UBND thành phố xin chủ trương lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ mới.
-
Bất động sản
Áp lực nguồn cung nhà ở dồn lên các đô thị
19:52' - 08/07/2025
Với dự báo hơn hai phần ba dân số toàn cầu sẽ sinh sống tại các đô thị vào năm 2050, các thành phố đang phải đối mặt với áp lực đảm bảo số lượng và tính bền vững của nguồn cung nhà ở.
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.